Re: [心得] 借貸上的經驗
提到新青安 我一直很想發一篇靠北
真的很靠北很靠北很靠北
對於千萬內低總來說
這已經不是亂拳打死老師傅了
而是直接放一把衝鋒槍給新手掃射
但凡你有跟手指甚至用嘴去扣扳機
分分鐘把對面幹趴
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我有個換帖兄弟
近兩年有點頭期了開始積極看房
他最後也用了新青安上車
他除了關小房間簽約那次 我大部分在旁邊參與
其實他也希望我陪他去小房間 只是剛好我媽住院我走不開
但我前一天有跟他沙盤推演會遇到的狀況
真的不行 你尿遁打電話給我
(還真的當天 但他不是尿遁 直接遁去樓下打給我)
最後賀成交
前面1000萬沒啥好討論的 說啥就是啥
比起s87大的部分
超過一千萬後面的300萬
2.11 40年
這也是我為什麼會腦洞大開也想去辦
打不過就加入 我也去弄把衝鋒槍來互相傷害
你各位要不要也冒著跪算盤的風險問問看…..
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承如我以前說的 去年下半年到今年上半年會是近期很好的購買時機 在這區間我也買了三間 身體力行支持自己言論的
一聽到新青安我就覺得好日子到頭了
果不其然 在供不應求的低總市場進入了更白熱化的場面
更多的房子進入了租金高過本利和
除了純首購還有面對有人頭的投資客
所以常常有人被害妄想說在鼓吹別人上車
你最好不要買最好一直租 房東愛你
以上真的都是實際經驗 沒親身經驗或在旁參與 我是不會斷然去分享 因為有可能會會錯意或者忽略了細節 然後被人一問就倒
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你上不了車 政府給你一人發一台機車還不上的真的無解
都放你面前脫光光了 你還是軟 那真的無解
※ 編輯: s26492755 (101.10.58.181 臺灣), 12/13/2023 18:16:50為什麼你退休還可以一直買-.-
我是暫時停業 不過是真的在貸款上有被靠北 反正現在隨緣了 大不了買露營車
※ 編輯: s26492755 (101.10.58.181 臺灣), 12/13/2023 18:24:35他們會說沒誠意要就廣發社宅 貸款叫人買老公寓就是不正
義 也不想想社宅一時爽以後變人命黑洞
補助租房這種居住正義沒人說…. 要買房正義現在有降低門檻了 結果還是上不了車的話 真的不要去吵買房正義
※ 編輯: s26492755 (101.10.58.181 臺灣), 12/13/2023 18:32:06實在是很感謝s26 & kuso大的發文,在今年上半年all in現在
蹺腳看戲
政府這台車起碼是新自強
已經被撞好幾次了 我看看能不能用老婆換我撞別人
我還好在管制限貸7成前入手了第二間八成,真香
有新青安香嗎 新青安爆香
青安進一步拉高房價所得比,世界最高已經不夠看,宇宙最高
讓一堆人高估本身買房能力,利率1.775到2.15漲幅是21%
等115年7月31日補貼結束利率飆升21%哥再來撿骨 笑死
借款40年等你老了以後有什麼回憶,就是人生最精華的時間都
在繳房貸
好險 我現在是租客幫我繳房貸
樓上真幽默,不繳房貸,是連房租都不用繳逆
我大雪崩哥你不認識 他有無敵社宅星星的
房客第41年還在繳租金
台灣有貸款的不動產才不到總值10%
別說社宅會漲租金
現在北市公有停車場月租訂價都比私有自租車位還貴
除非你是很稀有的限定里民
一天到晚都在幻想政府會救人
要不是有禮貌運動 不然我真的會建議槓精們去作一下智商
的殘障鑑定 過了至少有生活補助可補貼一下
之前社宅漲租的幅度比民間房東還狠 不過那是一開始真的便宜啦
不動產總值約120兆,房貸不到10兆。
就很多上一代的被以前的利率嚇到 又超愛存錢 然後現金買房
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 12/14/2023 01:33:45沒內,我第二房也沒辦法用青安了,核貸下來隔一個月
,就執行第二房限貸了,剛好逃過一劫,哈
用新青安小gg 因為我還沒用!
※ 編輯: s26492755 (101.10.10.27 臺灣), 12/14/2023 08:32:35\離婚/ \離婚/\離婚/
S大,謝謝您的建議
我忙碌了半年,終於完成買完兩戶公寓的事情了!
真心謝謝您的加持,讓我如此配置成功!
