[請益] 房屋契約遺失，怎報稅?
最近賣掉房子
因有房地合一稅
到國稅局準備申報
才發現還要買賣私契
不知道是不是因此搬家的關係
總之當初買房的契約消失了
請問一下是否有辦理在沒有契約的情況下辦理
像是用實價登錄去查詢當初買入價錢之類的?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.98.156 (臺灣)
※ PTT 網址
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我要繼續租房
推
代書有一份
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你買房的契約不是會轉給買方嗎？
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當初就要備份啊
推
3樓，為何要轉給買方？
推
找代書，或當初貸款銀行
推
我當初申報給國稅局是用備份的（跟建商購買的契約）
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，加上雙方買賣契約書，再用實價登錄佐證我的影本
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不是偽造，我是這樣弄
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謝謝大家 我去問一下喔
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代書仲介銀行都有
推
找代書
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五年有可能留，十年就不可能，但調閱需要費用
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[閒聊] 實價登錄2.0合法節稅，220萬免稅。經過本人電話詢問國稅局，國稅局認可： 1. 轉讓或轉賣可以收紅包來拉低價格，完全合法。 2.收紅包需要主動報稅，屬於贈與，每年免稅額度每人是 220萬。事實發生後，一個月內去國稅局申報贈與。 所以，要節稅，可以改用紅包贈與的方式，避開買賣房屋的高額交易稅。主動時間內申報完全不用補繳稅。 若超過220萬，可拆分多年，就看買賣雙方可否接受。10
Re: [閒聊] 房屋已非合適傳家寶,為何還一直驚驚漲?房地合一後 繼承時的取得成本仍然是用公告現值 不是看實價登錄 換個角度 如果繼承時可以用被繼承人的買賣價最取得成本 109年就不用發可用貸款餘額當成本的函釋了 有空可以上財政部或國稅局網站多看看新聞稿說明 : 國家當然希望你核實認定吧8
[請益] 房地合一稅退稅流程時間這邊想問房地合一重購退稅 從申請到實際退稅下來到戶頭內 大概要花多少時間？ 有沒有實際上辦過流程的大大可以分享一下 --6
[請益] 房地合一稅該如何查詢審核結果五月份房子剛賣出，也去國稅局申報房地合一稅了，但交件後到目前為止都沒消息 有些擔心萬一國稅局審理完認為要補繳卻沒通知到我，會不會等到發現時已逾期要被懲罰 先前房屋稅已吃過一次虧，因為長期在外地工作，租屋處不方便收信，通訊地址都是寫家裡 ，但家人領了信件忘記講，結果逾期被罰款，而這期間手機和電子郵件都沒有收到來自國稅 局的通知…看起來只要沒收到信件就GG了5
Re: [新聞] 花敬群反對提高囤房稅囤房稅是空著房子才課 只要租出去就不用繳 一堆惡房東收租不報稅是吧 要報稅了就把稅金灌房租上？ 好啊要玩來玩3
Re: [新聞] 花敬群：囤房稅恐反讓租金上漲以下是小魯的辦法 先界定何謂空屋 非自用住宅、營業用、休憩用、租賃，全都打入空屋，通通課高額空屋稅 自用住宅－全國只限一戶 營業用－要掛營利事業登記4
Re: [閒聊] 為何房東以為有權決定房客能不能報稅: 借串問一下問題，本身所得稅級距大概只有30%左右 名下一間、配偶一間預售的情況下未來想要出租配偶那間預售屋 因為配偶本身沒有固定收入，目前打算讓配偶那間出租，並且讓租客報稅 請問怎樣的操作比較適合呢?4
Re: [閒聊] 大家爸媽便宜賣房給自己房價是不是就降了先不提實價登錄會因為特殊交易嗨賴這件事, 你知道國稅局會直接查你補贈與稅嗎? 通常這種低於市價行情太多的交易, 如果有做一部分贈與 也就是說例如60%買賣40%贈與這樣, 國稅局就比較不會來跟你計較 當然那40%要計入年度贈與總額內, 用土地申報現值跟房屋評定現值計 ok 沒問題3
[請益] 房地合一、家電設備款？我朋友要賣房子，有房地合一要繳。 不過我朋友所有東西都不搬走，電視、冰箱、冷氣、床、桌.............等等。 所以他們除了不動產買賣契約外，另寫了一份動產買賣契約做為附約。 實價登錄會登不動產買賣價格（不含動產）。 買方也知道貸款也只會看不動產交易價格。
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