[請益] 預售格局，以及談價格
各位前輩好
預計想買一間，仁武，三發建設首席大院預售屋，三房加平車，坪數37.04 室內主建物約24坪，還沒下訂，但很喜歡地點，應該會跟他開價一坪28會不會不太可能，預計1230
想請問各位前輩這格局好嗎
https://i.imgur.com/ZZHHZbH.jpg
可以的話請各位給一些建議，或者我沒發現的大缺點，感謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.144.15 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: qwer3614 (203.204.144.15 臺灣), 09/04/2023 21:55:44
推
不錯吧
推
頂多難放電器櫃
推
不錯
推
格局不錯，但房間總坪數不高，不像主建物24坪
→
對的，沒有扣陽台24坪還沒扣陽台坪吧
09/04 22:22
推
為什麼客浴的洗手台要放門外啊，這樣客人或是誰大便完，
→
手沒有洗，就摸了浴室的門把，奇怪的設計
→
大便完馬上洗手，再開門還不會有屎沾到門把
推
主臥床頭靠窗不好 靠另一面又壓樑
他的樑柱都外推，所以室內沒有樑，圖也是這樣畫的09/04 23:25
※ 編輯: qwer3614 (203.204.144.15 臺灣), 09/05/2023 00:22:49推
格局不錯，單價也不錯，在重劃區內，環境未來優美，如
→
果工作地點就在附近的話更是值得，投資自用都不錯。
→
可以客變的話，我個人需求是
→
客衛的門往外拉跟其他房門平行
→
然後洗手槽跟馬桶間隔的隔間牆刪掉
→
中間空間做小便斗，沒辦法我就喜歡站著尿，個人喜好，
→
可參考看看
推
大略畫一下，大概改這樣
推
對面可麗都剛成屋價格也差不多怎麼不考慮
噓
這棟的銷量….
噓
可x都不到一年新屋 才26.27…..
推
議價就去議 反正沒買到你就知道底線
→
新成屋跟預售本來就是兩碼子價
→
新成屋比預售打9折是正常的
→
如果新成屋27萬，那預售30萬合理
→
相反如果你看到附近預售屋比新成屋單價還便宜的麻煩告
→
知，不慎感謝！
推
這案一層戶數很多，總戶數也很多，看你自己會不會介意
我們是不太介意
→
，格局我覺得沒有什麼問題，客浴的問題上面有大大給你
→
建議了
感謝樓上各位大大的建議
※ 編輯: qwer3614 (36.236.103.195 臺灣), 09/05/2023 16:51:1022
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