[請益] 名下有兩房會影響增貸嗎

newsnotti 發表於 2022/3/15 上午1:17:37

看板home-sale標題[請益] 名下有兩房會影響增貸嗎作者

newsnotti

(橘子小姐)時間Mar 15 01:17:37 2022推噓 2 推:3 噓:1 →:12

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狀況是這樣的
先生目前名下有兩房
一個是兩年前買的預售屋，目前我們夫妻居住在此，是屬於自住。

由於公公無收入，所以把彰化的房子也登記在我先生名下，每個月也有正常繳房貸。

尷尬的點是，先生忘記當初買預售屋的時候，有沒有符合首購自住，印象中是有（房貸利率1.37）因為彰化那個房子並沒有自住，詳情可能要再跟銀行確認

目前的狀況是由於有資金需求（舊車出狀況要買新車），想用自住的房子增貸或是轉貸，但礙於彰化還有一間房正在繳房貸，且彰化房子公公已增貸過，不曉得會不會影響到我們現在的增貸？

另外偷問一下，如果要增貸、轉貸買車，要告知銀行買車嗎？還是說投資用途呢？
爬文知道有的房貸條約會註明增貸只能用在房屋修繕或裝潢上，所以想問看看

謝謝大家><

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.194.80 (臺灣)

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※ 編輯: newsnotti (49.217.194.80 臺灣), 03/15/2022 01:18:03 ※ 編輯: newsnotti (49.217.194.80 臺灣), 03/15/2022 01:22:33

推

ZHKWB03/15 09:48應該是不會，以前待過銀行，通常只會評估你的房貸還了多少

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ZHKWB03/15 09:48，還有多少價值增貸及你的還款能力，但離開已久，是不是有

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ZHKWB03/15 09:48新措施就問問看囉

推

nicemood03/15 10:16我貸過是不會有影響銀行還希望你借多一點出來不過現在

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nicemood03/15 10:16買車不是都0利率?

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blackfire03/15 10:43要買車其實建議車貸就好，新車車貸利率不高，房貸還要

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blackfire03/15 10:43設定費用，加上如果房貸只貸個兩百萬甚至一百萬又要利

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blackfire03/15 10:43率低的話，滿多銀行是不承作的，新車車貸動保設定費加

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blackfire03/15 10:43手續費大概也就三四千，當然如果想分個二十年還款的話

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blackfire03/15 10:43是辦房貸比較好沒錯。

推

Steinadler03/15 12:38買車不要用貸款的吧號稱零利率實際是灌總價上啊

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Steinadler03/15 12:39現金才能談到最低價差很多的

→

kyova03/15 14:34現金是能差多少= = 若好幾年的話那筆錢投資夠翻好幾倍了

噓

LittleBeauty03/17 22:44神經才會用車貸,利率差那麼多

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LittleBeauty03/17 22:44我還沒聽過增貸200銀行不給過的

→

LittleBeauty03/17 22:44這間不給過就換下一間阿

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