Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？

poisonB04/17 15:42對啊 還有四十年房貸 不怕

poisonB04/17 15:43而且你少算雙薪+第二間第三間剛需

MT679704/17 15:48新竹還會不會漲我不敢講，崩是不可能的。身上有掛識別證的

MT679704/17 15:49幾乎人人年薪百萬，這供應量房價是要怎麼跌到2000以下。

cblade04/17 15:52而且要享受好的教育或是服務，加個班什麼都有，這還真不

cblade04/17 15:52是問題

heatthree04/17 15:54要崩真的很難, 因為還沒貴到工程師真的買不起

chainsaw04/17 16:03絕對繳得起 但跟以前比起來生活品質跟閒錢會少很多就是

chainsaw04/17 16:03了

chainsaw04/17 16:03「以前」指的是去年井噴以前

chainsaw04/17 16:04井噴前與後買的人生活條件會差很多

chainsaw04/17 16:05結論還是房價應該不會跌多少 只是後面的買家生活緊一點

chainsaw04/17 16:05點而已 還撐得住

MT679704/17 16:06科技業一堆人整天在評估worst case會不會PASS，八九成也會

chainsaw04/17 16:06是說百萬年薪很不值錢 大家討論的都用豬屎標準 剩下的人

chainsaw04/17 16:06也只能自求多福了 想買二手老屋還不見得有

idmaker04/17 16:07你這樣算法就根本不用寬限期好嗎 寬限期存的錢拿來寬限期

idmaker04/17 16:07後再來繳那要寬限幹啥

MT679704/17 16:07用類似邏輯去看房貸，講難聽點現在噴完價碼用谷底年去扛也

MT679704/17 16:08扛得動只是很硬，那根本沒理由崩。

chainsaw04/17 16:09但原po是用家裡沒有其他重大花費、薪水一流的標準去估，

chainsaw04/17 16:09家境中下又不在一線廠的新鮮人路線不會這麼順遂。

heatthree04/17 16:09開寬限期就是讓你進可攻退可守, 想要提前還本金也是可

chainsaw04/17 16:10絕對扛得動啦 就了不起縮衣節食

MT679704/17 16:11現實世界當然不是人人一線廠，但現在2022不是2012，一線廠

MT679704/17 16:11一年收幾千位，你沒看錯，幾千位。

chainsaw04/17 16:12沒錯啊 所以難崩 剩下的學弟妹們自求多福

MT679704/17 16:12新竹房量供應量我看光是餵飽一線廠的人都不夠。

chainsaw04/17 16:12我開頭就說不會崩了 一線人就夠撐了XD

chainsaw04/17 16:13我只是要說會有一群必須自求多福的人

poi96384104/17 16:15幹麻還房貸？把錢拿去買金融股值利率更高，很多人都是

poi96384104/17 16:15故意不還阿

alexstag04/17 16:18真的就是供應超級少...去查東區+竹北還有多少開案就知道

alexstag04/17 16:18，這半年有沒有2000戶都不知道

pandas04/17 16:19會有一些人決定竹科15年租房，轉職去外縣市的工作

kusomanfcu04/17 16:25https://i.imgur.com/CNOtKAe.gif

Morphee04/17 16:34結果小孩長大不是到新竹上班就是嫁到新竹 怪爸媽為何以前

Morphee04/17 16:34沒買 就像哪些在台北北飄的上班族一樣

kusomanfcu04/17 16:35https://i.imgur.com/yJUQZWL.gif

godnnn04/17 16:49所以炒到3000萬賣給工程師，工程師肝都硬了，還是只能當

godnnn04/17 16:49盤子，投客大勝利

supereva04/17 16:55也不算是自求多福 就是往外圍買

supereva04/17 16:55房地產本來就是先來後到的問題 台北市還不是這樣

supereva04/17 16:56難道數十年前定居台北精華區的人 就一定是人中龍鳳嗎

supereva04/17 16:56？ 未必嘛 只是先搶到了

paul7631804/17 16:58最好現在2000貸的到8成

aa0669704/17 17:05你應該不是工程師吧

CrabBro04/17 17:11你後面的算法根本莫名奇妙，竹科工程師多半滿五年以後，

CrabBro04/17 17:12就算是聯發科最慘的那幾年，也穩定保200，要還一年75萬並

CrabBro04/17 17:12不是問題，這樣就完結了，根本不需要那莫名奇妙的算法

kclvpc04/17 17:14看看台元那些工地 嗯....

