[請益] 轉賣贈與房子的房地合一稅算法

Fujiwarano08/19 21:30問國稅局阿 跟你收稅的是國稅局還是代書還是板友?

Fujiwarano08/19 21:30問國稅局順便員工編號問一下 出事算錯叫他扛阿

HANAXALICE08/19 21:41永慶的房仲都這種態度回答客人的嗎

kusomanfcu08/19 21:45這個前幾天不就問過了

kusomanfcu08/19 21:45全都房地合一 只是百分比稅率而已

kusomanfcu08/19 21:49成本認列

kusomanfcu08/19 21:50所以沒事別贈與 因為 贈與目前稅制有問題

kusomanfcu08/19 21:51這跟遺贈沒關係，因為遺贈就是一直遺贈就對了 直到都

kusomanfcu08/19 21:51更

seniorbbs08/19 21:56比較少人遇過這樣子的問題，理論上是一半新制，一半舊

seniorbbs08/19 21:56制..

kamayer08/19 21:59之前有申報過類似案例 當事人土地三分之二是105年前取得

kamayer08/19 21:59，三分之一是105年後取得，所以申報的時候只申報買賣總額

kamayer08/19 21:59的三分之一價格，然後有去申請異動索引還異動清冊佐證當

kamayer08/19 21:59事人的土地只有三分之一適用房地合一稅，就順利過關了！

kusomanfcu08/19 22:06這個全部用房地合一才對，因為免稅額

kusomanfcu08/19 22:06然後看他最後怎麼算

BreeBree08/19 22:27我的理解是我哥哥原本持有的50%是從2016/1/1就存在應該

BreeBree08/19 22:27是舊制，重購退稅這一塊應該是我贈與哥哥的50%去算，假

BreeBree08/19 22:27設賣2000萬買1000萬，重購退稅額是（1000/（2000/2））*

BreeBree08/19 22:27房地合一稅45%，想請問是否哪裡的理解是有誤呢，謝謝。

cka08/20 00:53其實一起賣以後再分錢還容易點

BreeBree08/20 06:15是的，只是因一些因素在今年四月已經贈與給哥哥了，當

BreeBree08/20 06:15初並沒有賣房這樣的規劃。

sagarain08/20 08:26你都問國稅了 如果妳是發函 那就八九不離十

BreeBree08/20 10:13致電詢問的

Fujiwarano08/20 10:15建議請他回函 這樣留下文書證據 日後有問題才有依據

piliwu08/20 10:25法條寫在那需要什麼證據

piliwu08/20 10:26為什麼會有不一樣答案大家不是很會看法條嗎？

piliwu08/20 10:27這不牽涉到作業規定解釋令的東西

sagarain08/20 11:05那妳發函吧 以後也有證據

sagarain08/20 11:06妳也可以把妳認為的都寫進去 反正她一定得回覆妳滿意為

sagarain08/20 11:06止

emily2008/22 21:03一半新制的一半舊制

emily2008/22 21:08受贈來的部分再行出售，是否適用重購退稅，要詢問國稅局

emily2008/22 21:08，我是認為沒有。