Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價
整串看下來實在很好奇大家是在反串還是真的這個時代我已經跟不上了
感覺明明邏輯很簡單
順序上來說
1.退租後房客有復原的義務
2.房東發現有狀況的地方要求房客復原
3.房客裝死不理
4.房東報價
5.房客開始嫌金額有問題
上面順序我是看房東房客的文大致排列的,有錯請指教
我覺得關鍵問題應該是從3開始
房客裝死不理那房東找人處理很合理吧
至於最後報價是高是低我覺得只要合理且拿的出憑據都沒問題
我高興找30年經驗旅美的老師傅幫我刷油漆不行膩?
房客如果愛靠北自己去找便宜的啊,畢竟當初房東要求是復原
不要找便宜的結果到時候被坑再來靠北就好,不過被坑也不關房東的事
這個時代資訊雖然很方便,但大家好像覺得資訊都不用錢耶
一堆搞不好連油漆都沒摸過的在那邊講說一面牆才多少聽了就想笑
妳現去外面跟師傅這樣說,沒被掛電話算你運氣好
※ 引述《KENDO777 (KENDO777)》之銘言:
: 求償本來就是喊高給人殺
: 後保險桿被撞壞要求對方賠償整個後車廂
: 也是個人提出的金額
: 法院會不會這樣判覺得合不合理都跟這沒關係
: 一小塊油漆脫落求償五面牆
: 也是個人選擇
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確實
推
合理,自己當初恢復就沒這麼多問題
所以這是懶人包嗎? 從3開始就會衍生出兩邊互
相找對方哪裡違法
這個文就是正確的概念。 一堆自我感
覺文真的可笑。 尤其是油漆報價 根本
不會有師傅特地跑來幫你刷一面牆的好
嗎
這其實頂多民事而已啦,目前看來也
沒有什麼違法
問題
民事沒錯啊,房客不爽就去告阿
在那邊嫌貴很可笑, 那就自己處理阿, 自己刷
先付開庭費再說阿
民法也是法 所以那房東有繳稅喔?
牆自己清垃圾. 房東找人來又嫌貴,那就自己找
整串看下來顯得八卦板眾水準有些低落
等一下逃漏稅是民法嗎?
扯房東有沒有繳稅我覺得已經是延伸
題了,乾脆問
看看房東有沒有案底,484通緝犯好
了,就事論事很
難?
頂加的地址是福林路還是合江街???
就是就事論事啊 租屋的稅還不算在事裡面?
就事論事就是房客本來就該復原 !這年
代包租公也是不好當
租屋的睡是房東跟政府的事,。現在
有爭議的是房
東跟房客,我的理解是這樣,但我也
尊重其他不同
的看法啦。
同意
嗯
講真的,油漆含工本來就不便宜
油漆是真的有便宜能做,但房客也懶
覺得貴就自己想辦法還原就好了,房客
心態有點問題。
要便宜自己補土自己刷...
裝死不理就照合約走囉,怪誰呢?
混在一起講的邏輯zzz
找業餘便宜的就好了啊,原本就漆很醜了
合約都沒看到再說吧
油漆煩的是工 想要省錢就自己來
原本就很醜沒錯啊 如果阿姨自己修補
應該不少鄉民根本沒有自己補土上漆過
再上來哭訴成品被房東刁難 會是五五開
好像很多人以為只要補掉漆的那塊就
好==
雀食
低能很多啊
你要他們有邏輯也太刁難人了
房東的問題就在工的部分沒有單據啊
其他就差不多 房客不爽報價的話就自
己弄復原 但看來也沒這個打算
補土+底漆+乳膠漆 成本就要1k-2k
請工人一天算2.5k 所以估5k是合理的
虹牌450漆一漆就好了啦,是在漆豪宅喔
請人的話5k差不多喇
你跟他說我會去國稅局問看他反應怎樣
其實根本沒人同情房客 因為這就是懶衍生
狗娘養的逃稅房東也很多啊 成天走夜路
的問題 大多人只是在算上法院後會怎麼判
跟無照出車禍要法律主持公道差不多
這串應該沒有房東吧?
