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- 《房屋資訊》 1.地點:台南市東區(近平實重劃區) 2.屋齡:中古屋/28年 3.房屋類型:電梯華廈 4.權狀坪數:約43坪(附平面車位)
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[請益] 三房後的資產整合與操作版友們好, 小弟自2019接觸房版並購入第一間中古屋後,幾年下來受惠房版上良多也陸續購入三屋 近期預售交屋準備重新整合財務,想請版友幫忙健檢一下操作上有什麼沒注意的地方? 個人狀況: 年齡:34y/未婚7
[挑選] 電熱水器(海爾/怡心/櫻花)是否明白商品挑選文或推薦需提出兩樣以上商品供討論:是 是否明白不可徵求廠商或商家推薦:是 是否明白不可徵求單一品牌的無型號之心得分享:是 以下正文: 廠牌及名稱、型號:8
Re: [心得] 借貸上的經驗借用S大分享文請教, 小弟近期有間預售即將交屋,因名下已有無貸款的一間房,有些銀行認定預售為「第一屋 」禁貸40年,有些更狠直接當「第二屋」順便加利率 聽聞這是目前的銀行圈內規,是否名下有房就無法突破這個40年限制? 我只能回頭配合建商爭取30年/85成了嗎…?- 《房屋資訊》 1.地點:台南市東區(近平實重劃區) 2.屋齡:預售屋 3.房屋類型:電梯大樓 4.權狀坪數:約38坪(附平面車位)
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[請益] 預售屋借貸問題房板各位好, 小弟名下目前有一戶低總價中古屋(貸款中),預計明年三月交屋另一間高總價預售屋(六 都蛋黃區),由於近期政策第二戶限令急轉彎,因此有些資金操作希望能向各位請益: 1.目前準備週轉一筆資金先將低總價中古屋貸款償完畢,讓明年交屋的高總價預售視為淨 身購買的"第一戶",請問銀行放貸部門一般會往前追溯多久紀錄? 或是只要"審核當下"在3
[問題] 廚房/餐廳格局規劃請益版友好, 小弟有間小坪數三房正在格局規劃階段,在廚房餐廳部分有兩種想法但尚無法下決定 希望能請版友們分享一下看法: (牆面櫃體只是示意,空間大小請先忽略)7
[問題] 請教使用行動電源充相機電池的問題DSLR版各位好, 最近有計畫帶上相機來趟7天的高山健行長途行程,但苦惱於相機電池容量問題, 正在評估是否有機會使用行動電源作為解決方案,選手組合如下: 1.行動電源:NITECORE NB20000 a.額定容量13500mAh(@5V/2A)- 版友們好, 小弟預計2024/Q1有間預售三房(室內23+2坪)即將交屋,目前預算100-120萬做全室裝潢 (冷氣包管/櫃體收納/動線規劃),希望設計師有經驗/耐心/設計實用/不亂推高價裝潢 /配合工班素質佳 目前有以下幾間工作室名單考慮中:
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[問題] 求推薦適合長輩的戶外活動社群台南版友們大家好, 家中長輩前陣子退休後常常窩在家中看電視,時間久了感覺與社會脫勾也不利身體健康 因此很希望鼓勵他們往戶外走走,重新找到生活的重心 不曉得台南地區否有適合銀髮族的戶外社團(登山健走..etc),收費/不收費都願意嘗試 再麻煩廣大的鄉民幫忙推薦了!!13
[請益] 請教房子增貸vs股票質押的操作版友們好,想請教隔壁股市版有個房子增貸all in股市的討論,關於文中所提到「用稍高 的利率換取現金流為正」的觀念 如果用以下例子: 房子增貸1000W全數投入股市,按質押六成=600W全數償還增貸額度,尚餘400W貸款 意思是只要慎選股票標的,讓公式「1000W股利-600W質押利息-400W本利合房貸」持續保4
