Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？
我就誠實的說吧
我在投資的時候有在開槓桿
所以要賺的話是可以賺很大的一筆的
同時承擔的風險也是一樣高
也是有經歷過一個禮拜內
就輸了一千多萬的經驗
那麼在不能保證每個月都大賺的情況下
不要欠房貸是一種選擇
至少到時候輸了我還有房子可以貸款
目前擁有的錢已經足夠過退休生活
至少短期內沒有必要把房子也抵押出去
如果有個萬一
還是可以用房子跟銀行貸款
然後我沒想到房版也會這麼酸這個
房版不是專門再酸等房價跌的嗎？
原來買房不貸款也會被酸
現實生活人家問你有車有房時
都還會追加問有沒有貸款
明明是要繳房貸的才會被酸貸貸相傳
--
過於有錢 都會被酸 有些人又認為你沒證據 所以看看就好
我們只想聽你變窮變慘故事
因為現在台股20000點，如果今天台股是8000點，這些買股
穩賺不賠的論點就不見了！
一堆在那邊誤導股市穩賺不賠的大家都買得起房了好嗎
有必要 打不贏就加入嗎
地區跳脫 選擇比努力重要
ㄏㄏ 想讓人問你怎麼投資？
其實不用問 這個秘密大家都知道 就高點賣低點買 不要追高殺低 就這樣
別人說什麼很重要嗎
有必要再回一篇文嗎
虧1000萬又沒什麼，布可能直接讓會員賠1500萬，反正
終身會費賺幾千萬
我沒有在招會員
因為房貸是最好的槓桿
你其他的槓桿工具利息都比房貸高
你知道什麼是槓桿嗎？槓桿沒有利息啊
都這麼大的人了整天角色扮演不煩嗎
房貸就類債券的概念
通膨一直吃掉你的債額
跟借完全壓期權是兩回事
啊你補保證金要錢啊
看你回說槓桿是什麼 大概不懂最簡單的槓桿是房貸
沒事 你爽就好
在這裡只能說房子比股票風險低，利潤高
所以這邊說的槓桿是買期貨、選擇權，甚至借券賣空
這類的操作嗎？拜託這種高風險投機行為還可以講得
那麼大聲，乾脆說所謂的槓桿就是每個月拿薪水一半
去簽六合彩或買樂透算啦！
80萬
你開心就好...
窮人借錢也是需要互相取暖的
完整說明不懂槓桿的玩法
484 不知道這邊只准增貸借錢的互相取暖 不歡迎無貸人喔
也可能眼紅你買房無貸款全現金
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首Po最近幾乎把雙北外圍的房子都看了一遍 鶯歌、汐止、迴龍、淡水......，甚至最近還看到了桃園龜山A7 原本因為可以希望盡快入住、省掉房租是不考慮看預售屋的 家裡無後援的我想找到預算一千萬內有2房的現成屋 是不是不太可能啊![[請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？](https://img.twhg.com.tw/admin/images/OB01/TFN6/TF018402584765217462a181f62b039.jpg "[請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？")
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薪水都是次要的啦 投資所得才是收入的主要部分 目前三十六歲 在北市捷運旁走路一分鍾 買了一間72坪的房子![Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？](https://i.imgur.com/nDj3wdIb.jpeg "Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？")
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我是看不懂一些人在想什麼 就是因為買房主要靠投資所得 所以才更不能欠房貸 投資要賺錢最重要的心態就是等的起 只在高點或低點出手2
保守自幹買房差不多就像這張圖這樣 硬要講個範圍就是 『家庭年收入*10』 就是你該買的房子 反推現在新北熱銷總價落在1500-2000![Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？](https://i.imgur.com/fwRrIVFb.png "Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？")
