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[請益] 賣預售2+1換中古3房

bluesea1106 發表於 2022/3/7 下午11:01:05
看板home-sale標題[請益] 賣預售2+1換中古3房作者
bluesea1106
 (大腳丫)時間推噓 4 推:4 噓:0 →:13

問題：
1.現在賣預售，然後現在買中古
2.住小的預售，之後兩年內一定換屋
3.住小的預售，慢慢看到喜歡，不強求兩年內換屋

想問大家的看法，看著中古一直漲，心裡很焦急



2020年初入手高雄三民一間預售，2+1機械車位9樓

當時心想，等小孩大一點，存款多一些，10年後再來換屋

但現在看著中古屋一路漲上去，想到未來19坪的房子要怎麼塞下兩大兩小（其中一小規劃明

再加上親戚買20年大樓，貸款40年，平均一個月只要還款2萬不到，讓我很想趁現在30出頭?

但卡在沒有信心同時負擔兩間房子，也覺得新的預售之後出租，投報率太低，再加上小孩花

我跟先生軍公教雙薪月收11萬

不曉得如果是大家，會怎麼規劃？

身邊同事多半一次到位，買1000萬左右的房子，而我選擇先求有再求好，現在陷入尷尬的階

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.155.140 (臺灣)
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imagesun03/07 23:05先出一間再買

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GiantChicken03/07 23:13這月收加兩個小孩 頂多貸個1000萬就差不多

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GiantChicken03/07 23:13你第二間頭期下去確定扛得住?

推

DaBao5603/07 23:14預售兩年內可以交屋嗎？ 如果可以先買中古 之後預售交屋

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DaBao5603/07 23:14 把戶籍遷過去 賣掉做重構退稅

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bluesea110603/07 23:25樓上D大也是我在思考的，兩年內小換大可以退稅，所以

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bluesea110603/07 23:25才在想是不是要再更積極看房

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bluesea110603/07 23:27G大說的也是我煩惱的，我們無法負荷兩間房子的費用，

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bluesea110603/07 23:27但親戚叫我出租新房，目前是還有一百左右可以當一成

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bluesea110603/07 23:27，再一成可以信貸

推

jason264166803/08 00:06我建議你別捏太緊

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jason264166803/08 00:07信貸+房貸 你還要考慮未來升息

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jason264166803/08 00:07最近各國都在升息/緊縮 你要把升息考慮進去

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jason264166803/08 00:142+1那間該出就出掉

※ 編輯: bluesea1106 (223.139.155.140 臺灣), 03/08/2022 00:20:38
推

crazyM03/08 09:22在煩惱一樣的問題

推

tskier03/09 10:50要養小孩不建議扛兩間房捏那麼緊，除非你們夫妻的興趣是

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tskier03/09 10:50挑戰各種省錢方法

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