[閒聊] 市場真的缺貨 二手市場/新案待售存量
今天好奇拉了一下
二手市場待售存量
新案待售存量
https://i.imgur.com/2LD4R36.png
不管是中古還是預售都來到低水位
這還是全台的數據
如果篩到只剩下六都+新竹的話數字應該會更可觀
掃貨潮+建商推案保守
現在市場兩房以下的低總產品真的是用掃的
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關注的預售 兩房賣光 三房賣很慘 不到一成
新建案建商規劃已經開始調整了 土城運校重劃區五月要推的新案 新濠岳 直接就只規劃12-30坪左右
https://i.imgur.com/hkzSOfW.png
之後三房會像四房一樣越來越稀缺 看到還有在嫌現在2房產品室內太小 建商新案已經開始朝一房試水溫 香港化 coming soon
3房隨便都破1300，能買的不多
不就青安....
窮人掃光低價的 高價的不知道最後會怎樣
2房控在1000以下很好賣
2房如果拉到1000以上也是烙賽
如果三房殺到1200 還有人要兩房嗎 笑死
總價先決
有魯蛇會說是統計方式改變 不準啦：（
缺貨啦，看租金報酬率就知道，不能賣只能便宜租阿
只看竹北更慘 完全沒貨
未來物以稀為貴，懂的就懂
未來2房的租金很競爭倒是真的，太多菜鳥閉著眼睛買
但是管理費、地價稅、房貸也不是啥小數目
這波漲價跟風的真不少
一堆人擠著當房東阿
不用等未來，現在就殺到跟利息差不多了
所以那些還在租套房的最笨
現在看2房一大堆22～25k的盤子價，看幾年後會不會
掉到15～20k
兩房單價22~25k 是超鄉下地方?
喔喔看懂了 是說總價 2200~2500 萬
https://i.imgur.com/81Qxj2N.png
到底多想買 直接戳破 有夠粗暴
我是說租金喔
庫存還有高峰的7-80%=缺貨？
看事情要全面 低峰的+10%
※ 編輯: a45601236qq (156.59.26.153 日本), 05/08/2024 13:38:23
全台住宅總數越來越多 但交易量沒越來越多 能這樣看嗎？
更正 不是交易量 是代售存量
不知道去掉商辦廠辦會變怎樣
第一張圖是樂居改善演算法，減少重複偵測，才會1個月
就少快2萬件，否則大寬鬆時單月都沒少這麼快
有去掉店面 豪宅，車位 辦公室嗎
台中兩房2000也是賣的嚇嚇叫
台中西屯華固兩房3000萬都賣到有錢買不到了 還2000萬..
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