Re: [閒聊] 單元十二

Harlequin72702/07 05:13北屯重劃區衝那麼高 北區準備補漲了 現在還買得到30

Harlequin72702/07 05:13初頭的預售案呢

Harlequin72702/07 05:14新案價格真的很誇張 烏日也破40 不過市場給的答案

Harlequin72702/07 05:14還是很樂觀 賣很快

skodayeti02/07 05:59單十二春水堂不知道圍多久了？不動如山

skodayeti02/07 06:01但是附近的全聯圍起來後沒多久就動了。但是g0也有全聯

skodayeti02/07 06:01。

skodayeti02/07 06:02投資客買g0。自住客買單12。單十二目前應該賣比g0還快

skodayeti02/07 06:09所以這個價格目前g0賣不太動….寶輝g0也有土地如果有

skodayeti02/07 06:09推案應該就是現階段的天花板

valkyrie02/07 06:52我前兩年就買過惠宇一方庭 沒幾個月就賺一百多萬 但現在

valkyrie02/07 06:52我已經不敢買g0單元12了

lee102302/07 07:31春水堂從快三年前喊到現在-.- 溫泉飯店呢

elmosa02/07 07:41嚮未來已經外銷了嗎？

tomcloze02/07 08:05Mori 40萬不知道要賣多久

uevol12302/07 08:09單元十二超過G0已經是過去式了 重劃區就是一案疊一案沒

uevol12302/07 08:09什麼問題

ganninian02/07 08:11mori聽說43起跳 但現在市況這麼好 預期心理影響 惠宇

ganninian02/07 08:11的信仰力 一定還是完銷 且這案有兩房 總價不會太高 首

ganninian02/07 08:11購族xx捏著就買了

Zedoary02/07 08:12軍福十六路那帶有地震帶，並沒有那麼好

simdry02/07 08:14地震帶到底會有什麼影響我是真的不懂，台中有兩大地震帶

simdry02/07 08:14貫通乾脆不要住台中

lucky46602/07 08:22應該說台灣都不要住

Zedoary02/07 08:26地震帶一般是說74環外的要小心，74內就安全多了

Zedoary02/07 08:30車籠埔活動斷層仍然是要特別留意的

lienchi02/07 08:38結果地震帶的因為基期低 漲最多 當時想投資總太2020一直

lienchi02/07 08:38被周邊的人阻止 唉

dynasty6102/07 08:38看看前幾年花蓮地震米崙斷層沿線就知道

lienchi02/07 08:39不過也是因為是地震帶 廍子算是原台中市最便宜的地方了

nqj02/07 08:42921是百年級的，有生之年不太可能遇到再次釋放能量

piliwu02/07 08:42那是車籠埔斷層沒錯但也是漲最多的地方

piliwu02/07 08:43921之後那一帶新透天500萬左右就有當時幾乎沒有大樓產品

nqj02/07 08:43但真怕斷層74環內應該沒問題，市區土質也都礫石層很穩的

missile02/07 08:44超喜歡單元12 但錢不夠多 只能退而其次買在廍子

piliwu02/07 08:45全台中很難漲幅有這一帶多可能比海線漲的還多

fluting02/07 09:09G0跟單12發展是相輔相成，高密度商業和低密度住宅，都各

fluting02/07 09:09有市場，兩邊建商價格一直以來就是同步成長。論燃料的話

fluting02/07 09:09，G0是不會比較少，現在的豐邑逼近50，惠宇、寶輝、漢宇

fluting02/07 09:09、仁山11X萬和遠雄10X萬的高價地、富宇商業地等。覺得Mor

fluting02/07 09:09i賣不動的，可以先去跟業務預約了解一下情況...

piliwu02/07 09:11我上次在G0塞過一次嚇到了那個規劃真是...

