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Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??

看板home-sale標題Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??作者
scitamehtam
(scitamehtam)
時間推噓31 推:35 噓:4 →:91

※ 引述《Austenite》之銘言
: 講了五萬次 新竹的房是拿來炒不是拿來住的
: 這偏鄉的各種缺點就擺在那 風 水質 人行道 交通 餐廳

人行道,交通確實有加強空間

但竹北的人行道腳踏車道規劃

其實比很多省轄市跟部分直轄市好了


: 一個被科學園區強姦的農村罷了
: 新竹是有目共睹的爛 就只是個員工宿舍

竹科園區很多新竹在地大佬還是很感念孫運璿的遠見

帶來地方經濟繁榮,這是有目共睹的


: 最好笑的是 你講新竹爛 還會有一堆宿舍舍民高潮
: 不斷重複新竹最棒 竹北最潮云云
: 這種人都是一開始來這偏鄉被嚇到

沒人說新竹最棒吧? 台北市首都資源

建設一定沒話講,新竹建設品質也不如台中等地

大家一直在捧新竹的就是高薪機會遠遠超過其他城市

人口也是成長的很快

均薪夠高,房價自然上去

: 後來自卑轉自大 開始自慰這裡的一切
: 看了也是蠻同情他們的
: 結論 這南部偏鄉的房是拿來炒不是拿來住的
: 給十輩子 所有條件都還是都配不上房價的

但房價配不配? 這完全不是你說的算

因為事實就是成交在那裡…

表示決定房價的關鍵因素並不是你口中的那些條件

高雄有捷運、路大、有人行道、有文化場館

房價呢??

到底什麼條件才配高房價?

很明顯薪資水準、就業機會多才是第一關鍵

你整理資料去跑一些統計模型大概可以歸因出來

而且認真說,捷運非必要

因為連台北市都養的很累

一般城市的話,一條捷運可能就可以把財政拖垮了

大眾運輸本來就成本高,很難賺錢,主要是服務

一般縣市不如把錢弄在其他地方,道路規劃好一點

大家開名車到處跑也很舒服…

重點還是高薪機會夠多

加上工作機會多,人不斷湧進多新竹地區

供給跟不上人口成長,自住投資需求

一失衡,房價就飆…

邏輯大概是這樣
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.44.122 (臺灣)
PTT 網址

j401f207/20 08:23看來看去這篇最中肯

angele07/20 08:27新竹區出生率高,考慮公園綠地、學區,竹北還是不少家長會

angele07/20 08:27偏好的選擇,昨天高中放榜了,東興國中、成功國中升學率

angele07/20 08:27都不錯,相較之下新竹市就培英最出色,但培英學區內新屋好

angele07/20 08:27像比較少。

NightxFrog07/20 08:27平常人就「民以食為天」,哪裡收入高就往哪

swwhung07/20 08:28科科 就員工宿舍 這麼爽

NightxFrog07/20 08:29攤開全台房市,竹北的環境已經是前端

marcowang07/20 08:29新竹繳稅那麼多 預算給一咪咪 建設就笑死

NightxFrog07/20 08:30雙北除了捷運沿線跟少數特定區域塊,其他區域都沒竹北

NightxFrog07/20 08:30

swwhung07/20 08:30樓上你認真?竹北環境這樣是前端?

onlyiknow07/20 08:33竹北沒有電線桿 很不錯

swwhung07/20 08:34哈哈哈哈

onlyiknow07/20 08:34這篇很中肯

※ 編輯: scitamehtam (101.12.44.122 臺灣), 07/20/2022 08:35:28

maypcc07/20 08:38同原po的邏輯想矽谷的交通與建設 也配不上高房價吧

NightxFrog07/20 08:42不然你置產在哪?讓我們見識一下「你的前端」?

Csir07/20 08:43竹北居民素質倒是屌打雙北不少就是,工程師素質普遍高,又

Csir07/20 08:43有腦子

swwhung07/20 08:52給樓上上 有空台北台中多走走

Unsullied07/20 08:52的確是聰明人聚集處

pttcd07/20 08:54學歷高沒錯、素質高?? 眼睛長在頭頂上的不少喔

swwhung07/20 08:56學歷高 是真的啦

linweichean07/20 08:56 新北市跟竹北調性比較接近的是林口嗎?

