Re: [閒聊] 理財型房貸跟無限轉貸大法一樣嗎？
※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: 發現理財型房貸可以只繳利息
: 不用繳本金
: 想問一下這是不是跟ceca說的無限轉貸大法一樣呢
: 只要一直繳利息
: 反正有現金流永遠死不了
: 只是利息大概比房貸多1%
: 但2點多的利息各位應該都還扛的住吧
: 另外想問一下，假如現在本身有房貸了，那麼理財型房貸一定要給原本的這家承辦嗎，能: 找其他家銀行辦理財型然後原本房貸繼續繳嗎
: 大家討論看看
如果要多辦理財型房貸可以直接找原本這家申請
另外也再找其他家申請轉貸加理財型
最後直接看整體條件哪一家給你比較好
原本那家給得好就留在原本這家加上理財型
另外一家給得好, 你就直接整包轉貸過去了, 沒必要留原本這家
之前有問過某家銀行, 他們理財型房貸利率2.x
但是每年自動續約, 可以一直續約到你65歲都不用還本金
而且理財型房貸相較一般房貸的優點是動用才計息
除此之外, 一般房貸就算在寬限期, 銀行計算收支比還是都要本金利息一起算
但理財型房貸有些銀行計算收支比就真的只用利息算, 完全不管本金
--
哪家這麼爽
但理財貸通常要先全額現金買清，過三個月才能貸。這就是
個門檻
週轉金最常7年一約不是嗎？短期借款的上限
所以是戴出來放在戶頭就不計息嗎？
看起來就是額度比較大的信貸
是給你一個額度比如說五百萬, 一般戶頭最多用到餘額規零 但你可以用到 -500萬
是一個額度 你不動用就不計息
75歲耶...哪家啊
更正一下是65, 感謝提醒
想知道那家
想請教是哪一家謝謝
他主要是每年一簽...如果哪一年他不給簽會斷金流.
不給簽的理由很多種可能.
所以使用前請詳讀使用說明書.
C大說的就是我考量的原因 斷了就爆了..
銀行通常在金融恐慌的時候會收傘.
星X, 但這或許也看個人條件
這也是以前金融恐慌,很多沒燒到的產業也倒閉的原因.
被收傘.
so...通常不要拿來做太長期的投資.
星展嗎？我弟有用過啊忘記第三五年就叫你還清理財型部分
，說什麼內控啊內規啊，把理財型部分轉成普通房貸
大家一直卡住額度他怎麼去借錢給新貸戶
所以別想說卡住借好借滿還息就好，理財型比較適合生意人
資金調度用
做生意的話 我覺得另一種的比較好 等於綁原本的房貸
如果是30年 就是30年 可以動用已還款本金 所以等
於裡面只需要至少一個月本利和的金額 其他每個月都是
扣利息的概念 又或者在裡面放個100萬好了 平常的利
息就會扣除你放的金額 需要墊貨款就拿出來用 不需要就
還回去
感謝c大 本來想把一間理財型去做中期投資 看來時間
到直接改成一般房貸型就好 比較安全
也感謝s26大解釋
謝謝解釋，很實用
理財型房貸應該是避貸款限制吧？
使用理財型房貸額度動用要控管好，不要陷入以短支長的情
況，不然最差的情況發生是信用連環爆喔!
避購屋貸款間數是另一個優勢~
85
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？這要看家庭環境及教育啦 我阿公因為是窮苦人家出身 自己努力考上師專 所以當了一輩子的老師 理財觀念就很保守 對他來說 最好的理財方式就是「存定期」![Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？](https://i.imgur.com/bJX2yszb.jpg "Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？")
40
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？: : : -- : → zxx763: 可是很多人覺得科技業景氣不好只會影響新竹 04/17 11:26 : 推 sbob: 科技業景氣很好喔，你說的不好是股市 04/17 11:27![Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？](https://i.imgur.com/CNOtKAeb.gif "Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？")
5
Re: [請益] 留房子&& 存股 哪個好？？？底下一堆人喊抵押貸出來的 到底有沒有真的算過? 房屋融資貸款一般都只做到20年 貸款成數算8成好了 利率算1.31跟公務員一樣19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式17
[請益] 房貸後可以馬上再信貸嗎？最近在跟多家銀行申請房貸 由於手上現金不太夠 因此想再透過信貸多借點錢 真的無法再找家人借 之前有跟其中一間申請房貸的A銀行問過15
[請益] 房貸部分轉貸各位板友好 小的目前房貸還剩400多 利率分兩部份 1、100多，利率1.137%(政府補貼,利率較低) 2、200多，利率1.615%(青年首購)8
[請益] 理財型房貸請問各位板上是否對於理財型房貸是否有研究 最近同事提到理財型房貸相當於30年寬限期房貸 讓人感到心動 條文大約只有這一條 貸款期間 1 年為原則 ( 到期視信用狀況自動續約 ) 就看銀行會不會突然抽銀根 可是如果定期還款 應該不會有這問題5
[請益] 理財型房貸是否影響第二戶房貸各位好 小弟目前名下有一中古屋（尚有貸款），正考慮使用原銀行增貸or原銀行理財型房貸來籌 備資金做其他用途。 因為考慮到月還款能力與使用彈性，目前較傾向用理財型。 因預計明年會有一間預售屋交屋，屆時申請第二戶貸款時，除了貸款成數利率會略差於第
爆
[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文![[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文](https://i.imgur.com/uXC2CGeb.png "[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文")
57
[閒聊] 先買第二棟房再買車會比較好嗎爆
[請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫![[請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/03/23/20240323100211-6f2b74de.jpg "[請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫")
32
[請益] 一個人扛2千萬的房貸…該買下去嗎15
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫33
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫11
[閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？25
[請益] 永和頂溪 vs 北市植物園 vs 板橋江翠北![[請益] 永和頂溪 vs 北市植物園 vs 板橋江翠北](https://i.imgur.com/Si0SyFKb.jpeg "[請益] 永和頂溪 vs 北市植物園 vs 板橋江翠北")
4
Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?10
Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局![Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局](https://i.imgur.com/mSA29hkb.jpeg "Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局")
4
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？3
[請益] 想請教農舍透天交易問題26
[請益] 10年兩房vs19年三房2
[請益] 2+1房格局請益![[請益] 2+1房格局請益](https://i.imgur.com/OwekYxhb.jpeg "[請益] 2+1房格局請益")
2
請益高雄博愛香榭15
[請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)13
[請益] 2房近捷運要買車位嗎3
[請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?![[請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?](https://i.imgur.com/fxcfUiwb.jpeg "[請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?")
3
[請益] 3房格局請益![[請益] 3房格局請益](https://i.imgur.com/werf2PCb.jpg?fb "[請益] 3房格局請益")
1
[請益] 請益房貸還款問題
Re: [請益] 新建築法規隔音木地板造價比磁磚低嗎
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/iLKizOhb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