[請益] 竹北高鐵區預售屋三房請益
大家怎麼都這麼專業,馬上就知道是璞遇!
想知道這個格局有什麼沒有提到的缺點嗎?
還有主陽台好像有點大吃掉客廳的空間?
———
最近看上的預售建案快要交屋了,
幾個房型看來看去不是面向太差就是棟距太近,
但這間有雙衛浴開窗、面北無限棟距,
而且坪數看起來作三房還算足夠感覺還可以,
應該會把次臥改成半開放書房,
不過從家配圖來看好像也有缺點,1.開窗都面北採光可能受限,
(冬天東北季風大不知道會不會有影響)
2.走廊好像會佔了一部分空間?
3.陽台佔比有點高?
以上是我單看配置圖去推論出的結果,
因為看房的經驗沒有很多,不知道優缺點的分析是不是合理的
還有樑柱的部分我也看不太出來,希望有板上大神幫忙解答一下
非常感謝~
公設比33% 房型是B1
主+附約25坪
https://i.imgur.com/WAfZ8uv.jpg
https://i.imgur.com/rOqAoe8.jpg
--
這就合新璞玉啊 這位置 有一點小缺點只能忍了 如果沒有高
鐵需求可以去挑看看其他
璞遇賺爆惹
現在你要煩惱的是驗屋
買投資客轉約的,不用追高買詠遇
哪邊的高鐵站 彰化嗎
最頂的竹北
完美
最小臥房的衣櫥很難用
以目前房子越來越小的趨勢 我覺得這隔局可以
竹北高鐵區直接買就對了
那邊晚上比較黑啦
最小臥不好住,只適合放兒童單人床
除了最小臥太小,整體算不錯的了
夏天的時候,朝北採光反而比朝南好喔
除非低樓層 不然我覺得採光 朝北朝南 都差不多
一個冬天採光比較好 一個夏天比較好
最小的那間不好用 其他看起來倒是還好
就不夠優所以賣不掉 便宜5萬就好賣了
目前竹北高鐵最划算的選擇
這轉約的自備金要很高吧,這樣划得來嗎?
這個建案現在不見得貸的到八成吧?
這格局很頂了
你可以去現場工地看一下,我覺得蓋得很擠.....orz 它右
邊是合新詠遇,目前還是預售屋階段,但是賣得不好
現在轉約的自備應該要1000吧,幾個人拿得出來?投資角
度也划不來
合新是寶佳的哦 提醒你一下 交屋驗屋到公設點交 到時
有很多罪要受
紅明顯 夏天朝北早晚都直曬好嗎= =
54
[心得] 看懂預售屋平面圖我在買房的過程中才發現,原來有許多人看不懂平面圖,或是無法光從看平面圖就能判斷 其他的訊息(例如通風、採光、動線、空間比例等),只從代銷口中介紹,或是只參觀樣 品屋就決定,這樣很可能花了大半輩子積蓄,結果只得到不如預想的房子,讓買預售屋變 成一種賭注。因此發表一些我在設計實務過程中所獲得的經驗與看法,希望對還沒成家的 人有所幫助。22
[請益] 三房格局請益最近看房看到一間滿心動的預售屋, 但目前還是新手, 不知道自己有沒有沒注意到的部分, 希望大家能給一些意見, 非常感謝!18
[請益] 三房格局及棟距請益權狀37.65三房 16樓 坐北朝南 目前看到的缺點有客衛沒開窗14
[請益] 三房格局和通風請益大家好,最近看到這間三房蠻喜歡的 想請各位幫忙建議 感謝 室內26.7坪,客廳朝東南 面水池公園棟距遠 無遮擋 但後陽台離隔壁棟僅3米...12
[請益] 三房格局選擇請益建案位在新北,使用需求為兩大兩小,小孩一個三歲一個一歲 以下兩個選擇公設比都約為33,想參考版上前輩的建議會怎麼選擇 1. 37坪有前陽台且無遮蔽,雖喜歡高樓層無遮蔽感但面北冬天怕會濕冷。 問題一:室內空間是否不足(客廳深度僅3米),單面採光是否會太過陰暗 問題二:客變是否有機會解決(應會拆掉第三衛以增加些許空間)10
[請益] 三房格局請益最近看了一個案子,因有兩種三房格局想請教版上各位大大,在格局上有什麼建議(未來 客變)或一些優缺點分析,再煩請大家多多指教了! 此案優點:方正格局,室內空間實坪超過30坪,算是標準正三房。可客變。 1.面北三房格局:在10樓、室內坪數33多 北面街的對面是透天,也算是有棟距。但透天的後方30公尺有大樓興建,蓋好後會有壁刀7
[請益] 新北3房格局請教各位前輩好,小弟我在上班地點附近看了一個三房建案(應該算2+1), 權狀37坪,公設33%,如照片中的B戶. 由於是預售屋且看房經驗不多,不太知道格局上除了以下舉的幾個缺點外,是否還有其他5
[請益] 預售三房格局請益各位前輩好,敝人第一次買房 最近看了一間三房預售屋 24層大樓預選11樓 D5 35.28坪公設36% 室內實坪約22.58坪4
Re: [請益] 預售兩房格局請益(新增棟距問題)? : 2.浴室居中,風水好像是大忌,但是不是可以想成至少衛浴有開窗可以好過些... : 以上是目前看到的缺點,不知道還有哪裡沒注意到的麻煩大家給建議,謝謝。 謝謝大家回復,原本開心是好格局,但當時沒注意問代銷棟距問題現在有點困擾 所以再回一篇請大家再幫我評估一下,感謝3
[請益] 預售屋三房格局請益各位版友好,最近看預售 看到該案有格局及樓層能符合我的需求 但由於看屋經驗不多所以想跟大家請益 看能不能看到一些盲點 家庭成員:兩大一小
22
[閒聊] 信貸鬼故事13
[請益] 四層公寓各層樓行情是多少?9
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制32
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?15
Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎8
[請益] 這波限貸會持續到台積電掛掉嗎?5
購買農地蓋溫室,申請農民資格加入農保的問題4
[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達,孰優?3
[閒聊] 北士科旁邊還一大塊空地怎不發展?5
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了?2
[請益] 小小三房改大二房,會比較好嗎1
[閒聊] 有倒帶怎麼能沒有彩虹