Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機
台北市房市基本上是一個很神奇的地方,已經不能用居住觀點來看,尤其是老公寓
很多老公寓都跟附近新案連動性很強,例如周邊新電梯大樓一坪150w, 老公寓起碼會90-100w起跳,新青安時候尤其明顯
有人會說有都更機會,所以可賣都更價,可是看看離捷運近加台北前5學區房一堆老公寓都更機會都很渺茫,何況很多條件更差的就不用說了
最後只剩學區用,其他有錢都搬到新大樓了,在新青安抬高價後(雖然抬的比其他五都少,但基期高),價格更硬,台北人很少缺錢的
結論是
買的起的早回來了
買不起的看到價格還是買不起
※ 引述《amordelcor (heyheyhey塞飽了開呀是?5)》之銘言:
: 今天閒閒看了一下售屋物件
: 原本的都在 而又多了不錯的
: 而3000萬左右的公寓 也是一直在那掛售…
: 說真的
: 首購入住台北市
: 就是現在了
: 因為非首購要自備3000萬
: 而有3000萬現金的人
: 99%不會買這種低總物件….
: So
: 機會來了
: 台北市的30年老公寓
: 只有首購有機會買..
: 一下子競爭對手消失90%
: 真的是入手的好時機…
: —-//—-
: 最近連看現場都不去看了
: 看得上的都嘛要全額現金…
: 我有1億現金還上ptt做什麼?
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※ PTT留言評論
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[閒聊] 只敢嘴台北市中心的老公寓?那些被洗出台北市,然後在那邊喊什麼台北老公寓怎樣爛之類的 我看原本也是住萬華 文山 大同這類等級的區域的咖被洗出去 有住過台北南京東路、忠孝、仁愛、信義、光復、復興、東門、民權、敦化、民生、和平、天母這些好地段的大廈,根本不覺得台北多鳥 這些老大廈的素質完全屌打桃園一些平價新大樓的素質 台北市中心老公寓根本只有一小部分而已,一堆人只敢提老公寓,講的好像桃園沒有老公寓一樣28
[閒聊] 大坪林新電梯大樓vs雙敦老公寓原本住在大坪林電梯大樓 但現在女兒要上國小了 學區在台北市的敦化國小國中老公寓(4X年) 請問鄉民會為了小孩學區跟就學方便 搬到台北市的老公寓嗎?29
[閒聊] 台北40年以上公寓的未來目前台北市40%以上的住宅都是40年以上的老公寓 再過10年就到RC結構上限50年 那種在蛋黃區的商三特公寓就算了,至少還有都更價值 各位房版高手覺得北市蛋白區的老公寓未來會怎麼走? 尤其是四、五樓 又沒都更價值的蛋白住三區公寓23
Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?住新北,每天進台北上班,過河過橋, 1.若開車,就是塞在快速道路和橋上,若不是公司高管, 每個月再多花5000元以上租台北市區車位。 2.若坐公車,一樣塞車。 3.若騎機車,馬路如虎口,且下雨落湯雞。21
[問卦] 賣老公寓換新大樓,但誰要買啊?有時在想一個問題,很多人都說想要把自己住的老公寓(可能是市區或精華地段等)賣掉 換新大樓! 可是如果兩個地區生活機能不會差太多(極端例子不講) 台北市40到50年以上老公寓賣掉,可以買新北市好地段新電梯大樓,很理想,但真的有年 輕人會接手嗎?9
[問卦] 住的起台北市,有沒有一種好險的感覺台北市房價高不可攀,現在的年輕人大概再怎麼拼也買不起吧! 即便是老公寓,因為生活機能優,價格也超高。 所以現在住台北市的,可能是早期買的老人家才買的起。 至於還沒出社會、或是已經工作但還是住家裡的人… 有沒有一種好險的感覺,還好我爸媽早在20、30年前眼光精準,房子先買在台北市,不然9
Re: [閒聊] 被洗出臺北真的有很慘嗎等等只有台北市 有老公寓嗎? 新北市、桃園沒有老公寓? 嫌台北市同等級的新房 沒有CP值 這不就是另類換個說法買不起嗎? 怎麼可能台北市沒有平面車位 的建案讓你買??是門檻更高而已吧7
[請益] 新青安+換房先買後賣各位大大好, 我名下有一間房去年交屋,有申請新青安,但和家人住了幾個月發現房子太小,所以現在在物色台北市外圍學區的老公寓,超折騰… 應該是新青安還太新,所以有個問題找不到討論,就是:在有新青安的貸款下,如果先買後賣換40年老公寓,那是不是一定申請不到40年房貸了? 我找到的資訊是,一般老公寓因為建築物年限不會給貸40年。另外,先買後賣就一定不符合新青安的申請條件。所以想請問這題有沒有其它解法?是不是銀行產品買好買滿才有機會?畢竟40年貸款真香 -----1
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?老公寓好不好,看同位置的新大樓價差就知道了,因為會消除了環境,通勤,台北市門牌等 差異,對比的就剩下價錢與生活品質還有安全。如果老公寓的生活這麼好,那買蛋黃新大樓 的人都傻了嗎,趕緊拋售蛋黃新大樓搬進老公寓啊,但住的起蛋黃新大樓就回不去蛋黃老公 寓了,閉著眼睛也知道大樓的生活品質遠勝老公寓 重劃區的新大樓與老公寓的比較,實際上在討論是用周遭環境,學區,通勤甚至是台北市門
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[請益] 買第三房17
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