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[閒聊] 如何判斷該實際要進場中古還是預售?

看板home-sale標題[閒聊] 如何判斷該實際要進場中古還是預售?作者
jinso7410
(Aso)
時間推噓16 推:19 噓:3 →:21

台北市
https://i.imgur.com/khlXS8J.jpeg

圖 如何判斷該實際要進場中古還是預售?
新北
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圖 如何判斷該實際要進場中古還是預售?
桃園
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圖 如何判斷該實際要進場中古還是預售?
台中
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圖 如何判斷該實際要進場中古還是預售?
台南
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圖 如何判斷該實際要進場中古還是預售?
高雄
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圖 如何判斷該實際要進場中古還是預售?

目前只看得出來預售/中古 差值相對來到歷史高點,這能代表
1.現階段買中古更安全嗎?
2.還是預售/中古比值逐漸發散,中古沒人要,大家都跑去買新房,比如現階段台中

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.96.70 (臺灣)
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※ 編輯: jinso7410 (27.53.96.70 臺灣), 01/31/2025 07:46:06

toto12301/31 07:51便宜低總才安全

lucky46601/31 07:53台中就是如此,重劃區沒案=over

chrisstar01/31 08:06新青安定錨價內的都不用擔心

lovingbase01/31 08:10台中中古漲比較慢 還是漲很多!!!!

bobovillage01/31 08:45差值還是比值? 圖是差值耶

差值才對

※ 編輯: jinso7410 (27.53.96.70 臺灣), 01/31/2025 08:47:50

ting70101/31 09:26預售買來放?也變中古了

akita69001/31 09:28預售風險現在都轉到買房了,建商的好朋友可以考慮買預

akita69001/31 09:28售投資,手上就擠點錢想投資的還是成屋比較安全

FcuKobe01/31 09:46就說了 老舊中古屋 你過年過節敢跟親朋好友說買房嗎?

圖 如何判斷該實際要進場中古還是預售?

Aligoo081501/31 09:53政府打房會減慢重劃區發展,這時間點買機能完善的新

Aligoo081501/31 09:53古屋最好

bustinjieber01/31 09:581. 大部分地方是

bustinjieber01/31 09:582. 新房之後要出售也會變中古

prostar01/31 10:12房價漲這麼多要改看比例才準吧

Madridtop01/31 10:34傻子才買預售喔被騙那價格,先在買的價格都是未來跌30%

Madridtop01/31 10:34起跳的起手式

jaricho01/31 10:47中古大家都愛輕屋齡的 大於20年的 年輕人不愛

jaricho01/31 10:48買一間大於20年屋齡的 怎麽分享? 只能默默的住 不符合

jaricho01/31 10:48現代年輕人和女性的炫耀需求

jaricho01/31 10:49寧可新 小一點 也不要3.40年屋齡的大空間老公寓 這就是

jaricho01/31 10:49趨勢

cphe01/31 11:20新古屋其實也便宜不到哪去,但預售現在買蓋好都不知道多久

cphe01/31 11:20

icexice01/31 11:23台中之前中古跟新屋價差太大,現在算是合理收斂價差吧

a9693200001/31 11:48預售屋風險高,至少也是輕屋齡成屋

evil010801/31 12:28中南部空地還很多,預售拉高到一定程度,很多人就寧願

evil010801/31 12:28買地自建了。

evil010801/31 12:29一棟3樓透天不算土地成本大約700萬而已。

DwyaneWade301/31 12:37雲林地很多

CCOOGG01/31 13:08誰進場誰...

harry812301/31 13:56買地自建時間心力都不用錢就是了?

youverygood01/31 17:15現在這狀況還有人敢買預售?

jeffsu01/31 17:33很多人寧願自建 根本沒聽過==

zxc7022701/31 17:54老家中南部鄉下,願意買地自建的都是有錢有閒的人,絕對

zxc7022701/31 17:55不是因為預售貴,而是因為想蓋屬於自己的豪宅。

zxc7022701/31 17:55光是前面找設計找營造跟跑流程就夠你煩心了

zxc7022701/31 17:57而且鄉下建地現在一坪也要15-20,重點是沒關係還買不到

zxc7022701/31 17:58這些成本疊加上去,其實跟預售甚至是新成屋差不多了

DHPdotD01/31 20:41中古比較安全,新成屋價格高很多,可能還被往上帶

RaiGend051902/01 00:24台中有些區中古補漲很兇

kklarinet02/01 16:01房價本身就再漲,那差值本來就會越來越大不是嗎,原本

kklarinet02/01 16:01差10萬,中古跟預售都漲100%那差值不就變20萬==