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[資訊] 有拜有保庇-三蘆宮廟生活圈行情大揭密

看板BigSanchung標題[資訊] 有拜有保庇-三蘆宮廟生活圈行情大揭密作者
scland
(三重地政)
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您想知道三重、蘆洲區名勝古蹟或香火鼎盛的宮廟周邊生活圈之房價行情嗎?新北市三
重地政事務所統計近5年(105年6月至110年5月)轄內先嗇宮、義天宮、德林寺、仙公廟、湧蓮寺及忠義廟周邊500公尺內實價登錄買賣案件資料,交易最熱絡之地區係蘆洲區湧蓮寺周邊計1,024件,其中又以大樓華廈704件為最大宗約佔近7成;另以各宮廟周邊行情平均單價來看,公寓及大樓華廈皆由位於捷運三重國小站附近的德林寺(公寓33.1萬元/坪;大樓華廈44.2萬元/坪)奪冠,透天厝則以有貓廟之稱的義天宮(53.2萬元/坪)獨占鰲頭!
三重地政事務所林主任圭宏表示,從三蘆6間宮廟周邊實登資訊可知,最受買受人青睞之建物型態為電梯大樓華廈(2,274件,60%),其次為公寓(1,413件,37%)。而在整體交易數量中(詳參圖1),以位於蘆洲區最熱鬧的成功商圈,人潮店面集聚之湧蓮寺周邊生活圈為交易熱區第一名。另以平均交易總價來看(詳參表1),各宮廟周邊公寓多集中在700~900萬元間,大樓華廈則約在1,300~1,800萬元間。至於平均交易單價最高者,以位於三重區的德林寺周邊因臨近捷運三重國小站、高速公路及商場等生活機能便利,故公寓33.1萬元/坪、大樓華廈44.2萬元/坪。
該所另統計轄內6間宮廟周邊500公尺內住宅之平均屋齡及建物面積,其中先嗇宮周邊因位處二重疏洪道兩側重劃區之左岸,近年來受到不少新建案產品推出之影響,屋齡較新且建物規劃的面積也比較大;義天宮及德林寺因周邊建物型態以老舊公寓為主,故屋齡較舊且建物面積較小。
林主任並表示,三蘆地區因早期開發等歷史因素而產生宮廟的特殊文化,眾多宮廟不僅歷史悠久、極具地方特色,久而久之更形成了一定範圍之生活圈。隨著二重疏洪道兩側及仁義自辦重劃區持續發展,加上未來第二行政中心、捷運環狀線北環段、蘆南蘆北整體開發區等建設,勢必將為三蘆地區之眾多生活圈帶來許多正面效益,想了解更完整區域行情或住宅價格指數趨勢,可至新北不動產愛連網(網址:https://i.land.ntpc.gov.tw)查詢。

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taipoo07/05 10:39謝謝分享