Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
請問一下
如果A房目前掛1，由於一年後有再買一間B房的打算
想把A房掛1先還掉，改借掛4。讓一年後B房的成數可以高一點
想問的是A房掛1還完後，在原貸款銀行沒有塗銷，可以立刻用掛四借出週轉金嗎?
週轉金用途是買股票，不是要進房地產
還是掛1還完到轉換掛4會需要隔一段時間?
謝謝
※ 引述《a553829 (777)》之銘言：
: 想請問一下
: A房 目前掛1
: B房預售屋 預計115年交屋
: 可以先跟家人借錢 把A還完
: 預售屋交屋時掛1這樣可以嗎？
: 半年後再用A房掛4還家人 還是其實不用那麼久就能申請掛4了？
: 預售屋都是用自己的存款 不會拿掛4的錢去繳
: 會這樣操作是因為 預售屋較貴 想要貸款八成+較優惠的利率
: 希望有人可以幫忙解答 也祝大家新年快樂 謝謝
: —————新問題—————
: 想再詢問一下
: 假設如果把A掛4出來 想還掉先生C房的掛1
: 是不是就不行 需要去股市洗一下呢？
--
※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
推
銀行都知道你要幹嘛，看銀行要不要讓你短時間內再借出
→
來而已
推
需要一段時間
推
去年底辦卡半年,大多數情況會卡一年左右
→
塗銷再借差別那哪裡?
推
看你當初掛1時有沒有勾到掛4的項目,當初我沒勾透支
→
所以即使同行,一樣塗銷再借
→
你可以先去申請掛透支額度 這樣還完再借就是掛四了
→
塗銷再借 要多一次設定費啊
→
有的銀行不給轉 有的可以 不一定
→
基本上換一家銀行的話不用間隔
→
不塗鞘是因為還在綁約期.. QQ
推
掛四有很多子項,子項科目要當初有勾才能直接借透支
→
公股還完改透支基本就是會卡時間以避風險
噓
低調
噓
低調平衡
推
高調，金龍快來看，嘻嘻
推
清償不塗銷還是可以先別家先辦好掛4
→
等綁約到一塗銷 設定完就隔天撥款
→
你問A啊
噓
廢問去問銀行行員好嗎？
→
金龍已經廢了啦，都孬了
推
高招
推
已知用火？這不是老招了嗎
推
抓到一定收回借款 嘻嘻
13
首Po央行好像說2024貸款政策不會鬆綁 那乾脆來整理一下貸款，房子現況如下 如果把餘額280萬這筆還掉 就可以跟其他銀行談轉增貸嗎？![[請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎](https://i.imgur.com/zB4uwstb.jpg "[請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎")
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我有問過的的房貸專員 , 其實就算掛4 , 現在還是查得很嚴. 專員的回答如下: 早安，原則上目前的二房（含）以上的控管都比較嚴格，現在只要是二房以上的受控戶， 在申請的是時候各銀行都會需要檢附完整的頭款來源，如果發現頭款來自於房貸增貸，不 管當時增貸用途是否改為週轉金了，6
弱弱的問一下 如果名下已經有一間房，有購屋貸款(掛一) 第二間房想用現金先付清，之後再借周轉金出來，想請問幾個問題 1.過戶後多久可以借出周轉金 2.信用跟財力正常的情況下，週轉金的利率可以到跟購屋貸款相同嗎(約2.1%)20
之前跟房貸經理聊得到的訊息是： 掛1增貸4然後只把1還掉 還是在列管範圍 只有把這間房子底下的房貸(1&4)清空 再申請掛4才行 然後掛4之後要等一段時間(板上說半年/經理說1年) 才能買房 否則會回查要求說明資金來源54
掛四要等一段時間才能買房？ 聽起來很怪 拿其他的錢現金買房（定存解約之類） 然後再借掛四， 這樣不行嗎 要說明就說錢是解定存來的啊…16
借問題問一下 情境如下： A房：購屋貸款（1），已還清貸款5年，未塗銷 B房： 購屋貸款（1），5年前購入，寬限已過3年，就正常還款息 C房： 購屋貸款（1），被管制，被央行處罰，利息較高，已還本息一年15
回報一下 本來在竹北/台南有房 竹北餘貸250、台南餘貸900 以上都是跟前花旗現星展貸款 去年7月在高雄買預售近完工成屋13
最近感覺掛4有點收緊 因為之後有預售屋要交屋 問過熟悉的業務（國泰） 他說因為還是算購屋貸款 所以要等結清半年後才能貸款8
想請問一下 A房 目前掛1 B房預售屋 預計115年交屋 可以先跟家人借錢 把A還完 預售屋交屋時掛1這樣可以嗎？10
我也想問一下 前幾篇回文底下都說掛4不能拿去還掛1 我名下有1間掛1剩400萬，可以增貸到1800左右 太太名下剛貸一筆高價住宅，也差不多1800掛1 因為高價住宅利率較高
6
Re: [請益] 第二戶增貸對於第三戶貸款成數的影響?很多人來信問過類似的問題 所以我用回文好了 你會考慮到限貸 代表你的AB 應該都是掛1 而你從A增貸出來掛4 把你A掛1的200萬還掉 並沒有塗銷喔 你要塗銷就是要把增貸的掛4也消掉 那你錢就不夠了6
[請益] 要很哈扣還完第一間再買下間嗎？本人已兩間滿不考慮 (一間掛4, 2026預售交屋掛1) 配偶首購A房掛1 今年初交屋 2.06% 30y 3年寬 貸700 三年後理論上值1500 請問有需要花3年時間慢慢把A房的700萬清償 再買一間B房掛1之後3
[請益] 第三房辦貸款 比較兩個清償前兩房的方法A房成屋現值1350 貸款剩850 B房成屋現值850 貸款剩450 C房預售買2700 預計一年後交屋辦貸款 貸八成=貸2160 方法一: 將B房還清貸款 A房續貸 那C房算第二間有貸只能貸7成![[請益] 第三房辦貸款 比較兩個清償前兩房的方法](https://i.imgur.com/FpA37Wsb.jpeg "[請益] 第三房辦貸款 比較兩個清償前兩房的方法")
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