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[請益] 理財型房貸是否影響第二戶房貸

lunchkuo 發表於 2022/4/26 下午2:42:30
看板home-sale標題[請益] 理財型房貸是否影響第二戶房貸作者
lunchkuo
 (RC)時間推噓 5 推:5 噓:0 →:8

各位好

小弟目前名下有一中古屋（尚有貸款），正考慮使用原銀行增貸or原銀行理財型房貸來籌備資金做其他用途。
因為考慮到月還款能力與使用彈性，目前較傾向用理財型。

因預計明年會有一間預售屋交屋，屆時申請第二戶貸款時，除了貸款成數利率會略差於第一戶，請問理財型是否有其他隱憂或影響呢？

Ex :
使用原屋增貸相對單純，仍視為第一屋房貸
使用理財型房貸視為房貸+？ 小弟擔心會更加不容易貸款第二屋or條件更差

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.102.200 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: lunchkuo (112.104.102.200 臺灣), 04/26/2022 14:42:54
推

raincity04/26 14:47今天去問第二間房貸，已經跑到1.9了

→

hide032504/26 14:48我辦玉山的沒影響，主要還是看負債比跟還款能力

→

dakkk04/26 14:53第二屋一定更難貸 理所當然

這我了解，但想知道的是第一戶辦增貸或理財型，兩種不同方式是否對第二戶有不同影響 。

※ 編輯: lunchkuo (112.104.102.200 臺灣), 04/26/2022 14:57:06
推

piliwu04/26 14:57銀行是看你的負擔能力

→

F9393504/26 14:57秘訣代碼掛4

→

jc76112804/26 15:03購屋1 周轉4

推

h4907200204/26 15:061.9? 我第二間才1.87

→

blackfire04/26 17:41第二房地板價1.85%，理財型房貸科目不是掛1不影響二房

→

blackfire04/26 17:41購置貸款申辦，但你第一戶本來就有購置貸款，利率最低

→

blackfire04/26 17:41就上面說的地板價。

→

blackfire04/26 17:41當然前提是你還款能力可以在申辦貸款的情況下。

推

magneto556604/26 18:18你可以先計算每月的收支比看看

推

xa655504/27 01:52有問到第二間1.75是合法正常的嗎？

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