[請益] 三房預售格局
各位前輩好
存了好久的錢，終於鼓起了看房的勇氣
看到了一間三房的預售屋
未來主要是兩大人使用
身為看房菜鳥，還請前輩們給予建議
建坪31.61(含車位)，室內坪數20.3，公設比26%，坐南朝北
https://i.imgur.com/d8KyFea.jpg
https://i.imgur.com/SWFSGqq.jpg
謝謝 :)
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.24.101.204 (臺灣)
※ PTT 網址
推
公設比26？新加坡式？未來管理費會高，或請不起管理員吧
推
室內20硬隔3房太猛...格局好差
推
客廳那個大柱子要逼死誰 電視超歪 還暗廳
→
那柱子位子真妙
推
那柱子好搶鏡
推
暗廳+開門見灶，建議再看其他
→
你的柱子我還以為是電視XD
推
室內20三房很正常啊，雙北一堆；
→
但這間臥室太大了，犧牲太多公空間
推
建議不要 光看那柱子難過得要死
→
2房硬隔成3房才暗廳 不然廚房應該規劃在中下
推
坐北朝南才好
→
次臥的床頭貼著主衛的馬桶不太好
→
兩面採光還能規劃出暗廳真的是不佳
推
冰箱應該沒那麼小台
推
再多看看，錢難存就更要慎選格局
推
暗廳就先跳過吧
噓
這格局好慘
→
這冷氣至少要兩台外機吧，放哪裡？
→
曬衣服，洗衣機要放哪？ 萬一冷氣外機要放陽台，有空間？
推
暗廳，廁所又都沒窗，還吃柱子，錢不要花在買這種房RRR
推
20P硬要三房兩衛幾乎緣木求魚，即便家具/電都塞下去日常使
→
用也絕對不方便，如果只能這樣大小看兩房就好
→
還來的及請設計師重新設計格局的話也許還有救
噓
電視那根柱子是三小…
→
謝謝前輩們的建議，電視還真的是歪的 XD 那就直接掰掰
→
繼續尋找有緣的房子 ：)
推
三房還暗廳 算了吧
推
暗廳，次臥床頭鄰廁所可能影響睡眠
![[請益] 三房預售格局](https://i.imgur.com/zXe11Ttb.jpg "[請益] 三房預售格局")
![[請益] 三房預售格局](https://i.imgur.com/QdcQJYmb.jpg "[請益] 三房預售格局")
![[請益] 三房預售格局](https://i.imgur.com/zhQkCYyb.jpeg "[請益] 三房預售格局")
26
[請益] 預售屋3房格局請益房版版友大家好， 最近在看預售屋，選了許久看了一間格局蠻喜歡，總價也能接受的 但小弟看房新手，看不太出格局好壞，怕有缺漏的地方，請大家幫忙看看~ ------------------ 總坪數38.66P![[請益] 預售屋3房格局請益](https://i.imgur.com/imVOa1pb.jpg?fb "[請益] 預售屋3房格局請益")
21
[請益] 預售四房格局各位大大好 小弟新手看房 最近看上一間四房的預售案 四房兩衛 總坪數43.13![[請益] 預售四房格局](https://i.imgur.com/ewGczSab.jpg "[請益] 預售四房格局")
21
[請益] 預售兩房格局請教最近開始在學習看房 目前是兩大一小，有打算生二寶 不過需要到三房可能要幾年後了 所以都看兩房為主 想請問這間兩房的預售![[請益] 預售兩房格局請教](https://i.imgur.com/yqUGPyJb.jpg "[請益] 預售兩房格局請教")
21
[請益] 預售屋兩房格局請益大家好 最近剛開始學習看房，對格局不太了解 前幾天看了這間兩房預售格局 主要缺點是衛浴都無窗 想請教大家還有什麼問題或需要注意的地方呢？![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/Az4LiZFb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
17
[請益] 三房格局請益各位前輩版友先進大家好～ 小弟第一次用PTT發文，手機排版請見諒 不妥處再麻煩告知！謝謝 最近有看一間預售三房， 格局為A12
[請益] 預售三房請益各位前輩好 前幾天有去看了一間預售屋，自己跟太太蠻喜歡的，想跟各位前輩請益，看是不是有我們忽 略的地方。 總樓高9樓，總戶數33戶，我們看上4樓 權狀坪數：30.36坪，室內大約20坪A1格局。![[請益] 預售三房請益](https://i.imgur.com/8EoIJkpb.jpg "[請益] 預售三房請益")
13
[請益] 三房格局請益各位前輩大家好 小弟最近看了一間三房新成屋 想請問格局部分怎麼樣？ 裝潢上有沒有什麼建議的地方？ 感謝前輩們撥空提供建議![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/VbekwSEb.jpg "[請益] 三房格局請益")
9
[請益] 預售格局，以及談價格各位前輩好 預計想買一間，仁武，三發建設首席大院預售屋，三房加平車，坪數37.04 室內主建物約 24坪，還沒下訂，但很喜歡地點，應該會跟他開價一坪28會不會不太可能，預計1230 想請問各位前輩這格局好嗎![[請益] 預售格局，以及談價格](https://i.imgur.com/ZZHHZbHb.jpg "[請益] 預售格局，以及談價格")
8
[請益] 預售三房格局各位前輩好 最近在看一間預售屋覺得還不錯，相對這建案其他格局這個三房感覺比較好一點，但因為 是第一次買房怕有其他沒注意到的地方 想請各位幫忙看看有什麼要注意的嗎？謝謝 建坪34坪，公設比約33.5![[請益] 預售三房格局](https://i.imgur.com/TPWXJqEb.jpg "[請益] 預售三房格局")
2
[請益] 三房格局請益各位前輩大家好 小弟最近看了一間三房新成屋 想請問格局部分怎麼樣？ 裝潢上有沒有什麼建議的地方？ 感謝前輩們撥空提供建議![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/acHpg5zb.jpg "[請益] 三房格局請益")
46
[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
26
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/Uiaavghb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
27
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？7
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎![[閒聊] 宜蘭炒得動嗎](https://i.imgur.com/cfUI1Iyb.jpeg "[閒聊] 宜蘭炒得動嗎")
4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？3
[請益] 重購退稅_先買後賣戶籍問題15
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/JAX3koOb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
1
[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美![[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美](https://i.imgur.com/w8gpvNtb.jpeg "[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美")
2
[請益] 貸款問題請益2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/EPsBfpub.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
[情報] 台北房價崩跌中
[請益] 氣密窗漏風解決辦法![[請益] 氣密窗漏風解決辦法](https://i.imgur.com/ULriPOTb.jpg?fb "[請益] 氣密窗漏風解決辦法")
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/cdn/image/20240527/0991f579-f91c-43f0-8987-5697a86c16fa.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現
[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？
[閒聊] 輝達其實可以找民間土地
[社區] 台北南港_甲山林玉成街大廈
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神
[請益] 賣房買股？