[閒聊] 樓下是社宅的抗性有多高?

benny357907/31 15:02離社宅越遠越好 素質真的差……..

tfct07/31 15:08有差嗎？周遭環境才是重點吧

amordelcor07/31 15:10社宅住戶表示…

jonson07/31 15:11帝寶是全台灣犯罪率最高的集合式住宅，是社宅被拖累了吧

obrag07/31 15:12社宅很多都是上班族小家庭在住

tfct07/31 15:12那種小坪數戶數多的 租給牛鬼蛇神 不是ㄧ樣嗎？

tfct07/31 15:12除非你都是大坪數規劃 那可能就有點衝突了

f86050607/31 15:15其實就跟都更案一樣啊 說不影響但觀感還是有差

teddy092907/31 15:16是板橋嗎

maxsevenstar07/31 15:22社宅老了之後感覺比老公寓還慘

popo88907/31 15:24那你要改看秋鄉嗎？

GorgeousRose07/31 15:25你知道派出所常有毒品人口報到嗎 而且各種鬥毆案件

GorgeousRose07/31 15:25都會帶回來 想要回家都能看到社會黑暗很歡迎

mayko07/31 15:26這種混合型房子老了,看看後續西寧會怎麼處理吧.雖然說要拆

mayko07/31 15:26掉改建,但是福德平宅是全社宅..西寧有社宅,有出售型的國宅

GorgeousRose07/31 15:26基本上看到跟派出所同棟就可以end

mayko07/31 15:27有商場,有菜市場..可以順利改建就可當範本了.

kyova07/31 15:28有機會跟雪崩哥同住

kyova07/31 15:30它這棟不就小坪數的...

amordelcor07/31 15:31小坪數別在意品質了

boxoxox07/31 15:32沒有錯喔,吃個30坪就飽了,不然隔壁東昀昀越看越心動

flamer07/31 15:32千金買宅萬金買鄰 跟雪崩哥同住 一坪兩百都算賺了

ciswww07/31 15:34六張犁派出所都更（犁和段三小段302、303地號）

bennybennyb07/31 15:35無抗性，繳不起房貸時賣房，就可以無痛轉換搬下樓。

bennybennyb07/31 15:35根本優點

kyova07/31 15:36一般戶跟優先戶還是有差的...

kyova07/31 15:37是說就算是潤泰也應該給個 8 90才...不過大概是因為小坪數

F9393507/31 15:37西寧國宅既視感

kyova07/31 15:39幾十戶雪崩哥...這畫面太美~

jimrogers07/31 15:40一定有抗性 但也是殺價好機會 看你怎麼看

jonson07/31 15:40基本上我們鄰居的犯罪率是原低於某些感覺自我良好的豪宅

kyova07/31 15:41他都說沒議價空間了...小坪數也只能硬吞

tswen07/31 15:42會低一些吧。大概5趴

jimrogers07/31 15:43問題在於 社宅根本還在社會實驗階段 國外叫做貧民窟...

