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[請益] 營造廠功能是不是形同虛設?尤其是小

看板home-sale標題[請益] 營造廠功能是不是形同虛設?尤其是小作者
enouch777
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營造廠功能是不是形同虛設?尤其是小建商蓋的房子

營造廠是特許行業 分成 甲乙丙三種等級

https://i.imgur.com/BiiuIJS.png

圖 營造廠功能是不是形同虛設?尤其是小

建商(建設公司)只要會開公司就可以開
(所以很多代銷公司看當建商好賺,就自己變建商)=》臺灣建商超多還很多是一案建商

台灣法規 蓋房子的是營造廠不是建商。

營造廠拿建商的錢,蓋出建商要的房子。
所以建商要要求營造廠蓋好房子。

所以有人說 房子好不好又可以看是什麼營造廠。
https://i.imgur.com/Gwzx7IY.png

圖 營造廠功能是不是形同虛設?尤其是小

但最近因為同事預售的西港透天房子快好了。

我問他是哪個營造廠蓋的,他說他不知道啦。

他去工地監工,就是跟建商請的工地主任聊聊。有要加東西就是跟建商自己請的銷售提。(不是代銷,建商自己賣)

他要去問問。


然後建商銷售跟他講,他們營造廠就是掛牌而已。任何問題就跟他講或是反映給工地主任。

這樣營造廠的功能形同虛設。(也有大建商標榜自己有營造廠(like最近台南蓋很多的邰欣地堡),也算球員兼裁判)


所以臺灣尤其是小建商蓋的透天,根本就是建商自己請一個工地主任就可以蓋的了。是這樣嗎?

如果是這樣
要房子品質好只能靠自己多監工。(透天可以這樣)
大樓因為工地安全為由不給看,所以只能燒香拜佛了。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.137.200 (臺灣)

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※ 編輯: enouch777 (101.136.137.200 臺灣), 02/01/2023 14:02:00

i38602/01 14:04我自己自地自建的經驗,除非你是營造相關專業看得懂人家怎麼

i38602/01 14:05蓋房子的,透天自己多監工大多只能看個心安,或是讓工人覺得

i38602/01 14:05有人在看不要做太誇張的事情,不然你看得懂怎麼綁鋼筋嗎?

Anyotw02/01 14:06看身體健康的啊,就算你在現場看他灌漿亂灌你敢衝進去阻止

i38602/01 14:06到頭來還不是看人品和燒香拜佛

Anyotw02/01 14:06他嗎

i38602/01 14:15而且要蓋房子,土木包工業牌就能蓋房子了,看工程造價多少,不

i38602/01 14:15一定要到甲乙丙級營造廠

vhygdih02/01 14:17我覺得你想太多, 有名氣的營造廠絕對有差, 我高雄老家

vhygdih02/01 14:17旁邊的新建案是國雋營造,那個建商聽都沒聽過, 人家工地

vhygdih02/01 14:17管理就是很有水準,國雋營造也看過另外兩個成屋,屌打一

vhygdih02/01 14:17堆說什麼我沒有自己營造廠的大公司

vhygdih02/01 14:25光國泰自己的三井工程, 還有外包給建國工程, 很明顯建

vhygdih02/01 14:25國弄得比較好,又或者說可以看得出兩邊有明顯的差異,

vhygdih02/01 14:25 所以營造商還是一個很重要的環節

IBIZA02/01 14:29你去監工你看得懂嗎?

piliwu02/01 14:33一般人只看懂有沒有喝阿比抽菸亂丟垃圾之類的,在

piliwu02/01 14:33你面前偷料你都

piliwu02/01 14:33看不出來

samarium02/01 15:00哪個營造沒有喝阿幣跟抽菸

mfcke02/01 15:32講實際 你沒親眼看到 都是走一個心安路線啦

DirkMavs02/01 17:26推營造廠才是重點

steven96130202/01 20:12

aloness02/01 20:50小建商都是這樣的沒錯,有認識的包商會接工作就可以做了

aloness02/01 20:51鄉下地方買房子就別計較了,純看良心

aloness02/01 20:52而且不是你買了預售你就可以"監工",真正的監工也要有牌

aloness02/01 20:52不說,你是付錢給建商,不是付給包商,包商為何要聽你的

aloness02/01 20:52