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[請益] 房地合一稅的問題(實價登錄)

看板home-sale標題[請益] 房地合一稅的問題(實價登錄)作者
chihnan
(內觀以聚陽神)
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版上前輩大家好

我有個房地合一稅的問題,google了很久,找不到明確答案,

所以上網請教。

我110年買了一間預售屋(紅單轉讓),

當初購買契約上的金額是2500萬,但因為原屋主跟建商預購的金額是2380萬,

所以當房子蓋好之後,實價登錄上的金額是2380萬。

我最近賣了那間房子,現在要報房地合一稅,

Q1請問我的原始取得成本要報實價登錄上的2380萬,還是買賣契約上的2500萬?

Q2又如果,我的原始取得成本只能報2380萬,

那買賣契約上的2500萬跟實價登錄2380萬的價差120萬,

是列在房屋土地取得成本裡面的『其他』嗎?

小弟房地產新手,兩個問題,請教前輩了。

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piliwu05/01 21:57答案是不一定看你當初怎麼轉

piliwu05/01 21:58走正常流程就是2500,不正常就是2380

piliwu05/01 21:58正常的話原始取得成本就是報2500

chihnan05/01 21:59我是透過仲介買的

chihnan05/01 22:00有簽合約,也有給仲介費,應該是正常流程@@

chihnan05/01 22:01謝謝一樓大大指點,感恩,也祝您賺大錢。

piliwu05/01 22:03合約有已付款+屋主賺的就是正常+全程金流都有匯款記錄申

piliwu05/01 22:03報2500成本沒什麼問題

keineAhnung05/01 22:34好奇多少賣掉?

chihnan05/01 22:54謝謝p大,我剛才找出全程金流匯款紀錄了,謝謝您。

marlboro152705/02 11:40之前換約建商交屋的時候有跟我說會在實價登錄備註第

marlboro152705/02 11:40二次的成交價,未來要賣掉記得把當初簽約的合約保存

marlboro152705/02 11:40好,可以去國稅局當證明。其實建商那裡也有保存一份

marlboro152705/02 11:40,只是交屋後還在不在就不知道了…