爆
首Po首先我還是想推廣一個觀念 不管你選擇借貸與否 都不要把借貸視作洪水猛獸 借貸本身沒問題 有問題的往往是使用者的方式 多數人會有自己的投資偏好加上個性影響決定15
我前兩天和我老婆說s26大的假離婚 辦新青安,結果招來冷笑三聲,就沒 有然後了。 還有6年400萬免稅也是懲罰婚姻 假離婚就6年2次機會get35
自己文章自己回 其實我寫的應該要上下兩部分看 上面那部分是如何增加銀行貸款意願跟給好的條件 下面那段是我後來的操作 進房地產差不多11年了30
講銀行借貸經驗... 剛好分享一下近期官股借貸的經驗,是新青安專案。 前兩個月剛好有收到一個好案子,順便幫家人出頭款讓她們去買下這間房自住, 喔對了,他們是首購。 甚麼首購小白的看房歷程 & 小房間心臟蹦蹦跳的緊張環節我就不提了, 只能說要不是我帶著他們買,這案子估計就被其他人攔胡了。8
借用S大分享文請教, 小弟近期有間預售即將交屋,因名下已有無貸款的一間房,有些銀行認定預售為「第一屋 」禁貸40年,有些更狠直接當「第二屋」順便加利率 聽聞這是目前的銀行圈內規,是否名下有房就無法突破這個40年限制? 我只能回頭配合建商爭取30年/85成了嗎…?3
借用s大文請教版友問題: 小弟已購明年初過戶一間A房(2房)自住,房子貸款都掛自己,未來戶籍掛我自己。 看了s大許多套房的操作,目前有女友月薪約4萬且未來會結婚 ,在不考量感情相關因素 來討論房屋操作的話,我先出錢給女友當頭期約100多萬讓她去辦青安購買約500-600的B (套房)合法(社宅之類的)出租讓儘量讓房租趨近抵銷房貸即可,B房子貸款戶籍34
借用S大文請教問題 目前自住A房(我的名下),老婆無工作(名下無房產),育有一子,家庭年收約100萬,現 金股票各50萬左右,A房貸款剩餘200萬,當初買1000萬左右,參考附近實登目前應該能賣15 00。 目前想要把A房拿去增貸(掛4),再將貸出的錢過水後給老婆並買第二間(掛老婆名下),?
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Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價整串看下來實在很好奇大家是在反串還是真的這個時代我已經跟不上了 感覺明明邏輯很簡單 順序上來說 1.退租後房客有復原的義務 2.房東發現有狀況的地方要求房客復原66
[心得] 新青安房貸銀行申貸經驗分享相信大家看到8/1「2023新青安房貸」的三大利多, 「貸款40年,寬限期5年,額度1000萬」都會頗為心動, 但其實實際申請後, 才知道不是每間房子、每個人都可以「用好用滿」啦~ 我最近剛買人生第一間房子,也剛開始在繳新青安房貸,34
Re: [新聞] 新青安帶來活水 甜甜房價恐不會來簡單講一下新青安對需求方帶來的效應影響。 記者第一句話就點題的很關鍵。 8月9月撥款的,本來就是催出剛需。 是本來就要買房的人,看房看一半突然收到政府大禮包就簽下去。 首購欸,都很謹慎的,看個三四個月才簽約都正常。15
[閒聊] 侯康貸影響力悄悄發酵中?公司的年輕同事最近在看房, 找1000左右低總物件, 打算使用新青安專案 今天問他卻說慢慢來不急, 等明年說不定侯當選他就可以看1500的房了 侯康貸影響力是否已經悄悄發酵中? --18
Re: [新聞] 新青安貸款變調 傳用寬限期套利我覺得每次政府要幫首購買房,甚至去限制到第二屋第三屋的交易 投資客跟首購還有空仔的反應不一樣 1.第二戶特定區域無寬限期 2.第三戶限貸4成 3.第二戶特定區域七成,最後轉彎寫切結書一年內移轉16
[閒聊] 新青安有限次數嗎?新青安條件: 自己跟子女底下無房。 不限首購,也就是說賣掉原有的、清空房產還能再用新青安。 那無限新青安換房之術是否可行? 沒找到相關訊息說新青安只能用一次。不知道以下操作是否可行?8
Re: [新聞] 新青安「40年8成」好辦嗎?釣出一票喊核欸欸幹 小韭菜我最近剛貸了一間 被同學揪去買一間預售屋 我想說分散投資不然不小心股票賠光光怎摸辦 所以就跟著買 結果要貸款才知道那個區域超難貸款der靠北6
Re: [討論] 民進黨打房政策來了!下個月推40年房貸新青安40年+1.77%+5年寬 這種條件真的是超香 本肥真的是想要都要不到QQ 看到這個政策第一時間只想到開酸的 真的是魯到不行 政府開人道走廊讓你各位魯蛇上車 再不上車真的要開走惹 嘻嘻6
[請益] 是否該用新青安之前有在板上發過文,後來看到一間很喜歡的物件 價格比當初設定的價格區間高不少 這次想請教貸款問題 打算直接用建商配合的官股銀行,想問是否該貸新青安 貸款金額1631萬,等裝潢家具家電都搞定後,應該會再提前還款一些
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?16
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事7
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事6
[請益] 高雄的包租代管4
[閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男10
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化3
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化X
[情報] 房產專家:新市善化小建商多容易跌價17
Re: [請益] 該收足違約金嗎?5
Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲?2
[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇11
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同X
Re: [請益] 該收足違約金嗎?