[問卦] 籌資炒房破解第二戶房貸問題？
現在銀行
給首購的利率還是1.31%和貸8成(地點不要蛋殼)
可是第二戶房貸利率就是1.7%起跳也不准用寬限期
也不一定貸的到8成
又因為現在炒房好賺
或許有投資客腦袋洞很快
找人籌資買房
利用有人還是首購族
房子掛他名下
利用他的首購利率優惠和寬限期
為了怕他跑路
除了簽契約外
要他簽本票和設定抵押擔保和辦理公證
當然最後房子賣掉的價差就按照出資比率分配
如果是當首購掛名也有出資的人就稍微高點
這種事可能發生嗎？
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.81.117 (臺灣)
※ PTT 網址
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為了一點點利率 把房子掛別人名下?
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你的腦袋真好xd
推
有錢的根本沒差這一點利率
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用你的文組腦算算 1.3和1.7差多少
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就不會來這裡丟臉了
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房子在他人名下很不好處理,不動產不好移
噓
短期賺價差管什麼利率？？？
推
借名登記很常見，但是風險也很高，你的人
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頭如果在外欠錢，這個掛在他名下的不動產
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對債主來說就是法拍求償的最佳標的，你設
→
定抵押也沒辦法阻止人家法拍，只是法拍的
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金額可以優先受償而已。
推
真正炒房的地主搞不好都用現金買房的吧?
噓
一直都有,當初奢侈稅開始更多,很多房
→
子都是掛在仲介名下
95
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸剛收到各家銀行通知 第二戶利率 從1.72%起 沒有1.31%了 如果先生有一戶 第二戶買太太名子 一樣可以用第一戶的寬限期跟1.31的利率 讓大家參考一下XD![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/Q7R23Rqb.jpg "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
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[請益] 房貸選擇（成數 年限 寬限期 選擇）大家好，預售的房子要交屋了 目前再選擇銀行 ，3家都是公股銀行 各家條件皆各有優缺 ，40年的原本說8成沒問題 但銀行看了合約後 告知因合約銀貸部份是 簽75% 目前也繳了20%頭期 剩下5%交屋款屬自備款不能貸囧 後續又向建商配合銀行諮詢了2家...19
[請益] 9成房貸 vs 85成房貸（1000p答謝）想向各位前輩請益 800萬的新房子，目前有兩個貸款方案 方案1： 星展貸8成利率1.5 （40年） 剩下1成信貸利率1.5（7年）13
[請益] 無限寬限期方式之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成， 可以拆成2種額度，A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息， B部分可以只繳利息，8
[請益] 房貸方案選擇版友們好 我的買賣價是710, 有兩種房貸條件選擇中 第一種是貸8成, 30年還款, 利率1.35, 寬限期三年 第二種是貸8.5成, 其中七成利率1.31, 30年還款, 寬限期三年, 另外1.5成利率1.615, 10 年還款, 無寬限期4
Re: [新聞] 央行再出手！8熱區第2戶貸款無寬限期 業其實只有第二戶取消寬限期效力不夠 應該第二戶限貸五成，然後第三戶三成，第四戶以上不許貸款 你說會打到換屋族，就改成第二戶先給你貸8成，限第一戶必須在第二戶成交後兩年內賣 出，不然追繳頭期款三成 且第一戶跟第二戶必須遷戶籍進去，第一戶戶籍必須登記滿一年，且遷入第二戶後，第一7
[請益] 第二戶的定義和貸款問題先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款，目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間 房(貸款人也是先生)，這樣會變成原本的房子也有房貸，第二間房有新的房貸，那這樣第 二間房就算是第二 戶了嗎？(因變成兩戶都有貸款了) 那這樣第二戶是否就無寬限期，且利率最低就是1.72%？X
[問卦] 政府是不是該禁止房貸轉增貸如題，如果有人買屋投資當投資客 無限轉增貸一直延長寬限期 還是有人買屋自住，房價大幅上漲，可能買1500萬貸8成1200萬寬限期兩年，一年多內房 價暴漲，變成1900萬，寬限期還沒結束，開轉增貸到1900x0.8=1520萬 不就相對於原本的購入價格來說是超貸了嗎？
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