[請益] 公寓土地持分

yiliang110704/17 22:59答案你自己都打出來了XDD

Huapohao04/17 23:025樓公寓，建平又低於15，這感覺比日本製壓縮機還稀少！

Mithra04/17 23:09https://i.imgur.com/J15NrG5.jpg

Mithra04/17 23:09確實就這麼少

zaqimon04/17 23:12總價200萬 這麼便宜

jessicaabc9804/17 23:20有五樓的公寓直接不要買

SouthEast6204/17 23:32有在做都更夢的，五樓公寓請直接排除，根本票房毒

SouthEast6204/17 23:32藥！

ytwu04/18 00:53老建物的土地持份不一定依建坪均分，有聽過1樓店面土地持份

ytwu04/18 00:53是別層樓的2倍，因為當初價格也約莫是樓上住家的2倍。之前

ytwu04/18 00:53我家附近在整合都更，35戶住宅有那種有房沒土地持份的，也

ytwu04/18 00:53有有土地持份沒房的（好像是當初地不值錢免費借給建商好友

ytwu04/18 00:53蓋房）。

ytwu04/18 00:59建坪15坪，老公寓很多建坪是含梯間的，一層4戶，假設一層含

ytwu04/18 00:59梯間面積60坪，如果建蔽率60%（以前好像算空地比，規則有點

ytwu04/18 00:59不一樣）地是100坪，總共20戶一戶大概就是5坪，好像也沒有

ytwu04/18 00:59很低

sagarain04/18 09:29古代建商分的 所以買老房要注意妳在意的是都更土地價值

sagarain04/18 09:29還是

sagarain04/18 09:29以前人哪有想過都更 想的是少繳地價

kobe76102104/18 09:30若是台北住三，防災型都更獎勵若能拿滿100%，此土地

kobe76102104/18 09:30持分仍夠分回不錯的坪數。

bettybuy04/18 10:22最近看老公寓也發現其實有些屋主只有買建物沒有買土地

bettybuy04/18 10:22的，後來土地還是在建商手上的樣子，有點複雜~

eulbos04/18 10:43還沒都更就忍不住賣了XD

idmaker04/18 15:12因為你樓層高 坪數又小啊 土地當然少 這種物件不會是建商

idmaker04/18 15:12優先都更的案件 可以說是完全不會都更不要妄想了

idmaker04/18 15:13買來就要有覺悟將持有到房屋垮掉終身陪伴 或是變危樓賤賣

idmaker04/18 15:13給建商重新整地的結果