[請益] 房地合一稅的問題（實價登錄）
版上前輩大家好
我有個房地合一稅的問題，google了很久，找不到明確答案，
所以上網請教。
我110年買了一間預售屋（紅單轉讓），
當初購買契約上的金額是2500萬，但因為原屋主跟建商預購的金額是2380萬，
所以當房子蓋好之後，實價登錄上的金額是2380萬。
我最近賣了那間房子，現在要報房地合一稅，
Ｑ1請問我的原始取得成本要報實價登錄上的2380萬，還是買賣契約上的2500萬？
Ｑ2又如果，我的原始取得成本只能報2380萬，
那買賣契約上的2500萬跟實價登錄2380萬的價差120萬，
是列在房屋土地取得成本裡面的『其他』嗎？
小弟房地產新手，兩個問題，請教前輩了。
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※ PTT留言評論
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推
答案是不一定看你當初怎麼轉
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走正常流程就是2500，不正常就是2380
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正常的話原始取得成本就是報2500
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我是透過仲介買的
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有簽合約，也有給仲介費，應該是正常流程＠＠
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謝謝一樓大大指點，感恩，也祝您賺大錢。
推
合約有已付款+屋主賺的就是正常+全程金流都有匯款記錄申
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報2500成本沒什麼問題
推
好奇多少賣掉？
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謝謝p大，我剛才找出全程金流匯款紀錄了，謝謝您。
推
之前換約建商交屋的時候有跟我說會在實價登錄備註第
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二次的成交價，未來要賣掉記得把當初簽約的合約保存
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好，可以去國稅局當證明。其實建商那裡也有保存一份
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，只是交屋後還在不在就不知道了…
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Re: [閒聊] 阿姨膝下無子，但有幾間房子要給外甥先說結論 2016年以前取得, 繼承可延續一次免房地合一稅的房子 最佳取得方式是遺產繼承 2016年以後取得, 適用房地合一稅的房子 最佳取得方式是辦理高於公告現值的貸款, 房子跟現金分年贈與給繼承人14
Re: [請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日?想請教一下，預售屋要出售已找好買家，但建商要7/1後才給換約，如果在7/1前找代書及新買家簽私契約進履保，證明是在7/1前就已經售出，這樣是否可以走舊制課個人綜所稅？ 很多人說預售屋的買賣成交日，要以建商的換約日為準，但目前卡在建商不肯7/1前換約。 所以找代書簽私契約進履保，跟預售屋合約買賣一樣，只是權利買賣，不是真的房屋權狀移轉登記。且房地合一稅2.0的子法規還沒完整公告，預售屋買賣一定要以建商的換約日為準，在7/1前找代書簽私契約進履保，待建商可換約時雖然已過7/1，是否還可以用2.0前的舊制課稅方式？ ※ 引述《missingmini (just missing)》之銘言： : 這邊想討論一下預售屋換約 vs 房地合一2.0上路的狀況10
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[請益] 房屋契約遺失，怎報稅?最近賣掉房子 因有房地合一稅 到國稅局準備申報 才發現還要買賣私契 不知道是不是因此搬家的關係2
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