[請益] 竹北建商第一案預售該衝嗎?

jackeighteen 發表於 2020/6/22 下午10:55:11

看板home-sale標題[請益] 竹北建商第一案預售該衝嗎?作者

jackeighteen

(拍感動人心的照片)時間Jun 22 22:55:11 2020推噓13 推:13 噓:0 →:12

PTT推薦

如標題，最近在竹北看到一個新透天推案預售
價格地點格局都很難得剛好符合需求，特別是
外觀也非常喜歡，但回家後對於建商名稱不太
了解，google了一下後才了解一些資訊

疑慮的點:
1.該建商去年才剛成立
2.此建案是第一個案子
3.查無任何評價
4.建商是某微商體系(FB行銷)出來第一次蓋房

優點:
1.找了知名設計建築團隊(查有每年固定推案)
2.尾款預設5%
3.建商資本額很高>1億

問題:
1.建築設計師和營造廠是否必須分開看?
2.如果營造廠評價也好是不是較能安心品質?
3.如何驗證履保專戶的安全性?
4.是否還有其他能再多加留意把關的點呢?

其實以往做了很多功課，都常跟自己說不要碰
預售，也不要看一案建商，但偏偏這個建案各
方面條件都著實打中我內心的條件，才會比較
猶豫，想請教版上大家專業的意見，謝謝了。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.66.194 (臺灣)

※ PTT 網址

推

MoominX06/22 22:57我猜普通或大壞，原因等別人說XD

→

jackeighteen06/22 23:03沒關係我對品質真的要求不高哈哈,可正常交屋即可!!!

→

jizzCPBL06/22 23:09不知道是不是同一個案子聽說現場花籃是傳播業送的？

→

jackeighteen06/22 23:37那應該是同個建案我也有聽說...但不知該怎麼想

推

lovemost06/22 23:38當然不要

→

jackeighteen06/22 23:38哈哈，所以我想說還是以正常評估新建商的方式去了解

→

lovemost06/22 23:39買房子不是在賭博

※ 編輯: jackeighteen (111.249.66.194 臺灣), 06/22/2020 23:51:38

推

comtw555506/23 00:22山**嗎

推

touchBB06/23 00:24人總是有第一次幹嘛不給人家機會

→

touchBB06/23 00:24難道剛畢業的新鮮人就該死嗎

→

touchBB06/23 00:24你不買他的房子他怎麼有機會持續蓋

總是喜歡你溫暖的文字

推

Morphee06/23 05:53怕爆碰都不要碰

正常人應該是這樣想沒錯...

推

yuan7895306/23 06:52直銷那家吧，拿到執照了嗎？

好像還沒拿到建照

推

menglove06/23 07:27如果作好最壞打算，一案建商+預售沒問題的

請問怎麼說呢?非常感謝..

推

lucasiwsp06/23 08:22等你分享啊！

有買一定來分享!

→

Morphee06/23 09:22我建議你買之後等你回報

你很壞耶XDDD

※ 編輯: jackeighteen (111.249.66.194 臺灣), 06/23/2020 09:30:43 ※ 編輯: jackeighteen (111.249.66.194 臺灣), 06/23/2020 09:31:08

推

qqoooo06/23 09:38竹北最大爛尾樓參考看看阿!

查了下新聞不太知道為什麼爛尾,建設公司資金沒到位嗎?

→

sklogn06/23 10:13電梯規劃三樓到六樓....

對...但剛好符合我們需求,對一般人可能有點抗性

※ 編輯: jackeighteen (111.249.66.194 臺灣), 06/23/2020 11:20:06

推

Naskak06/23 11:53什麼名字啊

推

amerce06/23 12:50這家也是我第一個在這區看的建案，一開始也很喜歡，後來

→

amerce06/23 12:50看了這區其他案後，就pass了

推

god9113806/23 14:18**耀的樣子

→

shawncarter06/23 20:57看起來是缺點比優點多

推