Re: [心得] 借貸上的經驗

lunchkuo 發表於 2023/12/14 上午12:44:26

看板home-sale標題Re: [心得] 借貸上的經驗作者

lunchkuo

(RC)時間Dec 14 00:44:26 2023推噓 8 推:8 噓:0 →:15

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借用S大分享文請教，

小弟近期有間預售即將交屋，因名下已有無貸款的一間房，有些銀行認定預售為「第一屋」禁貸40年，有些更狠直接當「第二屋」順便加利率

聽聞這是目前的銀行圈內規，是否名下有房就無法突破這個40年限制？

我只能回頭配合建商爭取30年/85成了嗎…？

※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言：
: 提到新青安我一直很想發一篇靠北
: 真的很靠北很靠北很靠北
: 對於千萬內低總來說
: 這已經不是亂拳打死老師傅了
: 而是直接放一把衝鋒槍給新手掃射
: 但凡你有跟手指甚至用嘴去扣扳機
: 分分鐘把對面幹趴
: =========
: 我有個換帖兄弟
: 近兩年有點頭期了開始積極看房
: 他最後也用了新青安上車
: 他除了關小房間簽約那次我大部分在旁邊參與
: 其實他也希望我陪他去小房間只是剛好我媽住院我走不開
: 但我前一天有跟他沙盤推演會遇到的狀況
: 真的不行你尿遁打電話給我
: （還真的當天但他不是尿遁直接遁去樓下打給我）
: 最後賀成交
: 前面1000萬沒啥好討論的說啥就是啥
: 比起s87大的部分
: 超過一千萬後面的300萬
: 2.11 40年
: 這也是我為什麼會腦洞大開也想去辦
: 打不過就加入我也去弄把衝鋒槍來互相傷害
: 你各位要不要也冒著跪算盤的風險問問看…..
: =========
: 承如我以前說的去年下半年到今年上半年會是近期很好的購買時機在這區間我也買了三
: 間身體力行支持自己言論的
: 一聽到新青安我就覺得好日子到頭了
: 果不其然在供不應求的低總市場進入了更白熱化的場面
: 更多的房子進入了租金高過本利和
: 除了純首購還有面對有人頭的投資客
: 所以常常有人被害妄想說在鼓吹別人上車
: 你最好不要買最好一直租房東愛你
: 以上真的都是實際經驗沒親身經驗或在旁參與我是不會斷然去分享因為有可能會會錯
: 意或者忽略了細節然後被人一問就倒

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