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Re: [問題] 房屋增貸買車疑問

看板car標題Re: [問題] 房屋增貸買車疑問作者
ccc101419
(好像該減肥了)
時間推噓29 推:29 噓:0 →:4

需要注意的是

如果你的房貸契約中有「擔保物權連結條款」

那你的房貸抵押權擔保範圍就會被限制在購屋貸款

(通常103年後的契約制式範本會加這一條)

就算出具同意書同意沿用抵押權

也只能用在跟房屋相關的貸款科目(比如說修繕、裝潢)

你要增貸來買車,就不能沿用原本的抵押權而必須設定次順位抵押權

次順位抵押權的通常借款利率成數會比較差一點

而且還要一筆額外的設定費用

所以看你要不要以修繕或裝潢的名義沿用原抵押權增貸就好(要出具同意書)

至於銀行會不會嚴格要求貸後管理要核實貸款使用方式的證明

我只能說金管會是這麼要求的

但是實際上會做到這麼徹底的銀行並不多

要看分行授信人員有多盡責了

先跟你來往辦房貸的分行確認一下你的房貸契約內容吧

另外如果你們夫妻沒有使用中的信貸額度

80萬其實是可以考慮用信貸的

工作穩定信用良好有房貸跟存款貢獻度

猜想應該可以壓到2%左右

最差的選擇就是跟買車業務辦貸款

他們再跟合作的融資公司抽佣

你會談到4、5%這種很可笑的利率

動產擔保設定費另計

以上供你參考
※ 引述《boonpocket (花捲兒)》之銘言
: 考到駕照後,本來開ptt購買的17年車
: 當作新手練習車~
: 最近由於寶寶即將出生,加上車子一直有問題
: 為了安全考量,所以決定要房屋增貸買新車。
: 有在版上大概爬過文
: 但還是想詢問一下
: 目前先生名下有房,當初買預售目前約兩年
: 房屋要增貸的話,是要跟原本房貸的銀行增貸嗎?
: 增貸的原因要老實說是買車嗎?
: 有的人說會被算比較高的利率
: 又有人說要誠實以告
: 銀行行員才能幫忙想說詞
: 利率部分不會有太大差別?
: (版上有人謊稱要裝潢,後續被銀行要裝潢的照片資料,覺得扯@@)
: 增貸大概多久資金會下來呢?
: 增貸過一次之後還能夠再次增貸嗎?
: (目前預計增貸80w)
: 謝謝大家!


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.7.81 (臺灣)
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HyDroGen252803/14 09:13

onegoman 03/14 10:17

lancelot123 03/14 10:59實用知識反而沒啥人推,這…

dliu 03/14 11:37實用文推

p7537p 03/14 12:07推清楚

ejrq5785 03/14 12:11

voices 03/14 12:24

FuPon 03/14 12:25增貸不是只有修繕或裝潢貸款兩種,去問問看吧

FuPon 03/14 12:28喔..沒看清楚是沿用原設定範圍

javriy 03/14 12:39實用推

GRANDIAZERO 03/14 12:39長知識了

aljh 03/14 12:45長知識了,感謝

lin8851 03/14 12:50推解釋分享

zwk0606 03/14 13:03推推

zwk0606 03/14 13:03推推

chenhonljn 03/14 13:07

casio0406 03/14 13:38推分享

rickykobe 03/14 13:55

Iron56 03/14 14:30

nigatsuki 03/14 14:33

lizardc1 03/14 14:50專業

vgl 03/14 15:04推,長知識了

sky781125 03/14 16:03

snowfish104 03/14 16:15看這篇

lusifa2007 03/14 18:22

fuki 03/14 19:00雖然不是很懂 推一下

k85564 03/14 20:53增貸轉去其他銀行 之後買啥都行

g318 03/14 21:12

DUNA 03/14 22:14

dragers 03/14 22:37

ludanwang 03/15 08:21最近問到的車貸利率算低,有1. 5至2,建議再問問看

Oqfyian 03/15 12:53

apa4832 03/16 03:59長知識推