iamala07/20 09:05前端的人到哪裡,未來哪裡就是前端啦。有能力的人本來就

iamala07/20 09:05不太受環境的影響,反而環境會慢慢受影響改善。你可以質

iamala07/20 09:05疑新竹的種種建設落後,但人家樂居於此可不是自我安慰。

delightboy07/20 09:05學生時期木柵坐公車到學校要50-100分鐘,捷運通車後

delightboy07/20 09:05公車轉捷運30-50分鐘,個人認為捷運是必要的,沒捷運

delightboy07/20 09:05的話汽機車也被塞住

iamala07/20 09:07你要想,在你口中的鳥地方都能如此自在自足甚至自大,人

iamala07/20 09:07生的境地與程度不是在台北抱怨新竹不好比得上的。

prostar07/20 09:09工作機會也要列入條件沒錯

yytseng07/20 09:16查了一下前端人才,原來是2017年把竹北大硯賣掉沒賺到,

yytseng07/20 09:16催眠自己跑去台北內湖比較好過,比較高端吧….大概在家

yytseng07/20 09:16裡整天被老婆罵翻了哈哈

maypcc07/20 09:18內湖南港其實也漲了不少 但跟新竹北真的少

preikestolen07/20 09:22確實是高薪工作者支撐這個剛需,也讓炒房者趁勢

preikestolen07/20 09:23推了一把才會這樣。和交通、居住環境品質確實不太有

alexstag07/20 09:24內湖應該比較好過吧,不然怎麼會這麼快就賣掉竹北

preikestolen07/20 09:24太大關係。

swwhung07/20 09:26科科

preikestolen07/20 09:26問題應該不是竹北現在炒到了80幾的價位,而是之後

preikestolen07/20 09:27還有辦法再上去嗎? 八十幾入手的會是高點嗎?

suPerFlyK07/20 09:29台中勒?

yytseng07/20 09:29大硯9+1實登也到3700萬了,少賺2千萬氣噗噗吧

a00000000007/20 09:2980幾也太誇張惹八 幾年前才20幾

alexstag07/20 09:29自住可以買中古啊,你也可以問當初台北買在2014年的人

alexstag07/20 09:29怎麼想,有些到現在還沒解套

alexstag07/20 09:30台北不是很穩,都不會跌?

alexstag07/20 09:31實際上是你買錯東西,就是套一輩子,跟都市無關

hahahal07/20 09:312014買中南部的漲幅 才能買回台北市

shenru07/20 09:40笑死 薪水第一關鍵?多低能才會這樣說 我就問竹科薪資高是

shenru07/20 09:40這一兩年?

supereva07/20 09:45不要吵啦 反正我的房成本都是2x 心中默念蒿土露死就

supereva07/20 09:45好了

supereva07/20 09:47現在是不是高點我也不知道 但同樣的論述從18萬講到80

supereva07/20 09:47萬 我唯一能確定的一點 就是那些論述都是屁

kathydog07/20 09:47每年都會有酸酸空空說房價不可能這麼高,新竹建設差怎

kathydog07/20 09:47樣怎樣,多年後還是一個德性?這些人還好嗎?這些推文

kathydog07/20 09:47等著幾年後再來看一下,看看是不是酸酸跟空空又是同一群

kathydog07/20 09:47人!

