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Re: [新聞] 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價14

看板home-sale標題Re: [新聞] 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價14作者
scitamehtam
(scitamehtam)
時間推噓 X 推:4 噓:6 →:18

我早分析過了,高雄這波資金退潮肯定影響甚鉅

一來利息成本增加,二來投資大樓的管理費成本不便宜

還有不算貴的持有成本跟維護成本

加上高雄畢竟是實居人口比戶籍少很多的城市

基本面絕對跟不上炒作的資金

高雄出租的租金的好租程度不如

實據人口大於戶籍的如新竹、台北等地

新北、桃園、台中都還算好租

高雄人口還在持續老化與外移

產業給了好幾年仍然沒有明顯成長

亞灣可以去看看歷史,已經喊好幾年了

時間軸不停往前

高雄房地產投資會越來越沒價值

資金還是回到基本面佳的新竹

新竹今年以來還漲了超過44%

當然雙北就業豐沛能收租支撐還不錯

台中、桃園人口紅利佳,產業也越來越成長

我覺得支撐還算不錯,當然短期某些炒過頭的個案

可能出現配售問題

但基本上能撐得住

未來都還是很賺

但對台南、高雄等南部炒作一波的

不是很看好,基本面還是不行
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※ PTT留言評論
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jemdogdog11/07 08:23又發作了?

jemdogdog11/07 08:23一直吹雞本麵 你以為是股市嗎?

jemdogdog11/07 08:24另外新竹已經有幾篇降價文?還是又假裝沒看到

scitamehtam11/07 08:24大部分投資炒作浪頭結束,最後還是要回歸基本面,

scitamehtam11/07 08:24看看生技不就知道了

jemdogdog11/07 08:26你先解釋一下既然新竹雞本麵那麼好 為什麼有降價文?

scitamehtam11/07 08:27我文章中後段不是有說了?

jemdogdog11/07 08:40說了什麼?有說等於沒說

jemdogdog11/07 08:41而且你對量縮了三成也是視而不見

jemdogdog11/07 08:41現實是竹中南高都有可能回檔

jemdogdog11/07 08:44你可以去看看預售買賣群組 大概就是以竹中南高為主

ken12332198711/07 09:00加價賣 加價租不可能跌 房市不是股市 加到兩倍都嫌

ken12332198711/07 09:00太低

zzahoward11/07 09:00其實台南蠻有撐的 離GG近的那幾個聚落價格還是硬

ken12332198711/07 09:02都吸了多少血了 持有成本不過零頭 炒房比底氣

yen09760570311/07 09:02有提新竹 貶高雄。給推 甲上上

ken12332198711/07 09:03被洗出去的也不過如此 我大炒房只收菁英

qqphor11/07 09:13對對對,你說的都對….

leonidass11/07 09:24多看看數據..不要活在幻想小圈圈

labdog11/07 10:39你說的我認同 ,我也希望你被噓爆

TSMininder11/07 10:53阿就北部中部比較發達 南部最後 人往高處爬 就這樣

Tylose11/07 10:58跟台北新竹比,高雄當然比較難租

Tylose11/07 10:58高雄大樓太多了,要租得貴,除非是新的

Tylose11/07 10:58不然隨便買個中古屋裝潢自住就好了

lichun122811/07 13:48記者沒作功課魯空見獵心喜馬上被ceca打臉

jemdogdog11/07 14:17https://i.imgur.com/j1qa0sc.jpg

圖 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價14

slg11/07 18:06善化跟新市超級好出租,真的建議講自己懂的區域就好,別裝懂

jemdogdog11/07 22:22不要說善新 我東區北區房基本上一天內就租出去