[請益] 夫妻贈與的房地合一稅計算
原本AB是夫妻,
房地產原本在A名下,後來AB之間辦了夫妻間的贈與,由A名下轉到B名下。
據了解根據房地合一稅,如果之後B把房子賣出,
取得成本的計算,可以以A當時購屋時的合約作為證明。
以當初購屋的價格作為B的房屋成本價格。
但問題來了,
假設A跟B離婚了,離婚之後B才要把房子賣掉,
B仍然持有當時A購屋時的買賣契約證明,
這部分後續B是不是仍然可以以A當初的購屋價格作為B的房屋成本?
謝謝大家~
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※ PTT留言評論
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國稅局只管B的取得方式跟成本,所以就是贈與取得。不然
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你就會看到一堆人離婚結婚這樣玩了。
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但我記得如果是婚姻關係下可以提出買賣證明,如果是離婚就
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不行,是這樣嗎?
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[請益] 夫妻各有一房,再買一房的問題最近我老婆因為與家人相處磨合不佳,我們打算買房搬出去, 但我們兩個名下都有房且有貸款, 想要跟各位前輩請教,在我與我老婆的條件下有可能貸款到多少金額, 我們再去評估要看多少總價的房子。 我,43歲,名下房屋A,婚前買的,當初貸款一千萬30年,13
Re: [求助] 男方在婚前闖了大禍該如何補救呢?情況:A婚前用自己的錢買了房子,之後與B結婚。 離婚:房子仍屬A個人財產,除非A在婚後變更產權登記為AB名下,認定為夫妻共同財產。 情況:A用自己的錢買房,房屋登記在B名下。 離婚:屬於B的財產,若A想取得房屋所有權時,建議A主張借名登記的方式,提出繳款收 據舉證。10
[請益] 夫妻共有改一人持有首購第一間A房時,是登記夫妻共有,夫當借貸人、妻當連帶保證人,尚有 60% 貸款金額 正在還款中。 計畫:買B預售屋,等交屋後,再出售A房。 考慮:B交屋時,貸款審核當下,夫妻名下都有還有房產A,跟A房的負債,會影響B房貸款 成數與利率。8
Re: [請益] 夫妻間買賣及貸款利率請益夫妻間用贈與就好, 不需要買賣, 買賣沒有好處 除了白花利息, 還會造成取得日期更新, 房地合一舊制變新制 夫妻間贈與的好處 1.遺產及贈與稅法第二十條, 配偶相互贈與之財產不計入贈與總額, 不課徵贈與稅 2.土地稅法第二十八之二條, 配偶相互贈與之土地, 得申請不課徵土地增值稅。7
[請益] 轉賣贈與房子的房地合一稅算法不好意思,現在又遇到一個問題問了代書、國稅局得到的答案都不同,還是想上來請教一 下各位,謝謝。 案例:102年透過買賣買來的房子登記在我與我哥名下(各佔50%),我於110年4月將房子 透過贈與方式給我哥(相關贈與的稅皆繳清),我哥目前100%持有這棟房子。 問題來了,假如今天要把房子賣掉,請問課的房地合一稅是只有我贈與哥哥的這50%需要6
[請益] 都更後賣房的稅務疑問-選擇題以下是財政部對於都更後賣房的課稅說明: 其中有三句話: 「土地適用舊制,免課所得稅」 「都更完成之房屋,應適用房地合一新制課稅」6
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[請益] 房地合一稅相關問題請教各位前輩好 想請教房地合一稅制中 有關費用無法提供發票時 可認列成交價3%最高30萬這點 這裡的成交價是指當初買賣的價格
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