f86050607/31 15:44停車場不知道有沒有分開 假如沒分開跟窮人住在一起誰敢

f86050607/31 15:44停好車在停車場

jimrogers07/31 15:45不是說貧民窟不好 任何國際大城市都有 只是你要不要住

checkman07/31 15:46師傅眼光真獨特 一般中產住不起的房子拿給弱勢族群 考

checkman07/31 15:46試90分沒獎勵 不及格有獎學金

checkman07/31 15:47整個八年不知道在幹嘛 超廢

checkman07/31 15:48我家附近的馬路有夠爛 死都不重鋪 首都當三流城市在經

checkman07/31 15:48營

faye5252007/31 15:50低收入，低素質，什麼都很差

iwilltry07/31 15:53從學生開始都說弱勢很可憐，要多體諒關懷弱勢族群

iwilltry07/31 15:54但撇除殘疾，一堆社會底層都自己腦袋怪怪的

littlea07/31 15:54社宅民進黨蔡總統的大政見

jonson07/31 15:54底層人民只要安份守己就有生存價值就應該有合宜的居住空間

kougousei07/31 15:54痾 一樓警局就已經夠扣分了 不用討論社宅的部分了

jonson07/31 15:56警察居在樓下盯著豪宅住戶才不敢造次

s2649275507/31 15:56雪崩哥我可以

CharleneTsai07/31 15:59警局隔個2-300公尺比較適合吧 有點近又不會太近

jonson07/31 15:59歡迎一起來住，來住就要安分守己不要再走回頭路賣紅豆餅了

s2649275507/31 16:12我要賣奶油餅

ultradev07/31 16:15社宅有混居就還好，一般資格的租金也不便宜

kelsierlee07/31 16:17先不論社宅和警局；親自從六張犁站走到那看看環境。

kelsierlee07/31 16:17附近低標的老公寓規劃，油煙二手菸、騎樓髒亂違停，

kelsierlee07/31 16:17附近店面又有整排修車行水電行。強烈建議親自走訪。

kelsierlee07/31 16:18這種開價我相信潤泰有成本考量；不過這預算多看看。

kelsierlee07/31 16:31附近空地圍欄變電箱，晾曬衣服內衣和棉被床單都常見

kelsierlee07/31 16:31；再過去吳興街菜市場和便當店，更多小強米奇橫行。

attila12507/31 16:35社宅問題很多,比一般人還麻煩

kelsierlee07/31 16:36違和的是北醫門口反而菸害最嚴重；不少吊點滴坐輪椅

kelsierlee07/31 16:36的病患在禁煙區吸菸。然而那區卻是主要生活機能圈。

ciswww07/31 16:37這在信安街182號，

ciswww07/31 16:37那個「再過去吳興街菜市場和便當店」實在是過去太遠了

r4049110107/31 16:45非常不推……走出來的都覺得很低端，在地天龍人是不會

r4049110107/31 16:45考慮這種建案的……

kelsierlee07/31 16:46距離便當街400公尺、菜市場800公尺；這樣叫太遠？

kelsierlee07/31 16:48Google走路時間400公尺5分鐘；800公尺10分鐘

kelsierlee07/31 16:55社宅警局可能還有正反觀點；但環境親自走訪冷暖自知

kelsierlee07/31 16:56在沒有信義計畫區以前；這就是信義區的普遍落後印象

kelsierlee07/31 17:05還有隔壁崇德街整條都是早餐店、便當店、小吃店哦。

ciswww07/31 17:06因為和平東路三段生活圈比較近

chrisdddd07/31 17:44停車場一起也是悲劇

GorgeousRose07/31 17:44等派出所辦完+9鬥毆案 你看到一堆猴子在你住家週遭

GorgeousRose07/31 17:44遊蕩 你就知道了多溫馨了

kyova07/31 17:55我是覺得，很多所謂在地天龍人，居住環境比社宅糟糕很多吧.

kyova07/31 17:57這建案的兩房，很多台北家庭收入都不見得負擔的起。更不用

kyova07/31 17:58說三房... 除非賣沒剩多少貸款的老屋才有可能。

kyova07/31 17:58好意思嫌人家低端喔...

j121780im07/31 18:08有去看，但兩房+車位也要4000萬. 不然蓋得差不多了

rmna07/31 18:17環境跟和同棟社宅當然是缺點，所以才會這價格呀

rmna07/31 18:18中小坪數比起環境更在意機能捷運遠近

kelsierlee07/31 18:22如果是說通勤；每天走到捷運站，那環境根本無法忽視

ibaby07/31 18:57這離通化街都嫌遠了還吳興街 安居樂業更近吧 社宅、警局、

ibaby07/31 18:57醫院都是近就好 不要在樓下

rmna07/31 19:17那邊走信安或嘉興到捷運站也還好吧... 也太雲了

kelsierlee07/31 19:19https://i.imgur.com/uANJLB4.jpg

rmna07/31 19:20嘉興街那邊 有在談都更危老的也不少，跟小環境相比跟社宅同

rmna07/31 19:20棟比較討厭，社宅在旁邊可以忍，同棟實在難接受

disappearair07/31 19:20完全不ok,有別的可以選就不會選這個

kelsierlee07/31 19:21我上面說的情況就是附近實際情況；還雲咧有夠好笑。

rmna07/31 19:22貼地圖看不懂，你說的捷運站該不會不是六張犁站吧

kelsierlee07/31 19:23不舉吳興街可以呀；隔壁崇德街什麼情況要不要看看？

kelsierlee07/31 19:24我在回通化街和吳興街距離；實際上幾乎就是一樣距離

rmna07/31 19:26阿你說每天走到捷運，走的就是信安街呀?

