PTT推薦 smoothapple 過去發表過的文章

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宅 : ，我出社會後工作普普，收入不高3-4萬左右沒什麼進展，小孩上幼兒園前夕，爹娘表 示 : 想交棒，我先每天通勤回去鄉下上班，老婆繼續在都市做原本的工作（傳產，薪穩無發 展

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感謝Mars Leon 分享 我最近發現一個有趣的數位落差 55歲以上的朋友，很少活用數位資源 不習慣爬文，不習慣閱讀， 習慣被多巴胺制約

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菜雞剛好吃飽有空 講一個比較少人分享的作法 善用踢腳板位置 1cm - 1.5 公分厚的踢腳板 可以藏滿多條白扁線

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我去上了法院開設的親子課程約80位男同學，大部分願意來上課男性都很理性，也很疼老 婆，甚至很大一部分男性，都無怨無悔的被另一半用小孩情緒勒索金錢/房產/親情，我們 這群被告離婚的父親們都有共同的無奈，人生被迫學習被討厭，有數位已經離婚7-8年以 上，孩子的母親還持續用法律攻擊來要求父親，但是父親們都沒辦法接觸小孩，也無從訴 苦，而且通常小孩都被錯誤的教育成對父親有強烈的誤解。

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菜雞是個業務員，也是個負責人 處理公司或朋友轉介紹來的客訴案多的是 菜雞工作幫別人擦屁股是家常便飯 本質上每個人都是業務 每個人都是服務業

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: : 想請問有沒有推薦的房仲 : 盡可能不要想抽滿4+2%以及話術一大堆品行優良的，我跟家人喜歡直來直往 : 如果近期有剛購入房子的版友願意私訊分享推薦的話感激不盡 : 謝謝

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菜雞感謝版上大大熱心分享 菜雞也來分享捨不得花錢裝全熱的解決方式 案例：15年內電梯大樓 3房2廳2衛 這種建案基本上是全室氣密窗，

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這是菜雞的專業，稍微說明一下 保險是這樣的 保險目的是減少損失 而不是完全沒損失 保險目標是遇到重大事件時

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菜雞槓滿沒辦法開槓 只能現金買 某間老公寓2樓 3房1衛 350萬內買下

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又交屋了 連續交屋滿爽的 呵呵 今年第二間交屋

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這陣子突然多了好多獨處時間 想了好多方法，湊來湊去 還跑去拜拜，教會等地方祈禱找方法 昨天去老老闆家弄一筆發票對帳 突然聊到他父親留了6間40年透天

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來，報告進度 我嚐到六法全書的全套滋味 自己來洗地一下 歡迎記者來信買故事 個人做事個人擔

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來啦，買太平為了136啦！ 下午4:00 136赤崁頂本田車聚 Ceca 要來嗎？ 還是騎自行車上136，都歡迎。

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小菜雞住北太平 這裏優點是人情味濃厚 藝文中心也很多活動 長生路還是長生巷街景很美 坪林圖書館整修完超美

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最近大家討論貸款限制 突然想到資本世界的標竿瑞士 把文章浮出來給大家複習一下 再來就是貸款期限加長，寬限加長 讓你租得起，不是買的起

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7房菜雞要來回一下 誰說沒小孩 我就兩個，12男/11女，還想生第三個呢！ 目前是7房，總共約300坪。 本業收入大約一年80-100之間

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報案案號 Z113079ABCP1455 Z113079ABCP12CX

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每個年代都有奮發向上的故事 我們和平安逸太久了 別忘記， 我們大部分台灣人的祖先都是羅漢腳 或是離鄉背景戰敗的軍人

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早上受到西卡大啟發房市暴衝中。 剛巧昨天剛好賣一批股票入袋為安 朝聞道 夕死可矣 房市開啟當沖模式下真難挑標的 人脈全開，一直匯斡旋金出去。

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我的概念是這樣， 每個用時間換收入的人，都應該有一個好的 投資策略，讓他（她）不再為五斗米折斷腰 他（她）可以持續用他喜歡的方式服務社會 但是要尊重多元聲音，社會是互相依賴生存