雀食
油漆工現在一天3000起跳喔
笑死,房東有沒有逃漏稅是延伸問題,你是用
屁眼在思考嗎?
說拿的出憑據就沒問題,啊房客不就是靠
邀他沒憑據,唯一有憑據的還是兩年前的
冰箱,結果壞轉軸直接收人原價
扯稅....偷換概念 轉移焦點
油漆+工真的沒想像便宜
懶得自己用 那就任人宰割啊
房客如果是25妹子風向也不會這麼慘
推
無照出車禍 但是被有照酒駕撞 你怎看?
難怪我常看人自己油漆
在那邊算牆跟怎麼修冰箱真的很好笑XD
掉漆補局部就是網路5分鐘DIY影片看太多
確實 這篇跟我的想法一樣
上法院就不可能報多少賠多少
笑死 狗要怎麼咬狗 是狗的事 誰叫你同樣是狗
一堆人就只會在那邊房租 頂加 有沒有繳
稅 二房東 完全無視房客自己不復原裝死
有邏輯 給推
推這篇
重點應該是有沒有簽約…
沒錯。
特力屋自己買料,自己刷,diy誠意一下,
貓臭,我個人嗅覺不能忍,要買好幾罐芳香
除臭半個月才能待,然後冰箱,你是不會買
台二手逆...
八卦就充斥一堆沒見過世面的智障屁孩啊
就類左膠啊,你二房東就是無良啦,頂加還
敢出租哦,冰箱裂了是不能用了嗎,油漆那
麼簡單開這個價錢就是吸血
嫌貴自己刷啊,有什麼問題嗎
你講的全都沒錯啊 是一堆奇葩回文
不過目前看起來推文都還是正常人多
推你這篇,房客裝死的話兩方自己去走
法律途徑私下和解就好。偏偏房客發文
公審還跑到二房東在航空板的文底下留
一句認識原PO老天有眼,兩方發文看下
來真的很好笑
推啊 一堆反串不知道在幹嘛
很多人看到房東兩個字,邏輯就壞掉了
推
真的
推
自己不回應房東幫妳找還要比價 嘖嘖
請人油漆嫌貴自己處理啊 冰箱買2手也行新
的算折舊 一堆沒出過社會覺青是不知道請油
漆師傅貴的是人工 誰跟你算小面積修補
我超當僧的…以前租屋還屋都自己補土
油漆修繕,工錢自己賺
確實
推理性
你一直都沒錯,鄉民愛熱鬧罷了
請師傅超貴,而且還要排時間
同意
一堆不知道現在請人施工有多貴,點工
算半天一天很正常,還不一定找得到人
做,整天只會靠北修繕慢,工地都在缺
工,跑這種小修繕的本來就很少了
找人做油漆防水,估價單也只寫,室外
油漆一式XX元,室內油漆一式XX元,硬
着頭皮給對方作,所幸施工完成果還不
錯,根本找不到幾家願意來估小工程,
一共2萬,原po含修冰箱才22000,以為
有多少人願意估價和接小工程
大部分的人都是這個論點阿 有些跳針小
丑忽略就行了
其實我們只是來
![圖https://i.imgur.com/tPSKZlX.jpg?e=1666716408&s=x5rciRptgseQVWTuc61b3A, 房東說叫我去外面問問市價](https://i.imgur.com/tPSKZlX.jpg?e=1666716408&s=x5rciRptgseQVWTuc61b3A)
找得到便宜是人家佛心不跟你拿原本該
拿的 阿你還不快點自己去找這種佛咖
我覺得是恢復狀態怎麼認定拔,自己補表面
平整但白有色差算恢復嗎?多少色差內算合
理範圍
現在最好你找得到有人幫你刷一面牆
中肯
頂加這麼貴還租 就別計較這小錢啦
現在工人不好找 3K還不一定有人要
做
推文一直有人跳針不可能判全賠,為什麼不可
能全賠?合理價格就可能判全賠啊,前面台中
法院那個案例不久全賠
19樓就是標準喜歡把不同事情混在一起講
油漆說不定自己來或找認識的人用 這樣比
較省 然後報給人也是用市面行情報 就算這
樣也不覺得房東錯 他的工也是錢 只能說
誰叫房客當初不處理…
合理
房東也只要你恢復原狀 不是重新裝潢叫你買單
油漆真的很貴啦 三年前找 詢完價就自己漆了
現在一般資訊本來就不用錢
我認為所有事情的溝通都是協商,房東這種
自以為情理法都站得住的處理態度,被石頭
砸腳也只是剛好。現在租屋糾紛本來就站在
租戶這裡,貓味基本上自己吞能告倒租戶算
整天嫌薪資低,然後自己一不尊重專業嫌
別人貴
推 一堆人扯東扯西 邏輯壞死
推這篇。
協商個屁,租客什麼都不回不做這叫協
商喔?