kelsierlee07/31 19:31不論你走信安街、嘉興街、崇德街甚至和平東路三段都

kelsierlee07/31 19:31一樣有環境問題。除非你說都不在地用餐起居啦呵呵。

rmna07/31 19:31前面cis也講了，這裡靠的是和平東路生活圈，平常活動就繞著

rmna07/31 19:31六張犁站，在那邊扯吳興街就很怪

kelsierlee07/31 19:32看看有沒有我上面說的情況；實話實說這種環境也能捧

kelsierlee07/31 19:32我就在講再過去吳興街；他講很遠我講同樣附近生活圈

rmna07/31 19:34舊市區本來就好街壞街錯雜，本來市容就不能跟重劃區比，但那

rmna07/31 19:34邊跟其他舊市區比不算糟呀

kelsierlee07/31 19:35我覺得要看你比較對象；我之前走都感覺像到萬華大同

rmna07/31 19:37那你也太抬舉萬華了XD

rmna07/31 19:37乾脆說跟重劃區都很爛就好了

kelsierlee07/31 19:40怎麼會抬舉？論歷史六張犁以前甚至沒什麼富豪中產住

kelsierlee07/31 19:40，而且說走和平東路到捷運站；應該根本沒走過，路上

kelsierlee07/31 19:40汽機車龐大車流的噪音和廢氣，可怕到根本很少在走。

kelsierlee07/31 19:59不用上綱到我完全否定舊市區；跟北市比環境就是後段

ibaby07/31 20:14比萬華大同好多了吧 六張犁圓環旁邊還有安和生活圈 我比較

ibaby07/31 20:14好奇這棟高樓層會不會看到忙阿巴

kelsierlee07/31 20:37圓環西邊是大安區；不是信義區，而且照版友邏輯走路

kelsierlee07/31 20:37超過五分鐘都叫太遠。往西安和、往北通化、往東吳興

kelsierlee07/31 20:38扣除流浪漢和流鶯；附近市容說等同萬華大同不誇大。

joesoul07/31 22:04社宅居民素質真的要擔心 尤其家裡有小孩要多注意

INNBUG07/31 22:11警車一直叫很吵吧

nthomas07/31 22:14當初 東昀昀不用破百顯得很香

cobrabaton07/31 22:18豪宅都智慧型犯罪，低端的是暴力型犯罪，一樣都是犯罪

cobrabaton07/31 22:18觀感差很多

kusomanfcu07/31 22:23社宅變成貧民窟要時間

kusomanfcu07/31 22:23短期沒差

kusomanfcu07/31 22:23用短期去講看起來都還好

idmaker07/31 23:28警察局樓上還蠻爛的

iele07/31 23:35絕不考慮

sharonh08/01 00:19那一帶交通很方便，從六張犁站走去很近，和平東路那段也

sharonh08/01 00:21沒啥問題，並沒有廢氣特別多吧!出站右沿國防部 郵局，可

sharonh08/01 00:22轉嘉興街(陽信銀)即達，都大樓景觀OK，也不狹窄(但無騎樓

sharonh08/01 00:27如走崇德街，從康是美走起都有騎樓，算方便，可自己走看

sharonh08/01 00:54不過我指的是走嘉興街，該建案正面不知是不是信安街

sharonh08/01 00:54以下提供google請自行參考

rmna08/01 00:55XD本來講在地生活就不是看google地圖畫圈，幾個推文也都講了

rmna08/01 00:55，會提安和和和平東路生活圈就是當地上班族就是日常晚上會待

rmna08/01 00:55的區域

LiamTiger08/01 00:58反正也買不起 想這麼多幹嘛

kelsierlee08/01 00:58你講的騎樓是不是停滿整排機車，又有店家佔用桌椅或

kelsierlee08/01 00:58攤販擺設；最後只有一兩人寬度可過的騎樓？會講就是

kelsierlee08/01 00:58大學通勤幾乎天天都走過啦；樓上要質疑有點根據好嗎

kelsierlee08/01 01:00尖峰時間走到圓環；等過路口到六張犁站聽聽看汽機車

kelsierlee08/01 01:00噪音加聞聞看廢氣好嗎？每次經過都無法忍受是真的。

kelsierlee08/01 01:02還沒講到路上各種狗屎一週都沒清甚至一堆小強米奇，

kelsierlee08/01 01:02這種環境也能護航成這樣真的厲害；重申一次北市後段

kelsierlee08/01 01:04上面那些路名都講出來了；有興趣的朋友自己查看谷歌

kelsierlee08/01 01:04看到底誰認真講實話。沒貼上來真的算語帶保留了呵呵

kelsierlee08/01 01:07不只騎樓髒亂又窄；路邊二手菸早餐店油煙還直噴行人

rmna08/01 01:13你還不如真的貼上來看信安街走到六張犁有多糟，也沒啥想護航

rmna08/01 01:13，台北市比這爛的街區多的是

sharonh08/01 01:15騎樓請看崇德街 (機車有退去馬路)左為康是美走起

sharonh08/01 01:16https://i.imgur.com/jX7J2g0.jpg

sharonh08/01 01:16google的 如有變化可自求證

kelsierlee08/01 01:18https://i.imgur.com/v0tPAa1.jpg