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小弟 昨天參加一場拉丁美洲朋友的聚會， 都是跨國婚姻，白人，黑人，拉丁美洲都有， 閒聊中發現，他們都沒有辦法辦貸款， 也就沒有買房的動機，但是都很喜歡台灣，

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回信 某網友來信說因為我有父母資助才能買房 - - - - - - 是啊，父母一直有能力幫忙， 但我都沒有開口，都自己想辦法處理，直到事情惡化嚴重才開家庭會議同意幫忙。

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整篇我最作嘔的就是說別人跟風仔 整個投機交易核心就是跟風 大家都是拿香跟拜的啦！ 整個房版的庫存量，跟本比不上主力（政府） 你的成功，充其量只是跟著通膨跑，站對邊

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首先 首先，會自己刪文， 又在事情發生後來發表意見 我覺得，其實你也很焦慮 因為你持有量體可能不足

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我跟你說，不只老闆有留 還有老闆乾脆用個人名義蓋整棟， 土地自己的，蓋完等於都更分回， 打算做社宅5年後再處理。 整棟百戶鎖盤不賣哦！

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發文先道歉，一定是我腦殘， 這篇有問題，請不要照做， 不然我會買不到A案， 而且連討論群內的朋友也遭殃， - - -

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我們社區很理性 沒人吵喔！ 互相協商，我配合你，你配合我 我們通過了神奇的幾項 1. 設置廣告立招給店面承租

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我覺得你的觀念很好， 用這個假設條件先進場， 就像我被老婆壓著打， 怎麼挑都是要新成屋， 記得什麼都要省，

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新大樓，對上年輕女性 1. 氣派 2. 公設 3. 女生喜歡精巧型房子車子 （內人喜歡小車Mini Cooper）

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是這樣的，老透天正在拉皮改建 申請轉貸想讓資金不要太緊 最近就密集找了4-5家估價 分享一下狀況 1. 官股銀1 ，股票部門電訪介紹的

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常 : 是，父母用給糖不哭解決問題，以至於無法正視自己的錯誤，甚至會想自殺（心理學全 能 : 自我篇有說明） : 3. 自我滿足的方式，男性很簡單小頭滿足大概人生沒其他的目標了（賺錢除外），女

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小弟發了畢業文和自爽文後！ 之後就淪陷在無盡的回信輪迴。 想跟各位先進說，請多爬文， 我一個菜雞能分享給您的， 只有房版大神們的爬文筆記，

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這個喔，資金斷點在保險業界是基本常識， 只要不是犯罪所得，誰有權查我的帳， 頂多這家銀行不放款，換一間啊！ 而且城鄉落差這麼大，豬不知鄉下行庫， 定存爛頭寸多到都想跪著求阿公阿嬤，

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分享一下在臺灣唯二CNC五軸控制器廠 待過的電控經驗，當時是鴻海關燈工廠 的主力控制供應商。 一切都是人力，足夠的高科技人力。 sensor 配置/ 訊號傳達/回受，

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拼了好幾年 今天下午突然很渴，想喝酒！ 已經5-6年沒喝酒。 感謝房版大德，賜我智慧。 5+1房，收租等增值到1億元

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房版小菜雞來分享了！ 好開勳，終於出水桶了@@ 感恩水桶14D時間，讓我專心買房。 被年收150，7房文燒到 我們夫妻年收140也來第5第6房分享

1.地點：臺中市北太平新光區 2.貸款用途：自住 3.房屋類型：電梯大樓 4.權狀坪數：45 5.預計成交房價：1320

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小菜雞這幾天被婚姻版那個綠卡事件燒到 一直在想要不要搞搞自己，去挑戰一下 菜雞目前41歲， 目前手上房子淨資產大約3000萬， 半自由業，如果賣掉一部分獲利了結。

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小菜雞推薦大家去看一套書 人類大歷史3部曲 大意是人類很聰明也很蠢 從二戰後進入一個追隨群眾效應的世界

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菜雞請教一個公寓新手村題目 剛才看公寓的投資件 5樓公寓 建坪 15坪，隔2房1衛 一層4戶

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純分享，趕快上車，不多說 --

小菜雞也分享一個黑吃黑的案例 台中工業區某公司，財務運作有問題 找上老朋友的爸爸（地下金融）入股救援 朋友爸爸是個土皇帝般的土開老手 很想幫兒子謀個企業化經營的新事業

