營造廠功能是不是形同虛設？尤其是小建商透天

營造廠是特許行業 分成 甲乙丙三種等級

https://i.imgur.com/BiiuIJS.png

建商（建設公司）只要會開公司就可以開
（所以很多代銷公司看當建商好賺，就自己變建商）=》臺灣建商超多還很多是一案建商

台灣法規 蓋房子的是營造廠不是建商。

營造廠拿建商的錢，蓋出建商要的房子。
所以建商要要求營造廠蓋好房子。

所以有人說 房子好不好又可以看是什麼營造廠。
https://i.imgur.com/Gwzx7IY.png

但最近因為同事預售的西港透天房子快好了。

我問他是哪個營造廠蓋的，他說他不知道啦。

他去工地監工，就是跟建商請的工地主任聊聊。有要加東西就是跟建商自己請的銷售提。（不是代銷，建商自己賣）

他要去問問。

然後建商銷售跟他講，他們營造廠就是掛牌而已。任何問題就跟他講或是反映給工地主任。

這樣營造廠的功能形同虛設。（也有大建商標榜自己有營造廠（like最近台南蓋很多的邰欣地堡），也算球員兼裁判）

所以臺灣尤其是小建商蓋的透天，根本就是建商自己請一個工地主任就可以蓋的了。是這樣嗎？

如果是這樣
要房子品質好只能靠自己多監工。（透天可以這樣）
大樓因為工地安全不給看，所以只能燒香拜佛了。

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