Fw: [新聞] 打房反助漲? 全台待售減6萬棟、這縣市
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1XtMeYkV ]
作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 打房反助漲? 全台待售減6萬棟、這縣市
時間: Tue Jan 11 19:29:34 2022
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
打房反助漲? 全台待售減6萬棟、這縣市屋主漲最凶
4.完整新聞內文:
屋比房屋統計顯示,去年7月以後,全台待售住宅從31.2萬宅,短短半年大減近6萬棟,降至25.4萬棟,減幅逾18%。市場供應大減,屋主姿態急遽升高,紛開高價出售,新竹屋主漲最凶,均價一年狂升22%,高雄也大漲近兩成。
其他都會區,桃園、台中,台南屋主開價平均漲12%, 新北漲8%,台北市最少,調漲約5%,不過,北市中古屋平均開價已站上8字頭,達81.5萬,直追新建案。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,去年7月以後,全台待售住宅大幅減少,主因有二。
一是7月以後,本土疫情趨緩,遞延買盤出籠,尤其是10月以後,物價快速上揚,房市吹抗通膨風潮,買氣大增,待售件數快速去化。
第二,去年7月房地合一稅上路,重稅閉鎖期從2年延長至5年,5年內轉手都要課35%~45%重稅,很多屋主認為房價下跌不易,放愈久愈值錢,不想繳重稅,因此7月以後,把原來在網路上求售的物件下架,待售物件因此出現大幅減少。
陳傑鳴表示,待售物件減少,在房市熱區格外明顯,特是有房價上漲題材的地區,如有台積電題材的新竹、台南,高雄等。
其中新竹精華區因為原本新建案供給就有限,加上建商惜售,投資客囤屋,市場供應量吃緊,屋主最敢漲,2021年平均開價一坪25萬,短短一年一坪大漲6萬,目前已突破三字頭,來到31萬元。
屋比房屋總經理葉國華指出,去年新竹房市火熱,新案完銷創高價資訊不斷,甚至有不少排隊買房資訊傳出。目前最熱的竹北市,近一年平均成交已達35萬,年漲幅超過2成,中古屋甚至已站上4、5字頭,直逼台北文山、內湖等郊區房價,短線房價有過速度的情形。
他提醒,雖然台商回流、熱錢持續的環境短期不易轉變,新竹縣市合併升格全台熱議下,新竹房價持續走高機率不小,但目前政府已盯上房市炒作,預售禁轉售修法也即將進行,加上今年有機會開始升息,民眾此時追買房價漲幅已大區域,投資風險性不低,必須審慎。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://udn.com/news/story/7241/6024763?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news
6.備註:
打房
投資客賺、房仲賺、建商賺、政府賺
四贏!
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如果還有來世,我想當一個獸人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/M.1641900578.A.B9F
沒辦法政府腦殘
大家都賺 買房自住的哭哭?
新竹市的中古屋還是很便宜啦,北區 香山 明湖路 茄苳快
速道路附近的房子就還很便宜,而且上班也不會太遠! 為
何一定要住竹北,關埔,東區?
兩黨其實方向都是統一!
一起弄爛台灣!
沒錯 其實選誰都一樣,誰把台灣剩餘價值榨乾罷了
提高供給然後再加稅,這樣價格就會崩了,但政府都做半套
搞到越打越漲,最衰就是這兩三年的剛需,超級慘
還不是魯空搞的,一直靠腰房價,2.0,囤房稅,禁轉約,限
貸都是魯空要的居住正義
無視基本面,打房怎麼會成功,不值得賣當然就繼續留著,收
租也爽
只是建商現在不太想賣預售屋而已
早就說了 跟韓國一樣越打越漲 印那麼多錢不漲房地產要
漲什麼 還在看空的真的笑死
選第3方讓財團要多壓一邊,讓藍綠政策中斷。多等一輪也是
拖延
40
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