[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機
今天閒閒看了一下售屋物件
原本的都在 而又多了不錯的
而3000萬左右的公寓 也是一直在那掛售…
說真的
首購入住台北市
就是現在了
因為非首購要自備3000萬
而有3000萬現金的人
99%不會買這種低總物件….
So
機會來了
台北市的30年老公寓
只有首購有機會買..
一下子競爭對手消失90%
真的是入手的好時機…
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最近連看現場都不去看了
看得上的都嘛要全額現金…
我有1億現金還上ptt做什麼?
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[請益] 是否購入第三房平常就有常和仲介看房的習慣,前兩天看到一間蠻心動的物件,想和板上各位前輩請教一 下,是否應該購入這個物件 背景條件:家庭年收目前大約400-500萬間,小朋友一年教育費大約60萬,生活費用大約1 50-200萬左右,手邊現金外幣股票大約有400萬 目前一間自住屋貸款還剩1600萬,還本中一個月大約快7萬的房貸,一間外縣市孝親房尚57
Re: [請益] 公務員在台北蛋黃成家,自備款至少?: 真好奇到底有多少人把 "買台北市房" 想的多難多恐怖。 今天是非新房 or 非電梯 or 非三房平車不買嗎? 要買啥物件秤秤自己的斤兩看看自己夠格買啥物件很難? 如果家裡沒後援,自己職業是公務員,老婆又想當家庭主婦,指定買台北市,30
[討論] 柯文哲手上還有3000萬總統補助金1.1億X0.66=7260萬 7260萬-4300萬=2960萬 應該是這樣吧 所以阿北手上還有快3000萬的現金 柯文哲要怎麼使用比較好?28
[閒聊] 六都低總價物件還是很穩吧?今天過後有房第一戶無寬限、第二戶五成 但其實只要在六都的低總物件還是很穩吧 對首購來說低總本來就是首購的最愛, 對投客來貸款成數下降,現金自備要更多,投客也會往低總去找有肉的物件,獲利空間更大 現階段低總在房市裡,都將是大部分房市客群的首選,好入手好脫手,認真想很穩吧?23
Re: [新聞] 雙北都更案逼近2,000億巨量既然剛好講到雙北都更的話題,就來分享一下關於台北老公寓的一些想法吧。 首先是怎樣的首購族適合買台北市老公寓? (投客就不用我講了吧,自己都會判斷了) 老實說我個人很建議以下類型的首購族群可以選擇台北老公寓棲身: 1. 沒有電梯不會死的人 - 板上有人說過沒電梯他會死,這種就去買電梯大樓吧。17
[心得] 台北老公寓物件挑選 - 認識改建價值(以下皆以台北市的計算來說明) 我一直以來在報給仲介收物件的條件其實很簡單,最好是商二商三 4F 以下公寓, 仲介只要幫我篩選這種基礎條件,剩下的改建價值換算或是收租投報我自己會算, 但過去到現在有蠻多仲介報物件給我的時候,都說是商用土地很有改建價值,但事 實看來根本是仲介不懂。 (已排除仲介想框我,因為那些仲介都知道我懂這些)8
[問卦] 有3000萬現金到底要不要買房?因為跟家人有政治衝突 之後要搬出來住 最近在想要不要買房 但因為要住台北市 房產投報率不高 想問一下有這些錢 需不需要買房? 還是說買房除了投資自住外 還有其他用途4
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?1.千金之子、不死於盜賊。台北市邏輯正常的人相對其他縣市多,隨機不易衍生意外。 2.台北市規劃相對外縣市 尊重行人,相對不容易遇到騎樓攤販、亂停機車、菸鬼相對少 3.公寓在台灣沒有未來、不能買,但唯獨台北市公寓例外。北市不少老公寓自住是舒服的 4.只有 3000 萬預算,建議不要看台北市;有 7000 萬預算再來看、有 1億才會住得舒服 5.沒有 7000 萬是你的問題,不是我的問題、更不是台北市民的問題4
[請益] 公寓隔套vs楠梓2房新古屋因八月投資橋頭五年內兩房車位失敗,至今過了兩個月仍找不到合適物件,價格也已被拉了2萬/坪上去... 這時蹦出一個公寓隔套物件,現金投報算一算可到10%(低樓層物件) 但隔套公寓現金需拿出比楠梓橋頭2房物件+50萬左右。 這個+50萬會讓我手邊現金瞬間緊縮,心裡有點不踏實、害怕。 但隔套公寓每月現金流+1.1萬;楠梓橋頭2房物件 -3000元/月、加上稅金一年現金流負帳近5萬,也會拖累後續投資速度。2
Re: [請益] 汐止/林口長庚附近/北市舊公寓選哪好?先說結論我建議A8 可以去看我的文章都是公寓,但是你的條件我真的推薦A8 首先妳說不會結婚那就不會有下一代 那台北市的學區跟樂透對你來說意義都不大了 再來您是護士那林口長庚剛好符合需求