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700假設增貸1000W出來全數投入股市,按質押六成=600W全數償還增貸尚餘400W貸款,意思是 只要慎選股票標的,讓以下公式: 「1000W股利-600W質押利息-400W本利合房貸」持續保持正現金流,基本上立於不敗 而理財型房貸雖然彈性但有銀行雨天收傘的風險,但增貸好像都會被銀行卡兩段式利率或 年限,請問該怎麼談比較有利呢?16
[請益] 職缺請益(GG/封裝RD製程)(代PO) 各位300萬大大大家好 小妹四大純血理工碩,最近面試了這個職位,想請問未來發展跟工作內容等等的 職稱:RD process engineer 部門:封裝相關- 請問賣掉了嗎? 然後是什麼尺寸呢? --
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[問題] Toyota Camry 豪華vs尊爵小弟近期考慮入手TOYOTA CAMRY轎車,目前豪華vs尊爵還在猶豫中 考慮的點有以下: 1.從安全配備來看幾無差異,感覺豪華版CP值更高 2.尊爵版電動椅並非必要需求,其餘升級內容似乎都可從豪華版做加購 但爬文發現有些版友都推薦直上尊爵,請問是否有其他小弟沒考慮到的優點呢?45
[情報] 關於簡易裝潢報價小弟最近入手一間屋況不錯的中古屋,因長輩個人需求所以想找統包做些裝潢調整 但初步報價有點超過預算,想請版友們看一下我是不是被當肥羊了 感覺比較有問題的幾項: 崁燈(舊換新,瓦數增加) 15050 免治馬桶位移安裝(A廁所移到B廁所) 25002
[請益] 300E租屋補貼申請求益版友們好, 最近七月上路的300E租屋補貼,已知申請資格有一些排富限制 假設已成年子女將名下房子以合約方式租給家中長輩,實務上是否具可行性呢? 長輩狀況: 1.無報稅收入 => 符合收入門檻(O)- [房屋資訊 ] 地點:台南正東區(南紡附近) 屋齡:27y 房屋類型:電梯華夏大樓(含坡平大車位) 權狀坪數:約48坪
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[請益] 理財型房貸是否影響第二戶房貸各位好 小弟目前名下有一中古屋(尚有貸款),正考慮使用原銀行增貸or原銀行理財型房貸來籌 備資金做其他用途。 因為考慮到月還款能力與使用彈性,目前較傾向用理財型。 因預計明年會有一間預售屋交屋,屆時申請第二戶貸款時,除了貸款成數利率會略差於第1
[問題] 請問理財型房貸是否影響第二戶購屋貸款各位好, 小弟目前名下有一中古屋(尚有貸款),正考慮使用換銀行轉增貸or原銀行理財型房貸來 籌備資金做其他用途 請問若明後年預計會再入手一預售屋,屆時申請第二戶貸款時,是否會受到中古屋不同貸 款狀況的影響?4
[問題] 聯徵信用分數各位好, 小弟最近有些投資需求,請業務送件申請房屋轉增貸才發現聯徵的信用分數偏低,結果銀 行直接駁回申請。 (聯徵640分, PR值約30) 我用自然人憑證上網查報告,初步看起來: 1)個人信貸45 + 房貸 4401
[問題] 台南市東區 轉增貸1.地點:台南東區/中華東路二段 2.貸款用途:投資 3.屋齡:28年 4.權狀坪數: 約43坪(電梯坡平大樓) 5.房價: 參考同社區實價登錄約850萬3
Re: [請益] 增貸再買第二棟房出租的問題小弟最近也是用類似的方式在規劃投資,目前手上已有一個物件正在出租,不過有兩個問 題希望向版友請教一下 1.一般而言約兩成自備就可以啟動投資,但八成貸款的放行與否也會受到銀行對借貸人還 款能力的審查 (例如受薪族貸款額度上限約等同10倍年薪) 請問一般受薪階級在投資高總價物件,或同時投資多個物件的時候,該如何有效的提升5
[請益] 房貸操作請益版友們好, 小弟最近物色到六都市區一間大二房中古屋,價格挺漂亮!考量到整個房市帶動未來看好 ,跟家人商量後希望買下來作為長輩(60歲)退休後大屋換小屋兼投資的用途 自備款:使用長輩現有房子擔保,小弟有穩定收入來做借貸人 (預計2-3成) 房屋款:購入房子掛在長輩名下(已退休無收入),小弟擔任保證人,請銀行鑑價可貸成5