piliwu02/07 09:11如果要自己住一樣價格我是不會考慮啦

kobe74110702/07 09:14地震帶有什麼影響你不懂喔? 那代表你活不夠久看太少

kobe74110702/07 09:15地震帶啦 土壤液化啦甚麼的 建商 投資客照樣炒

kobe74110702/07 09:15反正又不是他們住

mchotdoggy02/07 09:15十四期絕對會是住的最爽的那個

mchotdoggy02/07 09:16不過現階段追價進去我是認為利潤有限啦

kobe74110702/07 09:16跟你說沒事啦 不會遇到啦 的那些人 聽聽就好

kobe74110702/07 09:17真的遇到了他們也不會賠給你 乾他屁事

kobe74110702/07 09:18投資騙騙白痴買可以 但要自己住的話建議還是多考慮

piliwu02/07 09:19你要避開地震帶周圍全台灣沒幾個地方能住人了

piliwu02/07 09:19直接移民比較快啦

mchotdoggy02/07 09:20單元十二硬傷是捷運站精確來講是放在G0，好市多跟一

mchotdoggy02/07 09:20些商場都放在G0那一側，生活機能差了一截

kobe74110702/07 09:20你這想法就太偏頗了 去翻一下地震帶地圖再來說這種話

mchotdoggy02/07 09:21單元十二算純住宅區，天花板比商業區低，正常啦

piliwu02/07 09:21全台滿滿地震帶啊921過後早就看過一

kobe74110702/07 09:22https://i.imgur.com/Duz8LKa.jpg 有全台? 看清楚

piliwu02/07 09:22建案又不是直接蓋在地震帶上面

kobe74110702/07 09:22避開紅色線買很難嗎?