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[閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎從小努力讀書 好不容易30多歲也終於拼到年薪300了 存了頭期款買房 每月房貸5、6萬 聽起來還有錢過其他生活![[閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎](https://i.imgur.com/LliZ9Fub.jpg "[閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎")
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Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差說房貸延長到四十年會是減輕買房壓力的 你要不要用複利算一下 會比二十年房貸多繳多少利息？ 這麼長的房貸只會讓買房的有自己付得起這個房價的錯覺， 事實上卻是溫水煮青蛙，讓自己背一輩子的債，等還完了自己也要退休了，24
Re: [閒聊] 為什麼沒房的都愛炫耀自己過很好？認真回 這世界多的是辛苦人 能用的錢就那樣 所以撇開極端有錢人滿手現金買房炒房例子 正常情況下 多數人買了房就是錢被壓在那裡背著房貸每個月都要繳20
[閒聊] 我們大部分人還是願意貸款30年的動力？如標題，很多台灣人買房，還是願意貸款30年去買，促成這股動機的力量是… 1.不想租屋了，錢都被房東賺走很不爽。 2.怎麼可能發生戰爭，想太多了，人生還是要務實一點，該貸款就貸款，成天去想阿共打 來房子就要被炸毀了，會不會太不切實際了 3.人生就至少該擁有一間房子，貸款也沒有關係，好歹也是自己的房子，一種擁有的感覺11
Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人會覺得很OK的，就是手上有房無貸 覺得正好可以貸出一筆錢投資 而且確信臺灣房價會連漲四十年 維持低利率四十年，都沒有風險的人 至於一般人，繳了房貸月薪就所剩無幾了10
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?你才多少財產，怕什麼，該怕的是銀行! 想想看，銀行這麼簡單讓大家貸八成， 還用最高限額抵押，方便你還了又借，再加上寬限期， 買了十年，房貸還有接近八成，一點都不意外。 那如果用來抵押的房跌了呢? 銀行要跟他們追加擔保嗎?9
[請益] 家長貸款作為自備款給小孩買房投資的實務看了很多房版文章，有感有資產的家庭用房滾房真的是財富密碼，自己已經合計1,000萬的房貸（2間租金房貸收支大致打平），年薪約125萬不用拿來繳房貸（一年我花40萬左右），而父65歲新北名下有6間房子平均一間估1000萬，因為是爺爺買給我爸，他不敢理財因此這輩子沒買過房貸過款，我們家人近期都覺得資產要好好活化運用不然可惜，經過討論父可能有意願拿一間25年1000萬的房子貸出500萬置產台中約1200萬的房子到我名下，然後出租做投資，以我為主貸人，父為擔保品保證人。我的問題是父貸款給我當頭期款，剩餘的部分還是得再貸款，一來月付金大，二來銀ꘊ貸款意願會隨貸款金額大而降低，雖然這很見人見智，但想問有沒有人覺得這樣是高風險操作的？（不擅長挑隔套，所以現金流應該小超或持平 ）有什麼風險需要衡量的？謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone --9
[請益] 美國買房台灣貸款可行性各位房版高手好 由於目前美國房貸利率基本6% 起跳 想請問若想在2025 或是2026年Fed降 息前購房, 由台灣貸款到美國買房的可行性 （有粗估算過縱使美金沒有貶值 維持在30 or 31, 台灣貸款到美國買房還是比在美國當地貸款購買還划算） 爬過板上說房屋貸款是一種選擇,但若不想用台灣房屋抵押貸款 有甚麼其他推薦方式可在台7
[請益] 這樣避免第二戶限貸可行嗎？如果本來名下有一間房子 有房屋貸款剩600萬元 欲買第二戶900萬的房子 大約能夠湊出780萬左右的現金 (自己的錢+跟家人商借 此時若先把本來房子剩的600萬貸款現金還掉 這樣的狀態下 名下無房貸3
Re: [新聞] 愈還愈慢 房貸期數297個月再創新高房貸有沒有還完根本就沒差啊就當繳房租就好 假設我40歲買房50歲掛了也無所謂 反正我人都走了留下的房子是下一代的事了不用我來煩惱 至於那些笑貸貸相傳的低能兒 你們假若有長輩留下房子房貸還沒繳完的拜託全部讓我繼承
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Re: [請益] 新營會受益嘉科台積嗎？