[心得] 僅繳息理財貸款
最近某家銀行房貸推給我給了理財型房貸,個人覺得還不錯,
今天行員來我家講完後也把其中一間房子轉貸給他們了。
為了避免廣告文嫌疑,就不講是哪家銀行的,有興趣的自己私我吧。
理財貸方案內容:
1. 10年一期。
2. 僅繳息不繳本 僅繳息不繳本 僅繳息不繳本,很重要說三次。
(負債比超過 xx% 則每月須繳本息,並於次日退本金至個人帳戶)
3. 閒錢存放其帳戶可抵息,例如房貸1000萬,你拿1000萬放在帳戶內就不需負擔利息)
4. 帳戶金額可隨時動用,適合有閒置資金等待投資機會的人使用。
5. 目前談的利率是 2.2%,以下簡單試算:
原本借款 1000 萬,利率 1.8,30年期,繳本息年繳43.1萬。(約18萬利息遞減)
理財方案 1000 萬,利率 2.2,年息繳22萬。
理財方案 1000 萬,利率 2.2,帳戶放500萬,年繳息僅剩11萬。
基本上這方案就是高彈性,適合三種人:
1. 身上有閒錢擺在活存銀行視機抄底投資,在等待期放著可以省房貸利息。
2. 要最大化投報率的投資客,10年內只須繳息的方案實在過於無敵。
3. 套利 - 繳 2.2% 的利息拿去買最保守美國公債或美金定存都賺。
說直白一點這就是 10 年期低利僅繳息的貸款方案,
突然想到某群人之前總是愛講 "說的好像本金不用還似的"...
結果還真的有只繳息的方案。 太無情了~~~
--
有10年的喔 我以我的7年就很久了@@
最近銀行錢太多了 信貸一直打
七年的是信貸吧? 信貸應該沒有不用還本金的方案才對(?) 還是有其他家銀行是做7年僅繳息的房貸方案?
強
我也有辦
有阿 我辦的就是7年的理財型房貸 沒想到有10年的XDDD
不過利率和你的差不多就是了
soga
玉山之前還有給我15年的
是我我會建議10年拉, if未來出強化版 15y 20y 我肯定跟!
不過我是辦200萬而已
玉山有15年的喔 抄筆記 下次要轉貸時都問看看XDD
玉山15y? 其他條件都一樣嗎? 那我也很有興趣
我的也是7年 理財型
帳戶放閒錢可抵息這個我不確定 因為我沒有 其他看起來
都差不多
當然不動用也不計息 可以放著等
不動用不計息就是抵息的意思呀,一樣不用還本只要還利息嗎?
我也有辦累似的增貸,我的方案是寬限期累積可達10年,利
率1.7%,30年期 ,不管有沒動用本金,利息自撥款開始起
算。
這利率更好耶! 可能大大的職業更讚吧! 一樣不用還本只要還利息嗎? 有興趣了解 :)
※ 編輯: s8752134 (61.228.160.202 臺灣), 10/04/2022 16:40:27他那應該是寬限期10年而已
對啊,我之前還了一些本金,襄理還叫我不要還那麼快XD
玉山嗎? 下次有需要來接洽看看, 感謝分享 :)
聽起來很不錯 感謝大家分享
推分享
其實一直都有....資產夠的話..
好奇理財型房貸在聯徵的時候會佔信用額度嗎?
理財型 缺點是 辦理其他房貸時 它所佔的月收支比 會比30年
的還要高很多
應該是有一個戶頭,錢轉出來帳戶餘額變負數,代表你借
錢出來,存回去帳戶變0,就不計息。
這不是理財型房貸吧,這應該叫抵利型房貸
也不是甚麼新東西了,最長30年都有,缺點就是利率高以及
能抵利的部份是有上限的,真正的理財型是隨借隨還,利率
可以比抵利型甚至傳統固定型更低,但相對年限比較短
沒幾個人有抄底能力,看到更多是拿到錢紀律通通消失的套
牢在飆股名牌老師股山頂上
我已經這樣操作4年多了 真的是很棒的東西
以前有20年
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年91
[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?1. 標的: 房貸增貸1000萬,建議投資的方法? 2. 分類:討論 3. 分析/正文: 小弟朋友打算用房屋增貸, 貸一千萬,30年還,年利率應該1.7%沒問題96
Re: [心得] 還真的有人借錢買股票我本身也是借錢買股票,目前有間房子抵押 額度500萬,目前用了200萬 上禮拜又借了一筆100萬44
Re: [請益] 把房子賣了來投資的可行性點 : 現在手上有個房子,最低價都有2000萬(無房貸( : 但要是房子賣了,一定要回家或租房,我是想租房啦 : 但這是家人留的房子,雖然登記在我名下,但賣了感覺會被罵XD 不用賣,理財型房貸貸下去,一年or三年一約,每個月只繳息,到期還本,利率應該都在46
Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬,30年,利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/0069234
[請益] 為何不開放到期還本的房貸如題,請教各位房產專家, 房貸試算有一個是到期還本, 但目前是不開放給一般人的, 請問為何不開放? 可以利息收高一點,21
[閒聊] 房貸利率最近很多人在那邊說升息房價要崩了 等看好戲崩就買,套死投資客 看到這其實心安了 2003表演過一次 2008表演過一次19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式13
Re: [閒聊] 理財型房貸跟無限轉貸大法一樣嗎?如果要多辦理財型房貸可以直接找原本這家申請 另外也再找其他家申請轉貸加理財型 最後直接看整體條件哪一家給你比較好 原本那家給得好就留在原本這家加上理財型 另外一家給得好, 你就直接整包轉貸過去了, 沒必要留原本這家
42
[閒聊] 今年周遭幾個人買房了??34
[閒聊] 現在千萬還算豪宅嗎?27
[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的,有後悔嗎?16
令人痛苦的5月來了11
[閒聊] 北士科誤解6
[閒聊] 每2X年就有7級大地震,為什麼你不移民?11
[閒聊] 不在土壤液化區的房價要噴了嗎?11
四間房產操作9
[請益] 現金全額買房可否立即抵押貸款5
[閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢8
[請益] 合建分到房子處理方式?X
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢6
[請益] 北士科VS台北市區5
[請益] 台中買第二戶解法和區域討論4
[請益] 下雨天灌漿4
[請益] 房仲公司退中人費常見嗎?4
[閒聊] 台北市,公共生活機能工程如何排名?4
[請益] 新青安違規問題3
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢5
[賣/桃園市/桃園區] 我要賣的是精美2房1
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢2
[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車1
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢1
[閒聊] 淹水區的查詢1
[社區] 台中南屯_惠宇敦悅7
[閒聊] 2024年03月買賣移轉棟數X
[請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)