Re: [閒聊] 大家爸媽便宜賣房給自己房價是不是就降了
※ 引述《aJan5566 (包金56)》之銘言:
: 剛剛大便的時候突然靈光一閃
: 既然現在這麼多人希望房價下來,何不發起一個的運動
: 大家都叫自己的爸媽把房便宜賣給自己
: 市價2000的500收 市價1000的300收
: 實價登錄馬上崩盤
: 一個崩,兩個崩,三個崩...遍地開花後,自己就能再用便宜的價格買其他房子
: 大家都有房,開開心心
: 有啥不好?
先不提實價登錄會因為特殊交易嗨賴這件事,
你知道國稅局會直接查你補贈與稅嗎?
通常這種低於市價行情太多的交易, 如果有做一部分贈與
也就是說例如60%買賣40%贈與這樣, 國稅局就比較不會來跟你計較
當然那40%要計入年度贈與總額內, 用土地申報現值跟房屋評定現值計 ok 沒問題
但你要是被國稅局查你要避這條稅...
恭喜你 查下來要是用土地申報現值跟房屋評定現值計都算你賺到
要是給你用一個市值估算逃漏稅就是吃不完兜著走
去動一些歪腦筋, 國稅局的專員也是有kpi的
不要白白送頭好嗎?
再多情緒字眼都沒用, 賣方要看的是真金白銀而不是情緒勒索
祝每個人都能找到心目中的理想房子
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推
取得成本低,到時候要用市價賣出,房地合一稅會嚇死吧
推
傷敵五十自損一萬的智障行為
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幻想文就隨便哈拉不用太認真啦
推
那可以每年10%的這樣贈與嗎?
→
220以內年度贈與扣打不用繳稅 所以很多人會切好幾年送小孩
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[閒聊] 實價登錄2.0合法節稅,220萬免稅。經過本人電話詢問國稅局,國稅局認可: 1. 轉讓或轉賣可以收紅包來拉低價格,完全合法。 2.收紅包需要主動報稅,屬於贈與,每年免稅額度每人是 220萬。事實發生後,一個月內去國稅局申報贈與。 所以,要節稅,可以改用紅包贈與的方式,避開買賣房屋的高額交易稅。主動時間內申報完全不用補繳稅。 若超過220萬,可拆分多年,就看買賣雙方可否接受。18
Re: [問題] 跟父母買房子(文長)推文其實都寫得差不多了....... 我統整一下 國稅局不是塑膠做的 一等親買賣這絕對查金流 一等親買賣 金流 契約等等缺一不可 買賣就是用市價去衡量 低於市價容易被刁難 公告現值那是算遺產稅/贈與稅用的 買賣就是看市價15
[請益] 關於贈與的幾個問題因父親在去年過世 母親起了想要在生前將房屋轉到我名下的念頭 (房屋目前是母親自住 沒有打算要賣 會長期持有) 查了一些資料 還是有點迷惑 想請教版上各位 1 房屋的評定現值 請問這個評定現值是房屋稅繳款書上的金額嗎?10
Re: [閒聊]強制課徵囤房稅之提案,財政部重點回應個人就實務上有一種可能來敘述 我常做到近親買賣,父母覺得小孩長大該繼承家業了 就會在生前做買賣的方式來間接贈與給子女 但未必那個房子會是子女真正居住或想要得 (可能是鄉下祖厝)8
[請益] 受贈與的房子出售後報稅問題手上有一間父親民國87年購入的房子 於104年贈與給我 當時繳交了土增稅、契稅 至於贈與稅則免徵 因為房屋跟土地公告現值合計低於220萬4
Re: [請益] 請問家人間買賣這個我最近研究過 現學現賣 不通 因為親屬轉移這件事情 對國稅局來說是個必查的重點項目 講白就是 你要有真正的金流 沒弄好就是假買賣真贈與的名義跟你大收贈與稅
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低卡:青埔上月55昨天65賣光,政府有在管嗎34
[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域23
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[閒聊] 房價推升其實是自己問題吧1
[請益] 想請問有關貸款的問題1
[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