kobe74110702/07 09:22想法講話不要那麼偏激啦 是誰惹到你了

piliwu02/07 09:23很容易啊但你講的很誇張周圍都不能碰

piliwu02/07 09:23沒什麼案子直接蓋在斷層上的好嗎

kobe74110702/07 09:24我有說周圍嗎? 你要投資騙白癡可以去買啊

kobe74110702/07 09:24我推文哪句話說了周圍的 你貼給我看看

simdry02/07 09:24十期這邊政府公開資訊是土壤液化低度潛勢區，我埔里人當

simdry02/07 09:24初921重災區現在埔里是死城嗎？我真的不懂現在的法規跟工

simdry02/07 09:24法，如果地震真的大到房子倒掉，那不管在哪裡是有什麼差

simdry02/07 09:24，整個台灣都是震出來的好嗎？台北還有火山勒

simdry02/07 09:25紅色線上面本來就不能蓋zzz

piliwu02/07 09:25大安森林公園正旁邊也有土壤液化高風險區

piliwu02/07 09:26斷層上有哪個建案騙你的你指名一下

piliwu02/07 09:26不要地圖炮打翻北屯潭子一帶

piliwu02/07 09:27沒有你就是開地圖炮打斷層帶周圍所有案子啊

kobe74110702/07 09:28其實我是回應SIM不懂斷層帶有啥風險才推文的

kobe74110702/07 09:29現在好心推文還要這樣被你貼一堆我沒講過的話喔

kobe74110702/07 09:29我他媽的不是來跟你吵哪一區房價

kobe74110702/07 09:30我只是針對地震帶來說話 你他媽要自己過度解釋請便

kobe74110702/07 09:31拎北自己北中南也一堆房子 有啥問題也會老實跟買主說

kobe74110702/07 09:31不要好像戳到你的案子就在那邊靠北靠母的一堆

kobe74110702/07 09:32地震帶都沒問題 你賣出去萬一50年後地震倒了你會賠嗎

kobe74110702/07 09:32你敢簽切結書我服你

simdry02/07 09:38沒有靠北靠母都沒問題，全台大大小小斷層帶那麼多，真的

simdry02/07 09:38遇到大地震也不一定是在車籠埔這邊，你要嘴斷層線上面也

simdry02/07 09:38跟你說根本不能蓋，你要嘴土壤液化也跟你講是低度潛勢區

simdry02/07 09:38，科學客觀資料要看，講的好像不是在斷層帶的房子50年後

simdry02/07 09:38被震倒你就會賠一樣

kobe74110702/07 09:40我是給建議給自住客 能選就別選斷層帶

kobe74110702/07 09:41但我也同樣建議給投資客 能騙白癡盡量騙

kobe74110702/07 09:41這就我的立場 沒有能不能買的問題 看你買來幹嘛而已

kobe74110702/07 09:45話說推文離題了 我先來回一下原PO

kobe74110702/07 09:47我也是台北人目前暫駐台中 我就沒住重劃區

kobe74110702/07 09:49習慣台北好機能了 在台中不住市區實在沒有辦法

Sam2702/07 10:04要看有沒有車，我台大住10年，本來也覺得郊區住不慣

kagaya02/07 10:05台中不能沒有車....台北可以

jonson02/07 10:06G0 單元十二 一坪超過20我都嫌貴 要被盤就去盤吧 笑死

Sam2702/07 10:07沒車住舊市區像科博館那邊就還不錯，公車也算多

Sam2702/07 10:11科博館市府青海逢甲也可以不用沒車拉，公車算多

kagaya02/07 10:13恩 講細一點應該是要看上班地點跟常去的賣場有沒有公車

kagaya02/07 10:13台中公車密度還是不太夠....要去的地方公車路線不一定涵蓋

kagaya02/07 10:15就算有涵蓋也要看發車時間密度，有的一小時一班的~"~

OHHEEEEEED02/07 10:18也對 我在台北可以住五期早就習慣沒有生活機能了

OHHEEEEEED02/07 10:18不是啊你們怎麼為地震吵起來了 哈哈

csshs02/07 10:20G0 單12一坪超過20嫌貴？可是沙鹿已經逼近30萬/坪了耶

chipretender02/07 11:00台大附近的爽是到各蛋黃區基本上都20分左右腳踏車

chipretender02/07 11:00路程內，之前疫情連公車捷運都少搭。

gold0802/07 11:07地震影響距離斷層帶是一個因素但不會只有一個因素，例如

gold0802/07 11:07場址效應，1986花蓮地震，台北災情大，2016高雄地震，台南

gold0802/07 11:07災情大。實際發生的危害影響沒這麼簡單從一、兩個因素判斷

gold0802/07 11:07，真擔心還不如買新房，至少耐震係數擺在那

Sam2702/07 11:08台大早上搭車到瑞光路上班要50~60分鐘喔

Sam2702/07 11:08不過現在有西湖站...但還是要走路我想應該還是差不多

orz6553502/07 11:11東光路我看沒10年沒辦法(更別提跟舊北屯銜接) 類似命運

orz6553502/07 11:12的太平市民大道已經拿到中央經費在做第二期了

orz6553502/07 11:14對西交通只有東山 松竹 僑校街 真的不夠

chipretender02/07 11:15到內湖不方便，但到松山區、信義區、中正區都很方便

chipretender02/07 11:15。

Sam2702/07 11:18對啊寧願住師大公館，通勤60分也不願意住內湖路走路上班

chipretender02/07 11:20s大基泰台大買下去吧XD

Sam2702/07 11:33台北租金那便宜用租的就好啦...

