Re: [新聞] 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價14
我早分析過了,高雄這波資金退潮肯定影響甚鉅
一來利息成本增加,二來投資大樓的管理費成本不便宜
還有不算貴的持有成本跟維護成本
加上高雄畢竟是實居人口比戶籍少很多的城市
基本面絕對跟不上炒作的資金
高雄出租的租金的好租程度不如
實據人口大於戶籍的如新竹、台北等地
新北、桃園、台中都還算好租
高雄人口還在持續老化與外移
產業給了好幾年仍然沒有明顯成長
亞灣可以去看看歷史,已經喊好幾年了
時間軸不停往前
高雄房地產投資會越來越沒價值
資金還是回到基本面佳的新竹
新竹今年以來還漲了超過44%
當然雙北就業豐沛能收租支撐還不錯
台中、桃園人口紅利佳,產業也越來越成長
我覺得支撐還算不錯,當然短期某些炒過頭的個案
可能出現配售問題
但基本上能撐得住
未來都還是很賺
但對台南、高雄等南部炒作一波的
不是很看好,基本面還是不行
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又發作了?
一直吹雞本麵 你以為是股市嗎?
另外新竹已經有幾篇降價文?還是又假裝沒看到
大部分投資炒作浪頭結束,最後還是要回歸基本面,
看看生技不就知道了
你先解釋一下既然新竹雞本麵那麼好 為什麼有降價文?
我文章中後段不是有說了?
說了什麼?有說等於沒說
而且你對量縮了三成也是視而不見
現實是竹中南高都有可能回檔
你可以去看看預售買賣群組 大概就是以竹中南高為主
加價賣 加價租不可能跌 房市不是股市 加到兩倍都嫌
太低
其實台南蠻有撐的 離GG近的那幾個聚落價格還是硬
都吸了多少血了 持有成本不過零頭 炒房比底氣
有提新竹 貶高雄。給推 甲上上
被洗出去的也不過如此 我大炒房只收菁英
對對對,你說的都對….
多看看數據..不要活在幻想小圈圈
你說的我認同 ,我也希望你被噓爆
阿就北部中部比較發達 南部最後 人往高處爬 就這樣
跟台北新竹比,高雄當然比較難租
高雄大樓太多了,要租得貴,除非是新的
不然隨便買個中古屋裝潢自住就好了
記者沒作功課魯空見獵心喜馬上被ceca打臉
善化跟新市超級好出租,真的建議講自己懂的區域就好,別裝懂
不要說善新 我東區北區房基本上一天內就租出去
爆
Re: [新聞] 投資客大出逃?全台降價求售破萬件警, : 近一個月來降價求售的案件已翻了近5倍,中南部調降情形尤其明顯,未來賣壓恐越來越 : 沉重 : 。 : 房市追價動能不足 屋主下修開價71
Re: [閒聊] 高雄"可能"崩盤嗎?崩盤太難了. 現在是看會不會明顯回檔. 基本上這種負面風影響最大是投資人信心. 而在大暴漲又投資人多的區塊和產品. 會受到這種風向影響.38
Re: [新聞] 高雄房市急凍 36建案零成交我之前有po文分享看法 看起來確實也是如此 台南高雄從基本面看 人口持續外移、出生又少 產業面也沒有爆發性成長48
Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論新竹跟台中高雄完全不等級 城市規模跟建設,基本上差距太大 高雄本身直轄市很久,累積不少建設底蘊 台中、新竹原為省轄市 發展至今,台中早已發展出台北高雄那種直轄市規模22
Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價我覺得這個問題啊~ 可以用單一城市的狀況來參考啦~ 整個台灣 是這1年人口要開始往下掉 但有個城市 人口下滑已經非常多年了 ... 沒錯 就是又老又窮 北漂青年的 高雄18
Re: [閒聊] 寶佳奇磊可? : : 吧 : : : 薪水低的要死。房子卻賣那麼貴很難負擔 : : : 真的替新北市民感到悲傷壓力大 : : : 至於竹北一坪70 魯空不用替年薪500萬工程師擔心了17
Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論一陣子了 有些看法修正了一下 台北市仍是首都資源 基本長線就是看好 但爆發程度依舊是看好桃園市跟台中市兩都8
Re: [新聞] 房價崩壞?青埔單價「破4見2」不意外 資金潮退卻,就回歸基本面 青埔就桃園市來說,機能不如桃園、中壢市區 專吃台北、新竹通勤客 房價炒高,高鐵通勤成本高9
Re: [閒聊] 六都買賣移轉棟數1月~9月這數據其實很符合預期 台北、高雄市之前有統計 空屋率其實非常低,很多自住需求 交易量穩定低是合理的 桃園、台中還有人口紅利
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