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[請益] 理財型房貸操作問題

看板home-sale標題[請益] 理財型房貸操作問題作者
smoothapple
(阿噗噗)
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請教經驗豐富的前輩們

持有 A/ B/ C 三間房, A/B出租,C自住

A無貸款

B第一戶購屋貸款,過寬限繳本息

C第二戶購屋貸款,無寬限繳本息

目前房貸專員表示A可以辦理財型房貸

核貸金額估800萬,剛好可以清償B房貸款

可以把A理財貸,清償B房貸,

再把B辦一次理財貸嗎?

因為想把C申請寬限期,

大家都跟銀行租房渡個幾年等降息,XD。

菜雞會不會想的太美好了。



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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.137.23 (臺灣)
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howardcd02/14 19:05基本操作啊~快刪文不要讓太多人知道

zero781002/14 19:05可以啊,只是房貸專員有腦的話會要你支持理財產品或保險

hellogym02/14 19:06理財型不能投資房地產相關的 嘿嘿

zero781002/14 19:06遇到佛心加上清償時間差 只要收支比算的過去 什麼都不用

zero781002/14 19:06買 爽爽只付設定費就好

tc198802/14 19:07現在查很兇喔 沒那麼容易

smoothapple02/14 19:07有保險經紀人資格,行員可能端不出牛肉XD

zero781002/14 19:07理財型的資金弄過水就好啦 搞不好還能賺價差

smoothapple02/14 19:08清償舊貸款算購買房地產嗎?

zero781002/14 19:09不算啊 是理財型借出來 金流要過一下水 買個不太可能賠

zero781002/14 19:09錢的牛皮股交代一下金流 後面動一下就有辦法搞了

Yishanhuang02/14 19:12清償時間差要抓多久啊

smoothapple02/14 19:12我想到鴻海......無敵100元

Yishanhuang02/14 19:12前年買2330過水,不小心就多了一些錢XD

zero781002/14 19:13但銀行也不是笨蛋啦 你現在這樣玩就是測C銀行有沒有內規

zero781002/14 19:13 因為明白人看聯徵就知道你在搞啥了

zero781002/14 19:14要不要給你寬限銀行有決定權,要轉貸又有寬限會比較不容

zero781002/14 19:14

zero781002/14 19:15只能期待原貸銀行可以接受你申請寬限期的理由

a9693200002/14 19:30好奇,理財房貸不能拿來買新房,那可以拿來繳房貸嗎?

Q0086302/14 19:40先正二來回過水一下

Herojojo02/14 19:45轉貸才比較好談寬限吧

abyssa102/14 19:59B償清要再辦理財型有的銀行會卡半年 每家可能不一樣 你

abyssa102/14 19:59直接問房貸業務就好 他跟你立場一致 審核的不是他

welly041202/14 20:08B直接增貸不就好了嗎?拿A還B,B再辦理財型,辦出來的

welly041202/14 20:08額度一定比800低阿,那你拿A的800加B的增貸,不是就有

welly041202/14 20:08比較多資金可以運用了嗎

smoothapple02/14 20:27目的是只繳利息跟銀行租房嘍!

smoothapple02/14 20:28好像A理財貸B增貸,資金量更多吼

askachage02/14 20:37可以,但是用途要正確,記得過水

smoothapple02/14 20:51過水好像股票/夫妻互贈這兩類比較簡便是吧

smoothapple02/14 20:52還是進法人帳戶做股東來往?

KKlin81302/14 21:25請問可以買台積電然後轉到B券商 再賣掉嗎? 一樣是自己

KKlin81302/14 21:25的帳戶

KKlin81302/14 21:25但交割戶是不同銀行

smoothapple02/14 21:33證券劃撥是個秘徑,很少人追蹤

buike02/14 21:37推文都教你了,欸欸欸快刪文!魯空崩潰了啦

yungszu02/14 21:41B轉成理財型,C就可延長寬限期?

gohit02/15 01:21過水的不要亂教 到時候還不出來就....