[請益] 房貸方案選擇

moment17 發表於 2022/3/14 上午10:28:33

看板home-sale標題[請益] 房貸方案選擇作者

(Everything will flow.)時間Mar 14 10:28:33 2022推噓 8 推:8 噓:0 →:3

版友們好
我的買賣價是710, 有兩種房貸條件選擇中
第一種是貸8成, 30年還款, 利率1.35, 寬限期三年
第二種是貸8.5成, 其中七成利率1.31, 30年還款, 寬限期三年, 另外1.5成利率1.615, 10年還款, 無寬限期

個人狀況
1. 三年之後有一筆會錢到期
2. 貸8成已經夠用, 多貸出來的錢計畫丟大盤定期定額

如果選擇8成的方案, 前三年的本金預計拿來丟定期定額投資, 若三年後定期定額賠錢, 暫不贖回, 先用會錢繳房貸, 財務的規畫很彈性
但如果貸到8.5成, 其中1.5成馬上要開始還本金, 等於只能用多出來的0.5成投資定期定額

我自己的評估, 少了寬限期, 多貸那0.5成好像沒什麼意思
想請問版友們的意見

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.29.35 (臺灣)

※ 文章網址:

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k2304064103/14 10:3485成+1

→

MOMO047803/14 10:3485成阿能借多少就借多少如果升息之後先還1.5成的

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panzerbug03/14 10:40真便宜

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bms03/14 11:03你每年光通膨就賺2-3%了能多借當然多借

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meredith00103/14 11:05能借多就借多房子買了之後很多東西都要現金

→

meredith00103/14 11:05我很後悔前年沒多借一點現在新家電都好跪

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joy15935703/14 11:17貸滿實際點就算1.61通膨都大於這個數字

※ 編輯: moment17 (124.6.29.35 臺灣), 03/14/2022 11:25:37

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IamHunk03/14 12:451.5成看能不能爭取20年。

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johnnychenme03/14 12:49可以請教是新成屋或預售嗎為啥這麽好貸

→

moment1703/14 12:52是預售屋，我想主要因為這是建商配合銀行吧？

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clement8016103/14 16:10第二種根本是只給你貸7成，另外信貸1.5成

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