Re: [閒聊] 建商什麼情況才會倒閉?

xeloss 發表於 2021/9/29 下午10:59:42

看板home-sale標題Re: [閒聊] 建商什麼情況才會倒閉?作者

(蟹工船の労働者)時間Sep 29 22:59:42 2021推噓 2 推:2 噓:0 →:6

※ 引述《bornwinner (純情小黃瓜)》之銘言：
: 鄉民心中萬惡的源頭,官商勾結的代表
: 不管房地產景氣好還是不好,只會賺錢不會賠錢
: 但是在印象中,能夠營運超過40年的建商並不多
: 每隔一二十年就會有一批建商消失
: 既然建商穩賺不賠
: 那是什麼情況下倒閉的?
大建商變因比較多

多半有副業

以中小型建商資本額1E以下的

初推案只要賣不到七成

推案期間又去獵新地

現金流過不了就GG了

很多一案建商蓋到一半跑路

多半是只有個幾千萬資本

標下土地後抵押給銀行

用標下的土地蓋房子

但預售賣太差

根本動用履保的工程款也不夠竣工

蓋完反而賠錢

不如半途而廢惡性倒閉

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人は城、人は石垣、人は堀、情けは味方、仇は敵なり
武田信玄より

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.108.135 (臺灣)

推

Lilyzoea609/29 23:07建商是阿貓阿狗都可以做的行業覺得很好賺有暴利的本

→

Lilyzoea609/29 23:07身腦袋大概也只能當空空

推

a38603609/29 23:10其實蓋透天跟五樓以下真的不難

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kyova09/29 23:15有些就是家裡有土地，覺得幹的起來就自己賺，一案建商。

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kyova09/29 23:16品質當然就不敢保證。房市正熱時太小的建商也搶不到啥好的

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kyova09/29 23:16工班吧...