raya6130504/17 17:14為什麼好像有聽過發哥2015左右年薪有些人才150之類的

raya6130504/17 17:14 雖然那些人是比較新的人

MT679704/17 17:22MTK最慘那幾年E7 140-160、E8 170-220、E9 260-330。

heatthree04/17 17:28不是啊, 你貸款是每月要扣, 但是分紅是幾個月才發一次

heatthree04/17 17:29比較保險的方法當然是先把繳貸款的錢給準備好

MT679704/17 17:32大部分工程師不會直接把分紅當月薪那樣去估每月還款能力。

raya6130504/17 17:43通常還是算家庭收入比較準 身旁單身仔的確沒什麼在買

raya6130504/17 17:43房的 就在金山街住好好的 所以也不該用一個月60000來

raya6130504/17 17:43算 我覺得用一個月8～10萬估比較合理

raya6130504/17 17:448～10還只是算月薪 沒考慮分紅

raya6130504/17 17:45以最近大調薪的情況 中位數家庭月薪約莫10萬吧

Juneje04/17 17:47快崩了 有錢不一定要當盤子啊 顆顆

on3204/17 17:48工程師薪水高沒錯200-400不少 但也未必會買單一間2000W以上

on3204/17 17:49遠一點可能才1000多 那就不一定要買2000

raya6130504/17 17:51我覺得新竹很多時候結婚生小孩後也只能硬吃下去 目前

raya6130504/17 17:51看起來蛋黃區正三房或大三房2500以上完全沒鬆動 之後也

raya6130504/17 17:51不知會怎樣 所以應該還是很多人吃得下2000以上吧

raya6130504/17 17:52買不上去的大概就是往竹東之類的地方買吧

WindSucker04/17 18:02不是不買房 不買盤子房

gototheptt04/17 18:35最好一直健康

kevin19004/17 18:38樓上，雖然科技業很操，但身體撐個1-20年不難

tumusi04/17 18:40我工作十年都存1500W,何況是夫妻都在科技業，更嚇人

kevin19004/17 18:42就算身體出問題，一堆科技人買的保險還比月薪三萬的多

b77778704/17 19:13文組真的都不懂worst case 唉

b77778704/17 19:14總是追求完美解才是空集合

tongmove050304/17 19:27如果是一個人的話。只是30歲後通常不是一個人，2000

tongmove050304/17 19:27萬房子可能不夠4個人住，錢也沒存那麼快

kusorita04/17 19:42怎麼吹的好像工程師都是盤子一樣，你這存錢速度也太扯

laosoacj04/17 19:44MT6797巷子內的人 當年看到同事一個個離開心中五味雜陳

orz81101704/17 19:47不會崩 只是會不會繼續漲就不知惹 上面有巷子內的

orz81101704/17 19:4817年底碩畢加入 2021年中E8離職 還真沒在M領超過200

kusomanfcu04/17 19:57https://i.imgur.com/jZiNzyN.gif

yytseng04/17 20:01有些人就是喜歡用自己的條件套在別人頭上來評估，而事實

yytseng04/17 20:01是幾千個人要買精華區只有少數釋出，你不想當盤子多的是

yytseng04/17 20:01人家排隊當盤子，房子是限量的懂嗎？

kusomanfcu04/17 20:03https://i.imgur.com/xtd3BkW.gif

yytseng04/17 20:04供應不足的東西加價購，一顆蛋18元你不吃還是賣光光了，

