[請益] 房貸選擇（成數 年限 寬限期 選擇）
大家好，預售的房子要交屋了
目前再選擇銀行 ，3家都是公股銀行
各家條件皆各有優缺 ，40年的原本說8成沒問題 但銀行看了合約後 告知因合約銀貸部份是簽75% 目前也繳了20%頭期 剩下5%交屋款屬自備款不能貸囧
後續又向建商配合銀行諮詢了2家...
40年很誘人但成數少了一成約70萬利率也最高
個人投資能力也沒很強 今年雖沒賠錢都也沒賺多少 不知道真借了這70萬最後能不能贏
在不會差這一成就陷入無法裝潢買家電的情況下
就猶豫要高年限還是要高成數？高寬限期個人不需要 但列進來比好了@@
-----------------------
太多人來信問....我直接公佈好了
另修改B銀行...條件（看到另一家）
另聲明 BC是建商專案 不一定每個人可貸
且皆限首購名下無自住房 無其他貸款
也有年收限制 （個人戶至少70-80萬以上）
合庫
75成
貸款年限：40年
利率：1.35
寬限期：0年
其他費用：5300 開辦費 3年約
台銀
8成
貸款年限：30年
利率：1.31
寬限期：5年
其他條件：1300開辦費
彰銀
8成5
貸款年限：30年
利率：1.33
寬限期：3
其他條件 ：無 0開辦費
--
無條件C
A無寬限期 開辦費高 B不如C 我選C
c
可否提供 85成的銀行
建商配合銀行專案 有想知再來信
C嘍 雖然A 40年但差一成其實蠻多的
A的現金流壓力一定低很多 不過如果你現金流沒問題 貸多一
點比較好 手上留比較多資產可以投資
真的低 去7-11打工都繳的起 所以猶豫
11/29 14:50
@DerekMing
是建商配合的銀行專案
其他地點或個人能不能貸到我不知欸
C 這個太明顯
C
絕對C
請問一下，所以後來ABC三家銀行都是看合約價給成數
而不像40年那家銀行在乎一開始合約寫的貸款「70%」嗎
歹勢漏看40年指的就是A銀行~所以是BC銀行不在乎合約70%?
又看錯...是75%...冏rz
BC建商配合 C是說年收超過就給85成 要1.31 年收要更高標
1 1/29 15:35
※ 編輯: kivin0621 (42.73.234.150 臺灣), 11/29/2021 15:44:23
c啊
c
我會選A. 但是月薪很高的話。可以選C
C>B>A
C
看你錢有沒有用途，如何分配，我的話是能從銀行借出的總
額為優先考量
如果有投資的想法，我會選A。畢竟利率真的低，多點閒錢可以
投資。
c
C/A
這個沒什麼好挑的，直接C
選C吧@[email protected] 貸的多利率中間 30年40年差期金 c又能寬3 搞
不好你寬完沒多久就想賣了
※ 編輯: kivin0621 (42.73.234.150 臺灣), 11/29/2021 19:49:29
彰銀應該是有配合壽險？
沒有欸 我諮詢時沒提 40年那間有配應該就給1.31了 但我不需要XD
※ 編輯: kivin0621 (42.73.234.150 臺灣), 11/29/2021 20:01:34※ 編輯: kivin0621 (42.73.234.150 臺灣), 11/29/2021 20:06:08
C
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