[閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？
最近看了一個案子
各方面條件都很喜歡且符合預算：
捷運站走路7分鐘
建商風評不錯
格局好、雙面採光
建材配備中規中矩
但缺點就是離高速公路50公尺（工作陽台側），然後基地後面有工廠，周遭也有一些小型工廠如汽車改裝廠等。
考慮了許久最後還是忍痛放棄。
不知道我考慮的抗性是不是杞人憂天？
還是如果有上述抗性，比週遭行情便宜幾%是你可以接受的？（自住，非出租）
閒聊一下吧XD
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
改管猴 會炸進氣密窗那種
樓下賭場 正面大廟 後山墓區
價格
火車軌道
原PO說的這些 聲音上很惱人 but夠便宜的話就...XD
機械車位
有抗性就是不夠便宜
流量低
長期噪音 我不能接受自住 非自住只要能賺錢就好
太貴
有抗性就是不夠便宜+1
惡鄰居
凶宅七折都有人買哪有什麼抗性
大樓二樓吧 廁所管道重災區+改管猴噪音重災區
太貴
其他錢都能解決
不會漲算抗性嗎
還好吧 煙囪第一排都有人當寶
不好睡的人真的不要買
南部
煉油廠
錢錢
太貴
既然覺得自住難以接受，再便宜都不要
三重89
口袋跟長輩
100%價格，你沒錢是要買個屁啦
工廠晚上下班了基本不吵 其實還好吧
其實這間如果是高樓層應該還好,會問一下代銷,附近那些工廠
只要夠便宜凶宅都有人買
廟,八大, 鐵皮工廠,高架道路
改建住宅或辦公大樓的可能.或是去查使用分區看看.
環境差了點但單價便宜20%我也買單什麼抗性都是唬爛
的
大樓2樓跟頂樓
+9猴整天炸街。
宮廟 八大絕對最魯洨 都在上班族休息的時候吵
廟
買了就跌
感覺是頂埔花路
買了就漲兇宅也能買
宮廟 摩托車店 做吃的油煙大的
會影響健康跟生命的才算抗性，墳墓反而還好
附近低端8+9很多我不行
聽起來很像頂埔xd
絕對是廟
殯儀館旁邊，我真的不行
五折就可以妥協了
所以結論是錢的問題
通勤狗幹遠的送我住我也不要
專賣當然可以 但住就免了
轉賣
絕對是公廟
廟
一殯旁邊那麼多人 哪有怎樣
修車廠超吵 10樓也聽得見 不過大概6點後就安靜了
鑽石大樓附近無法 雖然有捷運、鐵路 而且樓下有警
察站崗 但也漲了
工作距離遠就是最大抗性了
有抗性 但夠便宜 還是可以接受
地段、地段，還是他媽的地段
最大抗性 8+9聚集的宮廟
長時間的固定低頻噪音是無法接受的
也就是車道正上方的房子絕無法接受
你說的這些我完全都不行
真要說抗性就是貸不到8成吧
有些人的抗性可能是公婆住隔壁
周圍很舊很老 完全沒空地
便宜治百病，就這樣
會出巡的廟
工廠旁邊的房價明明就飆最高的,你在說啥...
絕對是廟宇
醜臭墳墓
周圍老舊 廟
宮廟
死過10個人 0元也不買
廁所沒窗戶，絕對不行。臭
貴的
有吊過的
高架旁吧
看描述好像頂埔？
廟/夜市
8+9騙神仔會遶境擾民的宮廟
機械車位 只有一部電梯 棟距近
旁邊米奇妙妙屋
自殺他殺過的那種吧 其他都是小問題
噪音 空污相關的吧 這種問題租金免費我也不住
各種煞
推文有些人想的不夠深 真正的抗性就是價格也彌補不了的
有人講到凶宅，但如果長期觀察市場就知道，凶宅絕對不是什麼
大抗性
宮廟旁 周圍老舊 騎樓停機車
就像有免費的房子住但在公婆隔壁 有些人也不要
高速公路，快速道路等半夜持續噪音源
自住這條件不好哇
前方道路有拒馬有聚眾抗議一定不買（咦）
除非一窮二白，不然中等以上自住寧願往上買也不會
屈就
高速公路50公尺有醫學報告，不算杞人憂天
新北可以，桃園就不行
凶宅
臨高速公路快速道路的，吵到你抓狂
地段地段地段!沒有捷運什麼都不用說!