邏輯正確
頂尖對決XDDDD
幹 以為師傅只刷1小時 然後跟你算時薪
的真的是智障 出工只算半天是佛心了
同意
說轉軸的也很可笑 給你用的時候就是正
常,請你自己恢復正常啊 不然找人修好
又射後不理 房東不爽不就報一台換新
價給你?
同意,還有人在那邊算賠多少才合理
笑死,就自己復原什麼問題都沒有啊
鄉民以為買罐油漆就會自動塗在牆上
看一看,問題的確是在房客似乎沒有想要復
原已損毀物件,一方面嫌房東報價太貴,一
方面又不積極處理
油漆是一門專業,沒經驗最好是可以隨便DIY
現在跟你講修復你在扯稅,腦子是裝屎嗎?
乾所以在台灣買住宅房租人超頭痛,一
堆超級雕的,連房子要復原都在那邊囉
嗦
原來八卦還是有正常人的,推一下
為啥不會有師傅只刷一面牆?我就接過
撿補的案子,兩天10000多帶料
房客就想靠公審,結果被打臉
房客無賴 就這樣
推
說得好,一堆回文都…
房客嫌貴不會自己找哦
一堆鄉民以為刷油漆跟小畫家一樣欸
不推不行
恢復原狀不是恢復成原來的樣子,而是符
合正常使用後的樣子
就油漆來說,正常使用油漆本來就可能會
脫落斑駁,若要恢復成原來的嚴肅,你不
用先證明你使用的油漆是萬年不會掉色跟
脫落的品質,所以脫落跟掉色是房客造成
成
所以符合正常使用的痕跡跟租期有相當的
比例,也不是房東說的就算
扯稅真的轉移焦點 很適合當政治人物
站房東那邊
合理
所以啥時發雞排
推
合理
不要跟沒有邏輯的人講邏輯
看到全都貓味不願處理,已經知道房東房客誰
是誰非了,其他就是不要臉的硬凹,反正法院
見,希望一直硬凹覺得自己對的上法院會覺得
舒服
這篇點出那個房客的問題 還沒講到貓
台女日常 ... 台男悲歌 QQ~~
推
到時候 房東弄個 聯徵紀錄,一堆爛房客 就
無所遁形了。 可能也有房客會弄
20
就很簡單拉. 房客要恢復原狀. 怎樣恢復房客可以自己決定. 反正恢復原狀就ok. 但是如果房客擺爛.6
我之前聽過一個很扯的故事 就是有一個房客沒有錢 付房租 然後打電話給房東 說我不想活了X
上法庭就是比誰會演戲 要演到法官同情你才行 講什麼道理都是屁 你再有理 只要法官覺得你太猖狂 就算能拿到也拿不多10
經驗分享一下 看到你這貼文我他馬的就來氣 就是有這種惡劣房東都不知道房客北漂很可憐 幹!林北就是惡房東啦!就是要趕走這些好房客 我他馬的一個月租這房客一萬,看你也生活不容易爆
首Po無殼蝸牛北漂肥宅午睡做了個夢 台北五坪頂加每個月一萬五乖乖繳房租 住了一年約滿退租 房東幾天後突然說要重刷油漆、要打掃、家具修繕哩哩摳摳 算你便宜22000 還說去外面問不到清潔費這麼便宜的> <10
等等啦 你是說你租房子是這篇房東嗎 9/14 ttc98731234 □ [爆卦] 回國千千萬萬不要搭土航 不管他有沒有喝酒 就看起來像超賣後技術性硬拉 但一碼歸一碼 土航歸土航 租房歸租房 先看契約 如果契約沒寫明7
有時候就是這樣 八卦板整天羨慕人家 甚麼可以收房租啥有的沒的 你也要想想 遇到爛房客真的是會先氣死自己9
房客開第一槍下面推文幾乎叫房東去吃屎 接著房東反擊 又說房東得一分 有沒有鄉民從來不思考的八卦 跟瞎子摸象一樣 都認為大象長得很畸形 台灣的房東真的很弱勢3
先猜 大概又是從什麼野X網站上 看到有人分享什麼心得 然後就以為自己穩贏了 可能是這個網站
爆
Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價我這邊都附上我多次叫你來復原,並且說明你不相信可以自己找人來估價。 不要吃米不知道米價,油漆很便宜,你以為不用人工費嗎?油漆工一天沒有個三千塊工錢 你請的來我隨便你,這還是最省自己買料給他做的價格。爆
Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價真的很會亂掰,你把房間弄得全部都是你家貓的貓屎味,然後冰箱還把轉軸弄到破掉,然 後整個房間都是你到處貼的鉤子,拉一個就掉一塊油漆,然後滿屋子都是你不要的東西全 部留下來不清走,然後還說因為你覺得我需要? 後來跟你談妳說價格太高,你跟我說你不相信這麼貴,我是不是跟你說你可以自己去問自 己去找人來弄,價格可以你訂,你找到比我便宜的就交給你負責,結果跟你談了三天,請爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了,此前房東完全沒有不續租的跡象,所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了,於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後,還順便跟他說我會要申請租屋補助,提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。45
Re: [閒聊] 房東的理想房客都是租給女生嗎?以出租套房或雅房的狀況來說 我認為最好的租客是單身it工程師 不過最近我覺得健身教練也不錯 也是生活很規律 問題少 我家大概35年前開始做分租雅房 我也有大約30年的帶看、管理經驗 說實話會認為女房客比較好的全都是幻想 我老家在台北某「前」新娘學校附近 我家開始招租的當年正好開始收第一屆男生X
Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價弄壞賠錢 天經地義 但是我可以負責任地告訴你 這價錢非常不合理 1.冰箱 根據房東說法,轉軸固定座破裂導致冰箱失其效用(無法冷凍) 這種東西可以問看看原廠有沒有能力修復24
Re: [閒聊] 房東的理想房客都是租給女生嗎?這問題有問過公司前輩在當房東的,和現在的租屋代管。 說實話房東才不在意你的房間亂不亂,滿多回文討論女生房間也很亂,這根本搞錯重點XD。 反正你還他都要清空並復原。除非妳扯到影響其他房客。 房東在乎的是你會不會煩他。 可能是風氣影響吧,普遍下來,男性比較多隨便養、隨便大的。耐受度高,就算有東西壞了19
Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 ※ 引述《aher2600 (和)》之銘言: : 就當我打發時間等放假來聊聊天吧,講講我的看法, : 貓屎味 => 不用再討論了,你自己都說沒證據了. 養寵物可以這樣子講的喔,難怪一堆房東不給養寵物。13
Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價你要扯合理不合理 別人好好的房子一間交給你 為什麼不自己搞定還給房東? : 1.冰箱 : 根據房東說法,轉軸固定座破裂導致冰箱失其效用(無法冷凍)
爆
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