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筆 : 債務，楊男遂將房子抵押給林家，且將房子登記在林男母親名下，楊男改以承租方式住 在 : 屋內。不過，楊男因中風緣故住院8個多月，期間積欠不少房租，原本雙方約定好4月8 日

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菜雞分享一下 最近就是偶爾會跟仲介聯絡 某天傳來一案，近一中街， 土地57坪， 3-40年無保存登記格套建物，

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菜雞分享一下個人居住經驗 921前 A. 3房中樓層 B. 4房頂樓 106年全新屋（50米以上超高樓）

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菜雞今天去看了一間華廈 25年屋 前屋主隔2+1房 沒有陽台 洗衣機要放浴室

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大間有沒有發現學校教育 把大家訓練成學技能 販賣時間或知識 整個教育體制包含老師都在這樣做 技能/考照/學位=加薪

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分享我的看法 蘇黎世投機定律 寫到一段例子 如果你投資了柑橘期貨， 已經有一段不少的獲利

不好意思， 菜雞用腦袋擠出來的知識回一下， 如果有錯請糾正 民法走配偶繼承是最簡易的房產繼承， 如果不走繼承，要用債的角度來處理，

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台中4房菜雞最近無事幹 滑臉書找事做，一堆低總價產品都丟出來賣 300萬套房，500萬大套 500萬40年華夏，600萬公寓 800萬30年電梯大樓2房車（好地段）

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在這裏分享個人案例 答案：是的 陪老婆大人挑第一間自購屋時 1. 市區 2. 離朋友近

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4房菜雞想跟百套前輩請益， 手上都是增值件， 轉貸翻來翻去，又湊了1000多萬出來， 暫時都打在/基金/美債/00713， 結果刷臉書/591，竟然開始看套房，

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只能說施主眼光比較高，生活比較優渥 小弟是這樣想的，過著30年前的生活標準 賺現在的薪資和資本利得 配合銀行穩金融政策轉貸 你有想過以前皇帝也沒有現在舒服嗎？

四房菜雞提問 被大盤外拋到哭哭 只有買了一堆美債ETF 哭哭 --

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菜雞房東，接到一組客戶，3姐妹， 22/25/28，都很年輕，文組服務業，薪資不高。 她們想申請租補，我們是贊成申請， 只是想到，如果我告訴她們，可以分開申請3份，會不會害到她們。 因為單身租補*3之後，她們每人等於用雅房價格租到大4房平車。

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年過40大叔，運動菜雞一枚，分享一下2023-2024這一年買自行車練騎的過程， 某天去朋友的自行車店發現有一台20"摺疊車FD806回收整理好的，要價1500元， 覺得可以買來給小孩學騎自行車，當下就買回家，過了幾個月。 一個周末下午，突然想試試運動一下，就帶著一罐水，從太平樹孝路往太原路騎，剛開始 沒有想到會騎到心之芳庭，本來以為就是繞繞流汗一下，到了轉高爾夫球場轉彎處，心血

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菜雞今天吃午餐突然想到，短板理論不就是最短的板子決定水深， 黨這次推出好幾個政策，感覺就是要把PR值偏低的都拉上岸， 40+5青安，大學免學費，護理師考照降門檻， 清大，陽明交大，設高雄校區，選後南部變成主力發展重心， 擺明了要把短板拉高，讓本來脫隊的後段班上岸

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分享一個案例對比一下 財商佔比買房動機很大部分， 要有背貸款的勇氣，買正常一點的物件。 把貸款用在會增值的東西上。 某朋友（兒子的幼兒園同學家長），

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我們夫妻年收100萬 父母贊助頭款，比你還少的自備款。 我選擇買兩間小房，第一年自住還沒裝冷氣 現在吃到增值，1間重購換透天， 又有收租房轉增貸可以週轉/投資。

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分享一下菜雞我爬房版2-3年的心得 錢膽要練，借錢來投資大盤ETF， 就是做長期的國運投資，要扛的住波動。 106年開始我和老婆兩個人，從第一間，第二間，賣一間，再買一間，一直開槓。 2023也學著買正2，但是抱不住，修正有賺就跑了，因為資金是增值轉貸出來的。