[請益] 台中 五期 三房坪數 預售相關新手問題
各位好
最近二寶誕生
家長願意提供1200萬左右現金買房
若加上貸款應該可以上到2200吧？
目前計算機試算貸款1000萬應該還ok 雙薪月收13萬左右
被迫要開始看房 有許多問題誕生
三房建議坪數為多少
若要看台中五期 ok嗎
因為目前住在家裡
因此不急著搬出去住 想說去看看預售 比較可以放 但又從來沒看過預售
許多問題 感謝各位
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1200現金..QQ
建議不要預售 風險高 3房室內至少25吧 比較不擠
五期預售這價格買不到三房吧
人家有生兩個寶寶 1200 給的應該
月收13萬 貸款可以到1300都還算安全 所以可以看2500左右
我也想要有這種困擾…幫出1200…
若真要預售就要挑建商 不過預售是最貴的 怕爆預算
考慮屋齡五年以下的新古屋看看
家人有提供1200萬其實真的可以不用看預售，找新成屋也
可以
月收拿一半出來繳可以買到2800萬，找五年房子大概
能找55坪雙車位
兩大兩小權狀不含車位42-48坪，
以這標準去選擇預算內的物件，
如果目前有地方住不急著搬家，
那可以去買預售沒問題，
剩下的錢去找擅長的領域投資。
這現金…找惠宇或附近勝美敦美？我覺得那個位置很好
新手首抽魔關羽 真好
贏在起跑點
800萬去梧棲買三房剩下進口袋
買梧棲那種地方家長應該會沒收1200萬吧
有 1200 買梧棲幹嘛啦 人家是用來疼孫的 你給孫住梧棲
光學區問題人家就把你 1200 收掉了
五期泉宇viva低樓層2300吧
但室內大概20初頭而已，算2+1房
未來空間一定不夠
找15-20年的惠宇吧，五期超多惠宇
記得之前東興路三段向上南路那邊是不是有一個改建的 好
像有接待中心了?!但網路上都沒看到相關資訊
兩個寶寶買中古4房有機會嗎
這預算可以買13期
最近5期跟西區的詢問度，怎麼感覺忽然熱起來了
勤美附近
科博館附近
科博之櫻已經成交到6X等實登出來
1月還在5X 藍線過關直接飛天
難怪順天科博和御博苑都封盤沒人要賣了
惠宇清寬
人本大業、順天首席、城市遠見、鉅虹系列
至少室內都還有25以上
便宜一點的就太子種福、西雅圖、園野、寶佳麗、世紀風華
這幾個選平車很穩
兩寶四房這價位震後沒幾個可選的，寶佳麗、世紀風華
台中十年內的成屋，每坪價格跟預售差不多吧
三房要48坪的建坪不含車位，才會好住。
麗晨捏一下
考慮八期也不錯 惠宇豐閣啊 離好市多超近
泉宇 那三個建案 低樓層還在預算附近
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[請益] 該不該把大樓賣掉換電梯透天之前家人都是住一般透天 考量到爸媽年紀越大，因此買了大樓同一層的兩間三房 想說分別住兩間三房 彼此也好照應 舊透天還是留著放神明桌之類的雜物 但是從來沒有住過大樓 加上家人個性是不喜歡跟鄰居接觸太多的人 雖然家人個性都不錯 但其實對於社區八卦不大想插手 也不大想多互動26
[請益] 預售轉約貸款問題想請問一下，今天想跟仲介買一間三房預售轉約戶大約1100萬，但實價登錄看到這案大多三房的第一次預售登錄都僅有900萬上下，相當於這個人轉手高200萬要銷售給我，因為太晚買所以被加價無可厚非 但想問一下等跑銀行貸款時，我能成功貸款到8成嗎?被墊高的200萬銀行鑑價會跟上也貸給我嗎? 仲介是一直跟我保證沒問題，但很怕接手後，等跑貸款出問題要多備現金或被迫貸高利的信貸! 感謝。 --17
[請益] 現在買預售五年後換房可行嗎？目前家中成員有4人，含兩個剛出生的小孩（一男一女） 我和太太年收入差不多200萬 房子位於中和目前還有貸款約900萬，實價登錄大約在1500萬左右 因考量一男一女之後還是必須換成三房，所以有積極在看中原捷運站附近的預售屋（家人 也住在那附近可以幫忙協助帶小孩）13
[請益] 三房預售格局各位前輩好 存了好久的錢，終於鼓起了看房的勇氣 看到了一間三房的預售屋 未來主要是兩大人使用 身為看房菜鳥，還請前輩們給予建議![[請益] 三房預售格局](https://i.imgur.com/d8KyFeab.jpg "[請益] 三房預售格局")
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[請益] 貸款審核的問題目前手上兩間房子A自住 B家人住 A有購屋貸款1100萬 B有週轉金貸款100萬 現在想要把A跟B都賣掉 去買一間預售C 預售C約2300萬左右 但我跟老公的工作都是一半轉帳一般現金1
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