Re: [請益] 單元二 單元五未來發展性

簡單評析一下
雖然說單元二單元五13期是三塊重劃區
但其實照生活圈和推案進度應該分成四塊

一、北單元二
大部分人會把北單二跟七期一起看
豪宅品牌多 低密度 大坪數 價格不亞於七期
機能吃黎明商圈 綠地吃黎明新村
1920聽說銷得差不多了 ABBA年底可以等看看

二、南單元二+單元五
透天多
整體條件比北單二差 價格也比較低
機能吃黎明商圈和南屯老街
但中間隔了一個單元三和尚未開發的單元四
不過這幾年有陸續幾家生鮮批發商進駐
所以一般食物採買還是能就地解決
會把單元五也放在這塊是因為單元五近期的推案都在龍富十路上
包括已推案的南悅喜苑和接下來要推的精銳豐邑
所以生活圈跟南單元二是一樣的

單五足球園區以南到13期樂田段以北那一大片基本上機能接近0
四周都未開發
建商近期也不會推案
所以不討論

三、13期大慶
基本上就是吃大慶中山醫商圈
目前已推案有惠宇拾山鉅虹天蒔天麗國聚之尚
惠宇第二案聽說也會在這裡

四、13期昌明段
整個13期條件最好的區域
機能吃八期秀泰豐樂公園
目前已推案有中陽旭月
下半年要推順天和鉅虹第二案
順天這案位置大概是整個13期最頂的 基地又漂亮
沒意外開價會非常高

價格排序：1>4>3>2

台中重劃區面積大小差異很大 很難直接比較
建議還是拿生活圈或是個別建案來比

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目前聽到的消息是先推昌明再推樂田

發展性喔….綠線周圍比較好吧 至少可以吃藍線和高鐵娛樂城話題 13期跟14期不一樣 沒有規劃什麼漢神巨蛋崇德線 商場捷運都是早就蓋好的 所以想像空間很有限

目前聽到是80