Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎

tc198802/08 23:39違反規定 最近蠻嚴格喔

maxdok02/08 23:40請問違反什麼規定？

davidyu092202/09 00:06房屋的增貸不可用在不動產用途上，包含還款，所以要

davidyu092202/09 00:06洗過才能用在不動產相關用途

tomap4101702/09 00:20樓上的意思就是週轉金貸款不能進去不動產啊

alexstag02/09 00:30不管增貸還是週轉金都一樣，央行不給直接進入房市

okita308802/09 00:31掛4就不能用在房子上 很難理解嗎

kage0102/09 00:33轉給親戚再轉回來就好了

s2649275502/09 00:50為什麼你的A要全現金放五年…

s2649275502/09 00:51你當年就該用A去掛4再去買C是最省事的

alexstag02/09 00:51如果這麼簡單大家應該不會一直問…

s2649275502/09 00:52另外B過三年有沒有違約金的問題 真的還清為什麼不塗銷

s2649275502/09 00:54你把前面清掉後 C也未必要降息理你

s2649275502/09 00:54你看來很在乎利息 那掛4也不會適合你

s2649275502/09 00:55你的訴求是降息 那個等真的降息比較快

abyssa102/09 00:56第二步違規了 週轉金不能拿去還房貸

s2649275502/09 00:56其實要討論簡單不簡單這件事 還不如討論有沒有必要去

s2649275502/09 00:56做這件事

s2649275502/09 00:58好啦 不多說了 今天除夕大家新年快樂

abyssa102/09 00:59另外籌錢出來 一次清兩間比較沒爭議 之後再借週轉金

abyssa102/09 00:59所以四戶之後最好股房雙棲 資金調度彈性大很多

alexstag02/09 00:59我是針對轉給親戚又轉回來這事情…不是說S大

s2649275502/09 01:01不是啦 你誤會了 我是指單純為了降息去掛4

s2649275502/09 01:02沒必要 因為掛4的利率正常最多跟掛1持平 極有可能是更

s2649275502/09 01:02差

s2649275502/09 01:02去做掛4就不會是為了利率

s2649275502/09 01:04反之為了利率 第一間已還完的為啥不塗銷….

s2649275502/09 01:32你這樣會找自己麻煩

s26492755掛1是為了成數 尤其特定區域

s2649275502/09 01:35如果你是個需要成數的人 也不會放A在那了

s2649275502/09 01:36透過掛4要去處理掛1是最麻煩的 因為處理掛1跟給掛1當頭

s2649275502/09 01:36期原則上金額會有落差

s2649275502/09 01:40所以你就知道為啥央行直接訂天條封掛1直接轉掛4

s2649275502/09 01:40不是不能做 而是你為什麼要去做 這需要付出一些成本的

s2649275502/09 02:21有D要寫啊 你的D預售 建商會不會查你現金買清 我不買預

s2649275502/09 02:21售所以問下

s2649275502/09 02:22已成屋來說 我會直接A掛4拿去買D

s2649275502/09 02:23掛4在成數上未必輸掛1

s2649275502/09 02:23除非你的掛1是首購

s2649275502/09 02:23條件來說 首購》掛1>掛4

s2649275502/09 02:24如果已有掛1 我不會特別去清他 除非有別的考量 而是會

s2649275502/09 02:24一路4到底

s2649275502/09 02:26會去當掛1的頭期代表我有個還沒掛1掛到兩筆的人

RealID201802/09 04:23週轉金不能償還房貸

RealID201802/09 04:24你就算清償C房也沒必要幫你降利率

RealID201802/09 04:25銀行通常不會同意的

RealID201802/09 04:27週轉金會查資金流向，銀行會叫你給單據，祝福你

RealID201802/09 04:28你借週轉金後馬上又買不動產，金檢不查你查誰

shishian02/09 07:07請問現在 1.全現金買房後，可以直接掛4貸款30年嗎？還是

shishian02/09 07:07要等三個月？2.如果一開始掛1，後來提早清償，要改掛4貸

shishian02/09 07:07款三十年，情況跟是否相同？

davidyu092202/09 10:18回shishian,問題1：要看銀行內規，每間不同，我遇過

davidyu092202/09 10:18新成屋等6個月之後才能依市價鑑價，也有遇過要等1年

davidyu092202/09 10:18的，所以多問，台中銀好像是3個月，有點忘了不太確定

davidyu092202/09 10:18。

davidyu092202/09 10:19問題2：提早還完掛1可能也一年半載了，差不多可以掛4

davidyu092202/09 10:19了

maxdok02/09 10:21請問怎樣才叫洗？要洗多久？

davidyu092202/09 10:34回maxdok,你可問問你的行員

davidyu092202/09 10:43補回shishian問題2:遇到台新銀行說6個月以上,他們的

davidyu092202/09 10:44會計科目才能叫週轉金

davidyu092202/09 10:45影響的層面好像是成數跟利率,這你再詳問銀行人員,不

davidyu092202/09 10:46見得每個銀行都相同

RealID201802/09 13:00你肯搭保險銀行甚麼基八毛都幫你做

RealID201802/09 13:00那些內規都寫好看的，有保險都好談

davidyu092202/09 15:51再多一個步驟4.C掛1降息之後,B拿來掛4,錢進股市