[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧
如題
現在該回防雙北套房了吧?
1.
之前吹過頭的房價下修中
我們回到基本面也就是看租金
而租金投報最好的就是套房/隔套物件
2.
雖說各大都會區套房都能投資
但還是雙北最穩健
目前的態勢，只有雙北會都市更新
其他縣市的都會區怎麼看都會像高雄鹽埕那樣老化死去
買其他縣市就像在賭博
3.
社會不婚不生風氣下
無庸置疑套房就是未來市場的主力
2房3房CP值太差了且未來越來越難租出去
而離婚的通勤族也將夢醒
自己是傻了嗎為什麼不住市區套房
4.
現在就是打投機
你各位不想上LESSON就是長期持有
然後隔套的投機屬性太重還是可能會被打到
所以選擇純套房
雖說市場在跌，但套房有基本面支撐所以不太影響
現在就是最棒的時機
5.
基本工資逐年上漲
房租也逐年上漲
台灣歐美化是現在進行式
租金佔收入3成起跳也是現在進行式
都會區起薪4萬，房租就是1萬2起跳
只會漲越來越高
尤其買在雙北的更是穩健收租
會跟上物價的那種穩
根本金雞母阿!!
我話說完
誰贊成誰反對?
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我常常會把內心的寬容比喻成大海，
就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變；
可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。
而寬容，就是水的容量。
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公寓>套房 接盤俠 群眾比較多
雙北以後滿滿社會住宅
買房來出租不賺差價的人真的是功德無量
不要太大間的 老公寓
那種1LDK小間的老公寓/大套房真的頂
台北市獨立門牌的獨套或是1房完全高單低總，屋主也不會
萬華xx路xx號之6的這種可以嗎XD
佛心便宜賣，要很用心找
房價怎麼可能下修？怎麼每隔一段時間就會冒出一些從來沒看
過的魯空帳號在危言聳聽
當然不會便宜賣，這是好東西
想不開就繼續買 房子很多 怕戰士不接而已
都是借貸出來 再去買新房自住，老房等都更 大家都很精
哪有人這麼傻
早就漲翻天了
北市疫情前10年套房900萬內一定有 現在漲到1600左右了
萬華老套房有戲嗎?
全新的沒2000 不用想
套一輩子吧
1600萬的套房，沒有租3萬根本就做白工。我ok，你先上
都知道要看基本面了 怎麼會找1600的套房物件XD
套房買到1600w?這可以有不錯的兩房屋耶，10年多的
這裡的台北市 不包含萬華和文山 感謝XDDD
這裡指的是天龍五區吧
中正中山松山大安信義
我記得阿肥不是高雄人嗎？買美術館套房600萬以下，一個月
租金1萬5，感覺比較好賺
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[閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市馬英九是2008-2013房價翻漲的始作俑者 但是雙北尚未漲到前高 為什麼雙北沒有依比例也漲上去？ 是因為房價上漲的能量不同嗎？ 還是抑制房價的措施有關？![[閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市](https://i.imgur.com/tElxtoxb.jpg "[閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市")
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[閒聊] 比投資房地產更好的投資工具有哪些?房地產投資套房的投資淨賺報酬率大約5.9~6.4% (5000萬) 以上還不算房屋折舊 只算(收入-支出)/本金 手上這些套房~未來也不知道會出現日本泡沫化 2013之後台灣凍漲好多年 房價租金似乎漲不動了 現在只剩下租金現金流在撐~![[閒聊] 比投資房地產更好的投資工具有哪些?](https://i.imgur.com/07YsBPhb.jpg?fb "[閒聊] 比投資房地產更好的投資工具有哪些?")
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Re: [新聞] 學區套房降價也沒人要 租管公司「找假租之前就有說過. 好像在2018還是2019. 那時候,感覺套房一段時間租金都沒啥變化. 也是我一路都不想碰"改套房"型態產品的主因. (當然另外一個理由是懶得管理)16
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Re: [新聞] 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價14我早分析過了，高雄這波資金退潮肯定影響甚鉅 一來利息成本增加，二來投資大樓的管理費成本不便宜 還有不算貴的持有成本跟維護成本 加上高雄畢竟是實居人口比戶籍少很多的城市 基本面絕對跟不上炒作的資金4
Re: [新聞] 台灣房價有多貴？壓力最低縣市也超過世這篇新聞應該是從台北看天下吧 雙北的確有可能領薪水的買不起房 其他縣市雙薪家庭買不起房？ 聽你在唬爛 雙薪家庭精華地帶買老一點的房絕對綽綽有餘2
[請益] 雙北投資房型推薦（小資族）各位房版的大大好 在本版吸收了很多實用的資訊 也拜讀了很多前輩的好文 獲益良多 目前手上的想用來投資房市的資金大概200萬左右 有首購資格 主要在看淡水的老公寓/新市鎮兩房/雙北套房 比較符合預算 （地緣關係所以主要看淡水地區 剛好房價也相對便宜）
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」26
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Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓
Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機
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[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流
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Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/gKGum7zb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/9plxIkXb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")