kelsierlee08/01 01:18https://i.imgur.com/zNTIW22.jpg

kelsierlee08/01 01:18https://i.imgur.com/2Kjw9aQ.jpg

kelsierlee08/01 01:19https://i.imgur.com/okJKbWs.jpg

kelsierlee08/01 01:19https://i.imgur.com/CAKmbZU.jpg

sharonh08/01 01:19和平東路 下圖是google的 廢氣? 自行評估較適

kelsierlee08/01 01:19https://i.imgur.com/agJbaRz.jpg

sharonh08/01 01:20https://i.imgur.com/dxll76a.png

kelsierlee08/01 01:20https://i.imgur.com/PE9nHi7.jpg

kelsierlee08/01 01:21都已經語帶保留委婉講了；硬要拿證據被打臉是幹嘛？

sharonh08/01 01:21至於房屋 可能要考慮一下 學區 如有小孩的話

kelsierlee08/01 01:22https://i.imgur.com/CEhi64i.jpg

rmna08/01 01:23也貼個信安街的

kelsierlee08/01 01:23六張犁站前尖峰時間；汽機車車流量絕對比圖上多更多

kelsierlee08/01 01:23，外加圓環各種按喇叭飆仔還有正上方捷運都是噪音。

rmna08/01 01:23https://i.imgur.com/MpPZnET.jpg

sharonh08/01 01:23另外該住宅比較近的市場是白蘭市場

rmna08/01 01:24和平東路主幹道車多是不假啦，阿尖峰時間台北市哪個主幹道車

rmna08/01 01:24少了

sharonh08/01 01:27這房子不在圓環上啊

kelsierlee08/01 01:28各種扣分條件綜合在一起還能繼續跟北市比；對你來說

kelsierlee08/01 01:28是不是台北市舊市區環境都差不多？好好笑都一樣嗎？

kelsierlee08/01 01:29上面講通勤捷運；你走哪條路線都要走到圓環等紅綠燈

kelsierlee08/01 01:32要不要看我上面嘉興街其中一張圖？臨嘉興街正對面就

kelsierlee08/01 01:32是堆各種垃圾拾荒和晾曬衣服，每張圖都能對應我說的

kelsierlee08/01 01:34還有你貼的崇德街；就是在驗證我說的整條街餐飲不假

kelsierlee08/01 01:36各種證據都上了；若有唬爛不客觀歡迎繼續糾正呵呵。

kelsierlee08/01 01:46https://i.imgur.com/3GQZEYK.jpg

kelsierlee08/01 01:47https://i.imgur.com/9ZDqlyp.jpg

kelsierlee08/01 01:48再補信安街的裝潢水電行和修車行；老闆會直接在門口

kelsierlee08/01 01:48人行道切割器材噴火花焊接，修車行各種化學油味撲鼻

kelsierlee08/01 01:50講很詳細了；說人雲只看谷歌地圖的怎麼不檢討自己？

kelsierlee08/01 01:52一有人幫腔就見獵心喜；要你查查谷歌已經給台階下了

kelsierlee08/01 01:56https://i.imgur.com/utOONmD.jpg

kelsierlee08/01 01:57還有缺德晾曬衣服長這樣；別懷疑到信安街一樣都有。

kelsierlee08/01 01:58說堪比萬華大同是不是誇大抬舉？谷歌都照的清清楚楚

kelsierlee08/01 02:11這種環境都識別不出來；只能說看房眼光真的很糟糕。

kelsierlee08/01 02:13幾乎可以說是反指標了；幾個ID的言論以後都要注意點

kobe778507508/01 02:53社宅素質一定差的阿 一堆低端+9

touurtn08/01 02:56暴發戶跟低端素質都很低

kobe778507508/01 02:58想像一下停車場遇到一堆吸煙+9瞪你 光想就覺得可怕

kendavid00108/01 03:09多少會掉價吧 跟嫌惡設施道理一樣 大多數人還是不會

kendavid00108/01 03:09希望自家樓下有社宅..

tfct08/01 07:36過基隆路就兩個世界了 柯文哲不知道在衝三小 綠色人行道畫下

tfct08/01 07:36去 亂停亂擺會好很多

leonhsu08/01 08:14同在一條船，不同出入口而已

wirelessr08/01 08:21一般來說富人會有點餘裕感，只有暴發戶才會口無遮攔

GorgeousRose08/01 09:13警車噪音、+9案件車亂停附近群聚抽菸、價格砍半才值

GorgeousRose08/01 09:13得考慮

frank11108/01 10:00從估價師的角度來說影響5%價格

frank11108/01 10:03這是一開始的售價，未來就看社宅的管理好不好，但人多

frank11108/01 10:03流動性高的地方通常不會太好

TEYU2108/02 05:15我魯蛇，現在談不起125/坪的房子