有錢想要什麼條件都行，中間價位就自己取捨優缺點每個人
評估標準不同，沒錢你也沒得挑要挑就是租房而已
絕對是地方公廟沒有之一
公廟/凶宅/機械車位吧
89 宮廟 老人
凶宅
8+9 宮廟 工廠 垃圾回收廠 老人 遊民
菜市場 凌晨就開始準備 都不用睡
下水道管線有問題的房子
宮廟
惡鄰居或者+9 回收亂堆那種
電塔 電台 基地台
廟
低端89就是吵 又一堆煙蒂
倒不如問問什麼是長期自住為前提 可以妥協的
講凶宅不是抗性的…那是買來非自住的人吧 呵呵
宮廟 8+9 住戶素質
廟+火葬場
有臭味的工廠
垃圾桶
便宜治百病
隔壁有宮廟
通勤單程超過30分鐘 我無法
垃圾場
見識過公墓遷葬 回收場變社宅 電塔遷移過路口 可惜宮廟
通常永流傳
貴。
200公尺內有地主戶
環狀線轉彎段旁吧 快速道路上再蓋個聲音尖銳的捷運 極
品
捷運5分鐘
北市板南線
所有抗性只有夜總會可以接受
沒幾戶屋主敢住的鬧鬼大樓，路過都陣感覺陣陰風
大客廳，太小的練琴聲音很糟。
凶宅的抗性是心理因素居多，極少真的有狀況的
上坡的省道旁 媽的真的是夢魘 大小改管汽機車隔音窗還
能擋 貨車砂石車拖板車擋不住 掛低檔經過整個房屋都有
低頻震動 而且還是24小時不間斷 鐵路至少半夜不吵勒
89 死底層
上班太遠
廟
大車道旁 大車經過都跟地震一樣 吵死了
宮廟啊
工廠旁邊，廢棄吸久老了就知道，拿錢
換不回健康
一句話 不夠便宜
墳墓就心理因素
公墓
![Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？](https://i.imgur.com/v3FUU5db.jpg?fb "Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？")
59
[閒聊] 樓下是社宅的抗性有多高?前幾天看了一個地點還不錯的建案 潤泰信義 價格差不多120-125/坪 沒啥議價空間 2%上下吧 不過這案子是政府地合建 一樓警察局, 2-8樓做社宅![[閒聊] 樓下是社宅的抗性有多高?](https://i.imgur.com/uANJLB4b.jpg "[閒聊] 樓下是社宅的抗性有多高?")