Sam2702/07 11:34我南部3間總價剛好台大一間總價，但租金可高不少

ganninian02/07 11:56一坪20嫌貴 吃米不知米價 有一坪20的我再多買幾間 另外

ganninian02/07 11:56斷層帶是假議題 建物本身耐震能力比較重要 921台中倒

ganninian02/07 11:56最多的區域是南區

jonson02/07 11:58沒20代表市場行情皆偏離合理價格太多了這樣還習以為常可撥

IBIZA02/07 12:00樓上就是長年講這種話 然後看著房價從20變40 40變60

pipi787802/07 12:03求解 台中74內哪裡還有20的新屋？ 我歐硬

orz6553502/07 12:15眾人皆醉我獨醒

werty98273002/07 12:51偏離合理價？台中20內的新屋要到海邊找嗎？

we14712102/07 12:5220萬還嫌貴的好可憐，g0剛開賣還有20可以撿，現在快兩倍

we14712102/07 12:52了，真的有人會跟錢過不去嗎？

skillz12302/07 12:53上車大城的X月系列，說實話等醫院蓋好之後商圈也成熟了

skillz12302/07 12:53，那邊一定會補漲

Brightheat02/07 12:59常常在台中亂繞覺得明明一堆地啊 又不是台北 我朋友還

Brightheat02/07 12:59說想等都更 真的是喜憨兒…

Zedoary02/07 13:05斷層帶怎會是假議題，上次經過車籠埔到豐原的斷層帶，路

Zedoary02/07 13:05面是整個隆起來的（以前是平的），整個地形狀都不一樣了

jonson02/07 13:05一坪40萬，25坪住到夫妻失和妻離子散屋加車位要1200萬？

piliwu02/07 13:071200 在台中要買三房車你要去住海邊比較有機會

lifeisshine02/07 13:11請問現在74環內預售新屋平均成交價已“站穩”40了嗎

lifeisshine02/07 13:11？

csshs02/07 13:13預售屋交易價 實價登錄都可以查得到環內大多35以上了

OHHEEEEEED02/07 13:14看案子 發哥七期肯定沒有 但你要住嗎

lifeisshine02/07 13:36現在買七期發哥來投資的話是不是比較好了

OHHEEEEEED02/07 14:14收租還行吧 換約找便宜啊 賠售很少 平轉跑很快

lienchi02/07 14:39買興富發七期根本慘 看臻愛系列賠售的一堆

gn0127225602/07 16:53春水堂那塊地不是很早以前就知道賣掉了嗎..你們消息

gn0127225602/07 16:53都這麼慢嗎

jump051702/07 16:54發哥七期八期最安全的應該是市政一號院和市政愛悅兩案

jump051702/07 16:54更正不是市政愛悅 正確是文心愛悅

OHHEEEEEED02/07 17:35賣掉了喔 我以為只是捕風捉影欸

mrclotfamily02/07 18:23西區好的建案你買不起而已 笑死人

mrclotfamily02/07 18:24老公寓 大塊文章 長安桂冠基本上你也買不起

OHHEEEEEED02/07 18:29三千多萬 我寧可去住十四期國泰

pedro102502/07 21:45精銳萌未來後面的漢宇 不知單坪會賣多少

digging02/07 21:58好奇鄰居o大是住北單元二那棟，除了透天，其實只有3棟QQ

digging02/07 21:58 想交流一下

cafein02/07 22:3174環內勝美新東區30而已

zard198302/07 23:05o弟文先推在看

c188cc02/08 00:09漢宇26樓新案 45起 謝謝

hultese02/08 02:06還在春水堂咧 笑死 這篇完全狀況外

hultese02/08 02:07還有東光路到底何時全線打通？

OHHEEEEEED02/08 02:35真假啊賣給誰啊

OHHEEEEEED02/08 02:35還早 東光路

lifeisshine02/08 08:00現在是不是要從蛋白回防蛋黃區阿，74外圍價有的逼近

lifeisshine02/08 08:00甚至超過蛋黃價，加上政策、市場氛圍、比價效應等，

lifeisshine02/08 08:00感覺已進入末升段，因此市場資金應用更加謹慎，投機

lifeisshine02/08 08:00性大幅降低，回流至蛋黃區的機率是否很高啊

OHHEEEEEED02/08 09:04蛋黃區 回來買南屯啊xD

OHHEEEEEED02/08 09:04我本身就南屯人 也不住北屯重劃區 回流我也沒差

mchotdoggy02/08 12:17你明明就台北人，麥ㄍㄟˋ

OHHEEEEEED02/08 12:42靠北喔住南屯幾年了 戶籍也在台中 還不是台中人膩