[菜單] Toyota 2022 Altis 尊爵 油車以下為建議資訊 車輛廠牌/年份/型號:2022 ALTIS 油車 尊爵 是否含保險:否 是否含領牌稅金:否 成交價格(總價):73.7萬8
[請益] 小三房預售格局各位好, 最近入手一間預售屋, 針對格局的部分有找設計師協助, 最終收斂在兩個版本猶 豫中 1. 建案坪數:37.58坪(權狀公設33.5%) 2. 居住人口組成:2大2小 3. 購屋後未來五年規劃考量:自住2
[險種] 26歲女 新保單規劃(代PO) 一、性別:女 二、年齡:26歲 三、職業/工作內容:銀行業務 四、保障需求:醫療/實支實付/重大傷病/定期定額2
Re: [討論] 失能險搭配問題借用原PO文章,本月因多家失能都準備停賣,小弟考慮是否為下一階段做調整: 性別:男(31歲) 目前失能保障: 友邦DIYR保額5萬+友邦YRSR保額500萬 輔以全球LDG保額3萬。7
[問題] 求推薦台南附近兩天一夜景點版友們好, 小弟和女友因平常工作繁忙很少有出遊的機會,所以打算下個月規劃個兩天一夜輕旅行 是否有推薦以台南為中心開車2HR以內,比較適合放鬆的輕旅行程? 希望以放鬆耍廢為主,不用刻意串連趕行程的規劃 感謝!!1
[問題] 在Steam遊玩軒轅劍柒可否雲端存檔?各位好, 小弟因家中電腦效能不足,所以準備到網咖下載steam來玩軒轅劍柒 之前試玩版也是這樣跑網咖,大螢幕玩起來體驗相當不錯 不過正式版約20hr的遊玩時間基本上不可能一次玩到底,但又不確定是否有雲端儲存 所以想請教有入手這款遊戲的版友們,軒柒是否支援steam雲端存檔?X
[小心] 複製學院影印店-成大店小弟今天在成大附近活動,下午將機車停放在勝利路上的「複製學院影印店-成大店」店 門前騎樓機車格後離開約20分鐘,回來後馬上有一個店員(或老闆?)出來威脅恫嚇。 一開始先嗆聲「停這邊停什麼意思的」,接著暗示「監視器可能會故障,你的車會怎樣我 不保證」,最後小弟離開前又被對方罵了聲「垃圾」。 台南交通法規執行不周,店家佔用騎樓做生意大家也睜隻眼閉隻眼,有些店家會好言相勸3
[問題] 台南市區下雨了嗎?小弟正準備前往中西區附近覓食,不過外頭雷聲大作,請問市區附近開始下雨了嗎? ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用,限台南特定相關事件資訊 認定方式:問題的內容條件 而非發文者的居住地8
[問題] 求推薦台南女錶專櫃女友下月生日,原本看到南紡誠品五月初有Knot進駐,沒想到一個月後的今天就已經撤了 (殘念... 求推薦台南女錶專櫃,希望是比較素雅風格,預算5000-10000 感謝大家! ★以下為加強提醒請勿刪除★1
[公司] 起司公爵(業務)公司名稱:起司公爵 應徵部門/職務/工作地點:業務/台南 欲了解之公司資訊: 版友們好,小弟女友近期有轉換職涯跑道打算,目前在104看到這家公司有業務職缺,不 曉得這份工作的業界評價如何?13
[問題] 求推薦 台南巧克力甜品店?02/14出任務,求鄉民推薦台南市區適合當小禮物的甜品店(巧克力佳) 希望晚上還有營業,下班後才能殺過去買 感謝! ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規10
[問題] 台灣貼索取處?小弟下週要前往日本,最近因為肺炎敏感時期不希望被誤認為支那,請問台南市區哪邊有 台灣貼可以索取嗎? 任何可辨識come from Taiwan都可! ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規5
Re: [情報] 2020月津港燈節 空拍分享小弟計畫後天周二帶女友去走走,這次因為排假只能選在燈節後期+平日 想請問這個時間點過去,是否會顯得冷清? PS:以往都在燈節開幕前幾天+周末,非常喜歡那種熱鬧的氣氛 : 月津港燈節 其實每年都辦得不錯 : 今年沒有特別跑其他燈會 所以就到這邊來走走