[請益] 三房預售格局

blue2808208/09 06:41我家是這個格局，，只是我們是前陽台進出，硬要說有什

blue2808208/09 06:41麼不好，就是開放式廚房，抽油煙機要買好一點的

suhhwanjen08/09 06:51聽起來是小建商的預售屋 這個風險高點

benson50208/09 07:1816戶養的起管理員嗎

sagarain08/09 07:27那個店面跟你們社區中間有道路嗎？

sagarain08/09 07:28想知道他會不會蓋起來 可以先看一下他土地狀況

joseph422908/09 07:54小社區很不ok，尤其又是還沒經過考驗的預售，除非北市

joseph422908/09 07:54豪宅，不然小社區華夏管理爆掉的風險太高，管理費根本

joseph422908/09 07:54不足支撐社區運作，請不了專業人員就得住戶輪流當委員

joseph422908/09 07:54兼執行人員，幾年後連修燈泡都有問題，沒人想做、一直

joseph422908/09 07:54請外面人來處理又太貴，很慘

joseph422908/09 07:58講個例子，親戚的仁愛路不足20戶豪宅，在年初時因為住

joseph422908/09 07:58戶擺爛跟一些糾紛，停車塔沒辦法檢修換約，直接沒停車

joseph422908/09 07:58位可以用快兩個月，這還是每戶都破5000萬的10年左右房

joseph422908/09 07:58子

ccs151076308/09 08:14買到28坪還沒有浴缸可以泡澡 工作陽台也很小

bustinjieber08/09 11:2928坪三面採光，沒有落塵區，

bustinjieber08/09 11:29我個人不考慮，我比較注重室內乾淨跟收納

bustinjieber08/09 11:30除非你的梯廳可以拿來使用，

bustinjieber08/09 11:30但這樣梯廳就會很醜

bustinjieber08/09 11:32不會到不能住，但市場上同等級的物件，

bustinjieber08/09 11:32應該有更好的選擇。

Eous08/09 15:2016戶日後維護管理是大問題，有人不配合社區就會爛掉

Shilico08/10 11:29to a大：店面跟社區之間是社區的車道，不是道路。戶數少

Shilico08/10 11:29其實也是我們最掙扎的點，建商也說明戶數少的狀況下，目

Shilico08/10 11:29前建議的管理費只能請一個8小時秘書加上一週來1-2次的清

Shilico08/10 11:29潔人員。地點實在是太吸引我們導致遲遲無法決定，生活機

Shilico08/10 11:29能好、學區好、離我先生上班的地方又近(走路10分鐘內）