Re: [閒聊] 六都買賣移轉棟數1月~9月

scitamehtam 發表於 2022/10/4 上午9:18:25

看板home-sale標題Re: [閒聊] 六都買賣移轉棟數1月~9月作者

scitamehtam

(scitamehtam)時間Oct 4 09:18:25 2022推噓 9 推:9 噓:0 →:19

PTT推薦

這數據其實很符合預期

台北、高雄市之前有統計

空屋率其實非常低，很多自住需求

交易量穩定低是合理的

桃園、台中還有人口紅利

量其實還在成長，尤其台中這兩年表現真的不錯

而重點在台南市

重申立場，台南這兩年漲幅高

但實據基本面我覺得已經過熱

如果市場資金抽離，台南絕對量縮明顯

而且搭配升息持有成本提升

不管自住還是投資都很具殺傷力

最後來談新竹

真的是台灣難得的區域

價量仍然俱揚

基本面在國內很難有跟其相提並論的區域

開交通不好，導致更需要離園區近

加上工作機會非常多，薪資競爭力也是最好

那房價就是一直鎖一直創高

我曾經也被新竹打臉

但還好停損我之前的看法

現在新竹表現依舊一直獨秀

工作、薪資、人口成長對投資來說

真的太香了

※ 引述《zwchih》之銘言
: https://i.imgur.com/9rytsyc.jpg

圖https://i.imgur.com/9rytsyc.jpg?e=1667457851&s=u-49A4HF3pWsjrPWaWCibQ, 六都買賣移轉棟數1月~9月

: 9月買賣移轉棟數出爐
: (月變動率)
: 桃園、台中上揚
: 1. 桃園市：+181(+5.198%)
: 2. 台中市：+71(+1.763%)
: 其他4都都下滑
: 1. 台南市：-260(-12.890%)
: 2. 台北市：-278(-12.433%)
: 3. 新北市：-348(-7.789%)
: 4. 高雄市：-163(-5.573%)
: 整體下滑：-797(-4.161%)
: 9月較3月全面下滑
: 1. 台北市：-1,242(-38.813%)
: 2. 高雄市：-1,280(-31.667%)
: 3. 新北市：-2,286(-30.253%)
: 4. 台南市：-669(-27.576%)
: 5. 台中市：-855(-17.262%)
: 6. 桃園市：-567(-13.404%)
: 整體下滑：-6,899(-27.315%)
: (年變動率)
: 台中上揚
: 1. 台中市：+87(+2.169%)
: 其他都下滑
: 1. 高雄市：-915(-24.884%)
: 2. 新北市：-1,116(-21.314%)
: 3. 台北市：-529(-21.271%)
: 4. 台南市：-464(-20.891%)
: 5. 桃園市：-90(-2.398%)
: 整體下滑：-3,027(-14.155%)
: 1月~9月
: 台中、桃園上揚
: 1. 台中市：+2,268(+6.453%)
: 2. 桃園市：+258(+0.783%)
: 其他皆下滑
: 1. 台南市：-1,977(-9.842%)
: 2. 高雄市：-2,217(-7.083%)
: 3. 新北市：-716(-1.497%)
: 4. 台北市：-305(-1.333%)
: 整體下滑：-2,689(-1.414%)
----
Sent from BePTT on my iPhone 12

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.168.115 (臺灣)

※ PTT 網址

→

jemdogdog10/04 09:47只要科技業走下坡你的結論就不成立

→

jemdogdog10/04 09:48科技業不行的話新竹台南會死的很慘

推

yftsai10/04 10:42南科附近逛逛就知道，根本就還供不應求，周邊房價還太低

→

yftsai10/04 10:44跟北、桃、竹、中都差距一倍以上，建商根本懶得來蓋

推