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[請益] 名下有兩房會影響增貸嗎

看板home-sale標題[請益] 名下有兩房會影響增貸嗎作者
newsnotti
(橘子小姐)
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狀況是這樣的
先生目前名下有兩房
一個是兩年前買的預售屋,目前我們夫妻居住在此,是屬於自住。

由於公公無收入,所以把彰化的房子也登記在我先生名下,每個月也有正常繳房貸。


尷尬的點是,先生忘記當初買預售屋的時候,有沒有符合首購自住,印象中是有(房貸利率1.37)因為彰化那個房子並沒有自住,詳情可能要再跟銀行確認


目前的狀況是由於有資金需求(舊車出狀況要買新車),想用自住的房子增貸或是轉貸,但礙於彰化還有一間房正在繳房貸,且彰化房子公公已增貸過,不曉得會不會影響到我們現在的增貸?


另外偷問一下,如果要增貸、轉貸買車,要告知銀行買車嗎?還是說投資用途呢?
爬文知道有的房貸條約會註明增貸只能用在房屋修繕或裝潢上,所以想問看看

謝謝大家><

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.194.80 (臺灣)
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※ 編輯: newsnotti (49.217.194.80 臺灣), 03/15/2022 01:18:03 ※ 編輯: newsnotti (49.217.194.80 臺灣), 03/15/2022 01:22:33

ZHKWB03/15 09:48應該是不會,以前待過銀行,通常只會評估你的房貸還了多少

ZHKWB03/15 09:48,還有多少價值增貸及你的還款能力,但離開已久,是不是有

ZHKWB03/15 09:48新措施就問問看囉

nicemood03/15 10:16我貸過是不會有影響 銀行還希望你借多一點出來 不過現在

nicemood03/15 10:16買車不是都0利率?

blackfire03/15 10:43要買車其實建議車貸就好,新車車貸利率不高,房貸還要

blackfire03/15 10:43設定費用,加上如果房貸只貸個兩百萬甚至一百萬又要利

blackfire03/15 10:43率低的話,滿多銀行是不承作的,新車車貸動保設定費加

blackfire03/15 10:43手續費大概也就三四千,當然如果想分個二十年還款的話

blackfire03/15 10:43是辦房貸比較好沒錯。

Steinadler03/15 12:38買車不要用貸款的吧 號稱零利率 實際是灌總價上啊

Steinadler03/15 12:39現金才能談到最低價 差很多的

kyova03/15 14:34現金是能差多少= = 若好幾年的話那筆錢投資夠翻好幾倍了

LittleBeauty03/17 22:44神經才會用車貸,利率差那麼多

LittleBeauty03/17 22:44我還沒聽過增貸200銀行不給過的

LittleBeauty03/17 22:44這間不給過就換下一間阿