yytseng04/17 20:04市場就是這樣現實

kusomanfcu04/17 20:04麻煩多點新梗 排隊 已經做了一年了

kusomanfcu04/17 20:05什麼前輩 學長買啊 2018 就講爛了，新竹再破爛都有得

kusomanfcu04/17 20:05買

kusomanfcu04/17 20:06你沒房？新竹有這種窮酸工程師？客家人都有透天的啦

maypcc04/17 20:17發哥低潮的時光大家都忘了 當時國內有小m國外有高通展訊

maypcc04/17 20:17海思 要不是跟國內ic廠組ic大聯盟可能熬不過那段低潮

castjane04/17 20:26問題人家工程師50歲要退休回家鄉 難道賺錢全都繳房貸

castjane04/17 20:26不能去巨成買週年慶了

maxwell2104/17 20:27都現金買房 開什麼寬限期 越換越大間

eeewwweeewww04/17 20:29問題是竹科工程人沒人做超過10年

eeewwweeewww04/17 20:29大家都希望工作10年左右就退休找生活了

eeewwweeewww04/17 20:29哪個蠢b40歲以上還在職場工作沒退休的

laosoacj04/17 20:34沒辦法留住員工有做到退休的都不是什麼好公司的就是了

dreamfree04/17 20:36不要亂講好嗎 現在科技業也漸漸高齡化了 超過十年一堆

laosoacj04/17 20:37這個時代應該很難只做15年

charliebitme04/17 20:38新竹風向真的好亂 一下崩一下噴 跟股版AVAV在叫87%

charliebitme04/17 20:38像

checkman04/17 20:42我不是替你們擔心，我是覺得你們可憐吶？4000萬只能買

checkman04/17 20:42這種水準的房子，寶佳豐邑當成寶 學弟學妹當接盤俠

checkman04/17 20:43趕快存錢回台北買房卡實在

alexstag04/17 20:47沒人做超過10年是什麼鬼...張忠謀 宣明智都蠢b...?

heryi04/17 20:49樓上跟樓樓上真的說出真相了

heryi04/17 20:49每年賺幾百萬的人都想早早退休了

heryi04/17 20:49怎麼會選擇把退休的錢拿去買

heryi04/17 20:49新竹盤子房= =

heryi04/17 20:49要買也是回家鄉買

kusomanfcu04/17 20:56家鄉漲更多

alexstag04/17 21:04只能說當初新竹竹北買下去的人，家鄉說不定可以買兩戶，

alexstag04/17 21:04沒有買的人，可能家鄉也快買不起

fxm2078204/17 21:04剛換工作離開新竹，身上也有一戶之後要小換大自住的，身

fxm2078204/17 21:04邊大M前同事們一堆都還在找房，大崩有點難，且他們薪資

fxm2078204/17 21:04應付房貸綽綽有餘。

tongmove050304/17 21:12小換大越來越難了。一方面是價差變大了，另一方面當

MT679704/17 21:12沒什麼真相不真相，這一代台灣人去哪都是被剝削，有得選誰

tongmove050304/17 21:12單價變高，新社區喜歡蓋超小坪數

MT679704/17 21:13想當盤子？存錢最好就買得起台北蛋黃區，那是直接放棄。

fxm2078204/17 21:16我知道，我說的不是坪數，我說的是小換大自助重購退稅.

alexstag04/17 21:16去台北也是被賺啊，在新竹至少是你學長賺，台北一堆房東

alexstag04/17 21:16根本就是8+9地主，被這種人賺有比較爽喔XD

fxm2078204/17 21:18MT6797 忘了是哪一個gen的啊？95 97 or 98?

