[請益] 台中首購13、14重劃區選擇

各位房版大大好，小的是外地人在台中工作生活，最近想要在台中買房，以自主為主但也希望未來有一些增值性（一直以來租房也快十年了）

最近在看一些13、14期的案子（工作地點剛好在兩者中間，距離因素很小），也不斷在猶豫兩個重劃區中間的選擇

個人比較偏喜歡14期多一點，因為目前的生活圈靠近北台中多一點，且14期感覺學區及未來一些發展中的百貨近一些

但13期的話則是有較近捷運、台鐵、高鐵等優勢，也鄰近8期5期等生活圈，只是感覺較14期來說少一些建設，以及目前發展看起來較少一些

目前看下來價格帶大致落在兩房：13期約2000～2200，14期約2200～2600（但14期案子的價格帶落差很大，僅就我個人看過的案子列出）
三房：13期約2500～3000，14期約2800～3300左右

目前選擇方向：

1.南悅13期樂田段，三房約近2600，這個地段業務是說很棒，但樂田段個人附近沒那麼熟悉，另外也有考慮他的兩房，大概兩千初頭，川字型雙衛浴均無開窗（因為這點有點猶豫），但是是13期前幾案，感覺未來可期

2.惠宇14期仁平段，三房約2900，這個地段離原本生活圈沒有太遠，但價格真的相對高了一點，另外他有兩房面公園，但開價要2600多，感覺不如直接三房

3.都不要，在持續觀望看看接下來房市動向，但也怕越看越高

最近會選預售的形式是希望可以比較彈性負擔頭期的關係，希望各路高手給一些建議指點指點明燈，感謝各位大大！

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