華廈的定義
前陣子剛買了一間30年,總樓層6層樓的電梯華廈
一層一戶,土地面積8坪多
沒什麼公設比,約32坪
我們房的兩側都是四十幾年的公寓
想請問我們這樣算是華廈還是電梯公寓呢?
因為看一些人說華廈是要7樓以上才算
未來如果旁邊公寓要都更
我們一起都更的機率高嗎?
還是我們就是華廈所以未來就是最不好都更的命?
謝謝各位
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.230.54 (臺灣)
※ PTT 網址
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一般講公寓大多是沒電梯的 有電梯會稱華夏 樓層更高的華夏
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=大樓
推
看土地持分
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才6戶,就難度而言應該比老公寓簡單吧,不過有電梯,所
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以沒有像老公寓那樣有迫切需要都更
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華廈是10層以下有電梯,五層以下有人也稱為電梯公寓
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跟土地持分無關,大樓、華廈、公寓、透天是官版不動產說明
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書的型態分類
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土地持分8點多
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了解!謝謝各位
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電梯公寓非官版的稱呼 只是因為官版對公寓的定義是五樓以
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下無電梯, 所以五樓以下有電梯就有人稱為電梯公寓
推
一堆仲介連公寓華廈自己都分不清了 連大樓都講電寓
推
IBIZA大正解
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住三8坪土地很難都更吧
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我小時候也一直以為我家華夏是公寓XD
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南部大概就:透天,剩下都叫公寓,有電梯叫電梯公寓
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商辦才會叫大樓
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後來長大才搞清楚
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不過我高中後都在北部,用詞有可能是南北差異(?)
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或是我幼稚園、國小老師亂教XDD
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通通都是集合住宅 法規只有這個名詞
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有公有的部分 有專有的部分 也必須成立管委會
推
一般都是7-10層樓有電梯幾乎無公設會被稱為華廈
噓
沒分類會被刪文+水桶
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[請益] 全新電梯公寓好嗎地點在南部 個人偏好住有電梯的整層住家 之前從來沒有考慮過電梯公寓 但礙於預算問題 三房大樓動輒近千萬,電梯公寓可能大樓七折價就可以買到 請問電梯公寓除了價錢便宜以外 還有什麼優缺點嗎?23
[閒聊] 這種是公寓還是華廈?在蛋黃區 有電梯 公設應該很低吧 這種是公寓還是華廈?2
Re: [心得] 養小小孩 希望能買電梯大樓...買電梯大樓用講得很容易 同樣30坪公寓1500萬 華廈2100萬 社區大樓2800萬 一般受薪階級基本上只買得起公寓 建議買台便宜輕巧的嬰兒推車放一樓,比較貴的放車上 也不用擔心被偷走14
Re: [閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎目前50年以上的大樓華廈還比較少, 所以拿40年的來看 只要是還能有品質的住的情況 台北蛋黃區的40年二樓以上公寓每坪大概60-80, 大樓華廈則是80-100 大樓華廈之間差異不大, 兩者的價格則普遍還是比公寓高不少 我相信即使到了屋齡50年以上, 價格應該還是一樣大樓華廈高於公寓11
Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?反正喜歡同單價大實坪 就是去看公寓華廈就對了 同樣10年左右的案子 公寓-華廈-便宜大樓-大樓 環境差非常非常多...8
[請益] 預售5樓電梯華廈優點:地點好,500公尺內國小、走路5分就鬧區,吃喝全聯都有、上班地點20分鐘內。開價 600多萬(不含車位)。 缺點:前面會被一排4樓透天擋住視野、華廈一棟10戶共3棟,之後社區修繕費用負擔大、有 管理室但無垃圾場、車位是小車位、2+1房雙衛浴,但1房1衛無窗,最小房不足2坪。老婆不 愛。- 我有一間華廈產品要賣 該標的是4層樓電梯華廈產品 一共有15戶 我的是頂樓 公設比25%
- 魯弟現獨居住電梯啦 26坪自己使用起來頗爽 已經好幾年了... 最近看了一間公寓五樓 想要投資
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