MT679704/17 21:184G貓六那版XD

MT679704/17 21:20而且科技業產業集中狀況，長期外縣市通勤新竹，說有生活品

fxm2078204/17 21:20難怪沒啥印象，2015那時剛進去XD

MT679704/17 21:21質我是不太信，相同價格去台北也就外圍老公寓，屋齡可能比

MT679704/17 21:21你還大，主要就贏在門牌爽度而已。

HAHAUCCUQQ04/17 21:23因怎沒想到爆肝的醫藥費？

labell04/17 21:54問題竹北快超過板橋 問題保值度差這麼多

kusomanfcu04/17 23:13沒事 保值度和新屋價沒差 而且還是預售一堆

kai120404/17 23:13三十存四百萬？？？平行時空？

kusomanfcu04/17 23:13板橋人覺得沒差 別來板橋就好

gotohalf04/17 23:14科技業不是每年都大爆發好嗎….

buike04/17 23:30即使2-3線廠捨東區，香山南寮還是輕鬆買

buike04/17 23:31學長姐們，知道要卡哪裏薛學弟妹了齁

Assyla04/17 23:33在新竹工作到30歲還存不到400萬的人，請有自知之明

Assyla04/17 23:33回老家上班，或是在新竹租屋一輩子

raya6130504/18 00:03二線廠存不到ㄅ

ichuang04/18 00:1830歲存到400, 2526退伍到30歲=一年要存80, 新竹這麼賺喔?

alexstag04/18 00:21學歷四大我覺得沒有到很困難吧...現在搶人搶成這樣子，

alexstag04/18 00:21說不定新人一年就存100

yasea200404/18 00:25兩房一年漲不只一百 等三年才能湊到頭款開槓桿去追已

yasea200404/18 00:25哭哭

subi04/18 00:33竹科工程師賺的多但還是省且精打細算，平常看到貴的還是會

subi04/18 00:33捨不得買，講的好像錢都亂花一樣

Minilla04/18 00:56科技業不是每年大爆發也沒差 薪水還是比大家高

magneto556604/18 07:28我到新竹每年都存一百以上好嗎？

Noreendong04/18 09:01問題是除非跟建商買不然根本沒有頭期只要兩成的房子，

Noreendong04/18 09:01投資客轉單的現金都要開價減一千萬左右，想買個兩千

Noreendong04/18 09:01的房子得先拿現金一千萬出來…

huracan04/18 09:07一年的分紅都可以現金買了 輕輕鬆鬆啦

chainsaw04/18 09:56買不到預售屋是真的滿靠北的......看得到買不到，只能加

lolpklol097504/18 12:04才升1碼就崩潰...升4碼要怎麼辦...

eplovecm04/18 12:27留言到底有多少真的是工程師

eplovecm04/18 12:27查一下非主管薪資中位數不就知道了

eplovecm04/18 12:28一堆年薪三百的工程師想買房，只是缺自備款才不敢買

yytseng04/18 12:36回家鄉幹嘛?你的下一代要去台北幫人洗頭髮還是要在竹科？

yytseng04/18 12:38鄉民講得好像每個人都賺了十億退休買信義區似的

yytseng04/18 12:39竹科就是台灣可見未來最多工作平均最高薪的地方，這代是

yytseng04/18 12:40下一代還是，說要回家鄉退休的兒女還是乖乖輪迴來竹科

yytseng04/18 12:41躲得了一代躲不了下一代

kkrichard04/18 13:07看到25歲出社會，30歲存四百萬這邊就想噓了，第一、二

kkrichard04/18 13:07年拿不滿不知道嗎？ 說雙薪存四百還說得過去，看多也

kkrichard04/18 13:08不是這樣算數據..

chainsaw04/18 15:30樓上會被不是工程師的或者去年進一線豬屎屋拿結構調薪

chainsaw04/18 15:30後薪水的學弟笑說是你不努力

laosoacj04/18 15:46今年一線豬屎新人拿的比以前學長當時多是事實

heatthree04/18 22:34沒拿滿就能存八十萬了吧