bluezoo07/20 09:48新竹繳一堆稅給六都花還要被酸落後,可憐哪

supereva07/20 09:48我1x年買房就講那些了 那時候還有鬼城的稱呼呢

supereva07/20 09:49鬼城論點 你是忘記了 還是害怕想起來

iamala07/20 09:50吃過的雞腿也是套一輩子賣不出去啊。我們家有間房在高雄

iamala07/20 09:50套了二十年,別人或許覺得慘,但才買三百萬啊XD 套又如何

iamala07/20 09:50咧?重點是不要梭哈人生買房,視能力買自己喜歡的房,自

iamala07/20 09:50住不用怕。或許現在你會擔心竹北很貴,但是房子是給覺得

iamala07/20 09:50划算的人買的,嫌貴就不要買。

supereva07/20 09:51大家嘴砲討論沒關係 我會搜尋那些id過去的言論 被現

supereva07/20 09:51實打臉的就代表是亂屁沒料 以後那些id發言就當小丑搞

supereva07/20 09:51笑就好

csgod132507/20 09:51只要是矽谷週邊 房價家不可能低

supereva07/20 09:55一些剛來新竹沒幾年的菜菜 以為找到什麼只有他知道的

supereva07/20 09:55論點來戰 東西難吃啊 沒夜生活啊 路上沒有妹啊 都

supereva07/20 09:55不知道早在十幾年前 他的空空學長們都講過一樣的話

supereva07/20 09:57後來那些人多數認輸還是買了 現在笑呵呵數錢

alexstag07/20 09:57高雄可能要解套了...台北2014買到現在還沒解套的案件都

alexstag07/20 09:57不是低總,可能是4-6000

alexstag07/20 09:57大坪數破公寓或者是沒車位四房華夏

louiswu07/20 09:58竹科薪資高一直都是,這一兩年是大量擴大徵才跟擴廠 光發

louiswu07/20 09:58哥GG兩個加起來就徵破萬人了

ohyakmu07/20 09:59明顯就炒作啊,竹科在哪幾十年的,竹北也開發超過20年

ohyakmu07/20 10:00根本沒這麼多人,是工程師和投資客互相炒房出來的

louiswu07/20 10:00去年讓建商能炒作的話題太多,重稅、船運、缺工、缺料、

louiswu07/20 10:00人口移入、剛需、通膨種種因素才會讓一年房價噴成這樣

supereva07/20 10:01真的快笑死 人口增加的數據不去看 自己想成都是炒作

louiswu07/20 10:01每一個話題就讓開賣價1坪漲個五千一萬疊起來一坪就多了幾

louiswu07/20 10:01十萬

supereva07/20 10:01炒作可以炒作到學校不夠要蓋

supereva07/20 10:02炒作到總量管制 住成功國中旁邊卻唸不了 怎麼炒的

alexstag07/20 10:03少子化之下的台灣幾乎沒有一個地方是你出生時沒有設籍就

alexstag07/20 10:03要跨區唸書的

louiswu07/20 10:03竹北跟新竹東區大概是現在台灣還在蓋學校的地方這也是事

louiswu07/20 10:03實啊

alexstag07/20 10:03媽的,要唸成功國中比中正敦化還難

ohyakmu07/20 10:16房價漲幅遠超過人口增幅好嗎

iamala07/20 10:18成功的5a比例是真的猛猛的

iamala07/20 10:19今年竹中收的程度快摸到台北成功了

yytseng07/20 10:20成功國中今年表現算爛的,東興才是異軍突起

linlinme520807/20 10:21目前科技業收入是頂峰 這應該沒有什麼爭議 至於會不

linlinme520807/20 10:21會往下 再看看吧

frank11107/20 10:22就去年科技業的分紅和獎金太多啊,一堆人手上拿了幾百萬

frank11107/20 10:22現金沒地方花,大部分的人只好拿去當房屋頭期款

frank11107/20 10:23只能買自己熟悉的地方,住哪就買哪,一堆盤子同時搶就把

NightxFrog07/20 10:24現在科學園區周遭的學校都很難進

frank11107/20 10:25價格疊高,若每年都這樣發獎金,那價格就一直疊,竹北

NightxFrog07/20 10:25別說是竹科,南科的實驗中學也是

frank11107/20 10:25房子賣不賣得掉?就看獎金能發到什麼時候啊,期待每年都

NightxFrog07/20 10:26借宅設籍、公司掛顧問,然後還要抽籤

frank11107/20 10:26好年囉,但硬疊上去的價格,一但崩盤就很精彩囉

marcowang07/20 10:272017大硯放到今年賣 賺30%?

Evoque07/20 10:38

gustavolin07/20 11:02樓樓上 30%算少了

sos8807/20 11:10突然變中肯了,政客如果懂就好了,橋多蓋一點,交通就好了

sos8807/20 11:10,國道也是該增設興隆路閘道了,可以分流改善很多啊

sos8807/20 11:10至於跟台北比?根本不用比,機能是需要廣大的人口來支撐的

sos8807/20 11:10,而且台北人薪資不低啊

sos8807/20 11:11台北什麼都好,就是如果你本身沒錢就不太好

lolpklol097507/20 11:42賣不掉 不會開 100賣喔 還用教

maypcc07/20 12:412017到現在起碼漲80-90% 好品牌漲較少 因為還要扣裝潢

maypcc07/20 12:42愈爛的大眾物件愈噴

Allyssa07/20 12:52矽谷也沒有捷運啊….結果年薪是世界最高

Allyssa07/20 12:52獨棟房子沒300萬美元買不到

jackyu07/20 13:16XDD 被盜帳號嗎? 之前不是嫌到流湯?

yytseng07/20 17:32可能上岸加入房蟲陣營了吧......空空只是騙競爭對手放棄

kavain07/27 15:03老實說 好像可以...但不是現在

kavain07/27 15:079月前高鐵區縣三把6字頭站穩,摸個7字頭~ 再說。要跳空8

kavain07/27 15:07字頭?建商要放起來等.不會有人搶的