56
[請益] 林口大兩房vs 頂埔小兩房房版各位大大們安安 是這樣的 最近小弟剛好在看新北左側一帶的房子 但因為預算不高 能選的選擇不多 所以挑了2個相對滿喜歡的建案 但實在是選不出來 想來問問大家的意見 背景： 我：在新莊工作，公司就在機捷A4附近，目前住在板橋 ，平日會開車或騎車上下班![[請益] 林口大兩房vs 頂埔小兩房](https://i.imgur.com/GHQUR5fb.png "[請益] 林口大兩房vs 頂埔小兩房")
32
[閒聊] 太原夜市今天對保完又繞來繞去單元十二 g0 還有繞去太平 部子 又走回去潭子 朱羅紀公園 這個社區 幾年前我看過板上台中投資客分享23
Re: [閒聊] 房仲說我的房子是燙手山芋這陣子看了不少台北市 蛋胚 蛋芯 蛋黃 公寓房子 給你一些公寓從買方的角度 我本來就預設我只買得起公寓, 所以對於公寓是很認真思考與出價 現在會出手的都是剛需買家, 自住為主, 1. 5樓我直接不看, 4樓看了幾間不看,15
[請益] 江翠北G區新濠一閱最近主要看江翠一帶的預售屋、新成屋 覺得新濠一閱還不錯 View可以看到河景、北面學校預定地 當然不確定不蓋學校的話最後會變成什麼 建材設備同新濠其他系列給的都不錯13
[請益] 竹北建商第一案預售該衝嗎?如標題，最近在竹北看到一個新透天推案預售 價格地點格局都很難得剛好符合需求，特別是 外觀也非常喜歡，但回家後對於建商名稱不太 了解，google了一下後才了解一些資訊 疑慮的點:10
[閒聊] 超級頂尖對決 公墓第1排VS加油站第1排哥桃園生活大師 AKA桃園小檜王 剛好最近龜山A7正夯 當然也有追蹤一下A7價格 剛好看到離A7捷運500公尺![[閒聊] 超級頂尖對決 公墓第1排VS加油站第1排](https://i.imgur.com/8JGc6OUb.jpg "[閒聊] 超級頂尖對決 公墓第1排VS加油站第1排")
9
Re: [請益] 抗性到底是什麼意思小弟公寓翻修投資客來解惑一下。 抗性就是任何會讓買方對房子會有扣分的問題，一般來說可以分為物理抗性（看的到）及 魔法抗性（看不到）。 舉例來說，如壁癌、漏水、內部高度不足、格局不方正，交通動線不佳，公共空間堆雜物 ，甚至大門入口有惡犬狂吠（我正在做的案子….），這類會立馬影響生活但大多可以改![Re: [請益] 抗性到底是什麼意思](https://i.imgur.com/SeCtbx3b.jpg "Re: [請益] 抗性到底是什麼意思")
9
[請益] 南京東路預售新潤朗格前陣子去看了南京東路三段上的新潤朗格 覺得地段很不錯 走路到捷運站南京復興大概6 7分路程 各方面都很滿意 唯獨開價在150附近 覺得還是太貴7
Re: [請益] 有沒有人有實際住在高速公路旁的經驗？我沒有實際住過高速公路旁 但曾經評估過 再加上過往經驗做個比較 我曾住過鐵路旁兩年 距離應該不到20m![Re: [請益] 有沒有人有實際住在高速公路旁的經驗？](https://i.imgur.com/CShlCROb.jpg "Re: [請益] 有沒有人有實際住在高速公路旁的經驗？")
![[閒聊] 太原夜市](https://i.imgur.com/bxafcOzb.jpg02/22 "[閒聊] 太原夜市")
21
[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎64
[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子![[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子](https://i.imgur.com/zN29ZMZb.jpeg "[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子")
10
[閒聊] 水龍頭終身保固可能嗎？22
[情報] 淡海美麗新要關門惹![[情報] 淡海美麗新要關門惹](https://i.imgur.com/tftkUWKb.jpeg "[情報] 淡海美麗新要關門惹")
X
[情報] 巴菲特力挺楊金龍![[情報] 巴菲特力挺楊金龍](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/09/12/136.jpg "[情報] 巴菲特力挺楊金龍")
3
[閒聊] 實登蓋牌,房價指數還有啥意義?8
Re: [情報] 信義10月大台北房價指數3
[閒聊] 象山對面的豪宅![[閒聊] 象山對面的豪宅](https://i.imgur.com/tSRAaZNb.jpeg "[閒聊] 象山對面的豪宅")
2
[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼![[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼")
[閒聊] 空空已經開始幻想了嗎
[請益] 每天固定早上7點噪音
[社區]新竹竹東-愛丁堡![[社區]新竹竹東-愛丁堡](https://i.imgur.com/Ths7tR5b.jpeg "[社區]新竹竹東-愛丁堡")
[社區] 新北市泰山區-明日城御風
[社區]台南市安南區_天幕II![[社區]台南市安南區_天幕II](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區]台南市安南區_天幕II")
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?
[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎![[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎](https://i.imgur.com/Fx2A17xb.jpeg "[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎")
[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓![[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓](https://i.imgur.com/loIgfC1b.png "[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓")